“上海东韵”二、三号地块及幼儿园地块环评报告

成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园地块项目环境影响报告书 51.1评价任务的由来 1.3评价目的及原则 1.6评价范围和评价水平年 1.7环境影响因子识别和筛选 1.9污染控制与环境保护目标 第二章建设项目概况及工程分析 222.1建设项目概况 2.2总体布局及合理性分析 2.3项目营运期用水及动力消耗 2.4辅助建筑及设施 2.5项目拟建地原有土地利用情况 2.6工程分析 2.7项目主要污染因素分析 2.9资源的综合利用 第三章建设项目所在地的环境简况 51 3.2社会环境简况 成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园地块项目环境影响报告书第四章环境质量现状监测与评价 554.1环境空气质量现状评价 4.2地表水环境质量现状 4.3声学环境质量 第五章施工期环境影响分析及保护措施 605.1施工期环境污染特点 5.2取弃土方案及施工总平面布置 5.3施工环境影响分析 5.4施工期环境保护对策建议 第六章运行期建设项目的影响分析 706.1大气环境影响分析 6.2声学环境影响分析 6.3固体废弃物的影响预测分析 6.4小区生活污水的影响分析 6.5地下水环境的影响预测分析 6.6生态环境影响分析 6.7项目清洁生产分析 6.8外环境对该项目的影响分析 6.9人居适宜性分析 6.10环境风险评价 第七章项目环境保护措施及技术经济论证 887.1施工期污染防治措施 7.2运行期污染防治措施 7.4环保设施组成及投资估算 第八章环境影响经济损益分析 958.1社会经济效益分析 8.2环境效益分析 成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园地块项目环境影响报告书—4—第九章项目环境管理体系规划 979.1项目环境保护工作的方针、目标 9.2小区环境管理和质量保障体系 10.4调查结果统计 第十一章评价结论和建议 11.2环境保护要求及建议 成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园1.1评价任务的由来区汇泉南路（锦江区琉璃乡永兴村二组，东光村八组）新建“上海东韵”二、三号地块及幼儿44609m2。土地使用证》；经成都市发展和改革委员会以《关于企业投资项目备案的通知》（川投资备为了预测评估该项目对环境质量带来的变化和可能产生的不利影响，为环保部门提供决应编制环境影响报告书。为此，成都新东方置业有限责任公司委托西南交通大学进行本项目后，立即组织技术力量、安排人员，进行了资料收集、分析和现场踏勘，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制完成了该项织的专家评审，并形成专家意见，环评单位依5成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园61.2编制依据14、《关于西部大开发中加强建设项目环境保护管理的若干意见》国家环保总局环发71、成都市发展和改革委员会《关于企业投资项目备案的通知》（川投资备2、成都市国土资源局《中华人民共和国国1.3评价目的及原则环境影响评价作为建设项目环境管理的一项制度，其根本目的是：贯彻“保护环境”这项基本国策，认真执行“以防为主，防治结合，综合利用”的环境管理方针。通过评价，查清建设项目所在区域的环境现状，分析该项目的工程特征和污染特征，分析项目建设对当地环境成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园（2）重点对本项目营运期进行工程分析，弄清项目目前营运期的污染源，贯彻“以人为1.4评价标准8成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园NO2PM10-pH(无量纲)NH3-NpH(无量纲)NH3-N29下的市政污水管网中，再经过成都市三瓦窑污水处理厂处理，达到《城镇污水处理厂污染物pH11NH3-N-5注：上述标准中，pH无量纲，其余因子单位为mg/l。24成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园NO2本项目地下停车场汽车尾气属低矮源排放，故其排放标准中排放速率取值取比《大气污NOx5NOX（4）油烟：项目幼儿园将建小型食堂，独立商业楼如入驻餐饮业，均需建设内置烟道1.5评价等级建设项目环境影响评价级别划分是根据建设项目可能对环境造成的影响程度和范围，以成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园隔油池处理后，再汇同生活污水一起经预处理池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，进入项目外道路下的市政管网中再经过成都市三瓦窑污水处1000m3/d≤污水量≤2000m3/d地面水域规模地表水水质要求Ⅲ本项目地基施工阶段基坑作业抽取的地下水经沉淀处理后，部分用于可用作场地车辆及道路清洁冲洗水，其余就近排入地块外现有城市污水管网，然后进入成都市三瓦窑污水处理成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园段对地下水的影响短暂，随施工的结束而停止；同时由于本项目废根据环境影响要素识别结果，结合建设项目工程特征、排污种类境质量概况，确定本项目评价因子包括污染源评价因子和影响分析Ⅱ类：指在项目建设、生产运行和服务期满后的各个过程中，可能引起地下水流场或地本项目建成后用水由市政管网供给，本项目不对区域地下水流场或地下水水位变化；项目建成投产后，生活及生产废水经成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园弱易大中小中小大中大中中易大中小大中大中强易大弱中小中中小中小大强易小大中小中中小大成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园大由于项目为新建的房地产开发项目，非工业污染项目，且全部使用清洁能源电，所产生的大气污染物主要来源于住宅楼厨房油烟、幼儿园食堂油烟、商业餐饮油烟、柴风机、水泵等产生的设备噪声。运营期产生的设备噪声设置在地下的设备隔声、吸声等综合的降噪措施，因此，项目建设前后声级增加较小[增量在3db（A）以内]且受影响人口变化不大，确定本项目噪声环境景响评价成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园1.6评价范围和评价水平年污水处理厂府河出水口上游0.5km至下游5km河段；1.7环境影响因子识别和筛选（2）水环境影响：该工程施工高峰期民工人数可达500人左右，日排放生活污水约为成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园施工期YYYYYYYYYY营运期YYYYYYYYYYYYYYY“Y”表示有关联影响。1.8评价因子成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园（GB8978-1996）三级标准后，汇入附近道路下的市政污水管网中，再经过成都市三瓦窑污本项目工程建设地块现为净地，其周边环境属于典型的城市生态系统。由于项目所在区域不属于生态敏感区域，其生物量、生物多样性变化小，且评价区域内无珍稀濒危物种。根环境影响评价工作等级确定为在三级评价的基础上从简，主要针对项目占地区土地利用性质1.9污染控制与环境保护目标建筑垃圾、弃土、施工扬尘等环境影响因素，这些环境影响因素就是项目污染控制对象。该）；成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园营运期：项目运行过程中，将带来生活污水、餐饮废水、生活垃圾、生活噪声、商业噪声、设备噪声、住宅楼厨房油烟、幼儿园食堂油烟、商业餐饮油烟、汽车尾气、发电机烟气）；以上四种污染物将对周围环境产生一定程度的影响，因此，必须事的分析和研究从而提出可行而有效的控制措施，以达到“控制污染”的目的，对周围环境进行“上海东韵”二、三号地块及幼儿园地块项目位于成都市锦江区汇泉南路（锦江区琉璃乡（临街自西向东分别为北顺苑停车场、重庆鹅之味老鸭汤、李庄白肉和老庄麻辣养生火锅等“上海东韵”成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园本项目废水最终受纳水体为府河，地表水不因工程的实施而发生恶化，地表水执行《地在地下水评价区域内，进行地下水环境现状评价，不因本项目的建设导致评价区域地下根据建设项目与项目所在地的环境特征，以及工程环境影响因子识别等综合分析，确定住宅楼和商业餐饮油烟、汽车尾气以及设备噪声对环境的影响分析及提出切实可行的环保措施。同时对本项目的人居适宜度、区域范围内的景观生态环境质量变化情况、项目选址的合成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园本次评价的工作程序主要分为以下五个部分：现场踏勘、资料收集；建设项目区域环境工程环境状况的踏勘和资料收集设置评价专题现场调查与监测资料收集工程分析价资料补充环境影响预测与评价编制环境影响报告书报成都市锦江区环保局审查否是否满足要求是工程环境保措施设计依据成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园2.1建设项目概况同时，项目建有地下、地面机动车停车场、地下非机动车停车场、地下设备用房、集中绿地、全民健身场所、物业管理用房、业主活动用房、社区公共活动用房等。本项目地下均 成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园）：），层超高层办公写字楼(9#)。同时，项目建有地下、地面机动车停车场、架空、地下非机动车停车场、地下设备用房、集中绿地、全民健身场所、物业管理用房、业主活动用房、社区公成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园一11#楼底商，2#楼底商和6F独立商业裙楼，7#楼底商和6F独立二/12345/三/1/2拟从北侧及西侧道路上各引入一根DN200给水管，三号地块从西侧道路和3456成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园四1//2/项目用地已由当地政府完成拆迁安置工作，并进行土地平整，项目经成都市发展和改革委员会以《关于企业投资项目备案的通知》（川投资备成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园），大楼的卫生防护距离以内，因此对本项目建设构成了环境制约因素。成都市第十人民医院于在“成都市公共卫生临床医疗中心（成都市传染病医院）第二住院楼建设项目”完工后搬迁至中可知，成都第十人民医院所在地规划为居住用地（见附图8）。因此，成都市第十人民医院在搬迁后不会对本项目形成制约。但是，在项目施工期，业主单位应做好扬尘、噪声等污2.2总体布局及合理性分析本项目用地呈不规则刀把形，场地平整。地面上为住宅楼、商业用房、办公写字楼、幼儿园、配套用房和绿地等，功能明确划分。整个项目规划结构为分区环绕型，分北中南三个主要沿四周布置，中心部分留出相对集中的绿化景观和小型广场。这样的布局除了可避免各功能区间的干扰，还能大大提高景观环境的实际有效使用率，争取最多的户数有良好的景观朝向外，也最大限度的满足相关规划管理技术规定对于建筑退让，建筑间距，日照要求，对成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园3号地块在西侧规划道路上设有车行出入口，从地块西北角进入并环绕地块一周。办公人流由塔楼北侧、西侧进入。东侧、南侧为连续布置的商业小楼，与后续开发医院地块商业车行道都不进入地块腹地。场地内各楼栋的货运、后勤出入口考虑在地下室设置。办公与商业两条流线清晰，互不干扰。在主、次入口处均设计有机动车地下出入口，方便项目内的机动车进出，避免车辆进入小区内部，减少干扰，提高居住品质。项目在场地内、周边设有环形车道，供行车、消防等使用，园区内设有人行道路系统使人、车流线基本分开。这样项目北面的高层区域自然形成了面积集中开阔的围合式景观绿地，设置了运动场、健身本着因地制宜的原则，以植物造景为主，建筑小品为辅，同时充分利用草坪、绿雕塑等丰富的外部空间装饰地面，特别是强调提高绿地率，从而使住宅形成绿色为主体，生机盎然、能充分满足人们休憩、娱乐的心理需求，同时具有强烈时代感的、优美的人工再造自然、优美、和谐有序、绿树成荫、融自然景观和人工景观为一体的人、建筑与环境相依相13#楼东南侧3座、5#楼西南侧3座；本项目块三号地块东南角13#楼东南侧设置1座预处理本项目在二号地块2#楼和三号地块8#楼的地下负一层柴油发电机房中共设有2台柴油备用发电机，发电机废气经楼内内置烟道引至屋顶排口排放，排口位置不在主风向上，不会对本项目幼儿园小型食堂需配套建设油烟内置烟道，如本项目独立商业楼引入商业餐饮项目，亦需配套建设油烟内置烟道，将油烟收集后引致屋顶排口排放，排口位置不得设在在主成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园2.3项目营运期用水及动力消耗给水管网。公共卫生间、垃圾房用水、道路浇洒、景观绿化用水合用管路，从供水干管上接出分支总管。高层住宅采用分区供水系统。地上一至四层由室外给水管网直接供水，其余采用生活转输水箱与变频给水系统分区加压供给。水箱出水均设紫外线消毒装置，保证供水安1电23Nm3/d2.4辅助建筑及设施本项目投入运行后，其用水包括生活用水、物业管理用水、商铺用水、绿化及冲洗道路成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园1人23人4人95人.次40L/人.次67892本项目采用雨、污分流排水体制，卫生间设专用通气立管排水系统。雨水经管网有组织池，产生的餐饮废水经隔油池处理后，汇同生活污水一起经预处理池处理达到《污水综合排地块污水管网排放口分别位于地块临汇泉南路和静居寺路侧西北和东南两角，最后汇入本工程主要负荷为住宅用电及商业用电和地下室设备用电等负荷，其中生活水泵、电梯电力、污水泵、安防电源、消防用电等负荷为一级负荷，商场及超市的自动扶梯、空调用电成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园室）均应设置室内、外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、水成膜泡沫喷淋系统（地下室自喷水量按40L/S计。消防泵房及消防水和幼儿园用地，三号地块分别设置消防保安监控室，分别负责三个地块的消防监控任务。本建筑的消防值班室、消防水泵、防烟排烟设施、火灾自动报警系统及消防联动系统、消防照本工程设置的弱电系统有：电话、网络系统，有线电视系统，可视对讲系统，保安监控系统，周界红外线报警系统，无线巡更系统，电梯五方对讲系统，停车场管理系统，火警广公共通信光缆由市政引来至弱电进线间，小区内各栋楼及会所通信电缆均由弱电进线间根据建筑物等级确定其防雷类别及其采取的防雷接地措施；并明确供电系统的接地方成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园系统，办公室室外机在每层设置；电梯厅等公共区域的室外机置于避难层或屋面。每个办公室室内机采用高静压管道机，新风采用全热回收新风机组，全热新风机组设置于对应的办公2、地下汽车库按防火防烟分区设置机械排风机械（1）变配电房设机械排风系统(兼作事故排风系统)、机械进风系统(或自然进风)，其通成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园项目预处理池分别于三号地块东南角13#楼东侧设置一座侧临街集中绿地下设置两座，就近排入静居寺路合汇泉南路下的市政污水管网，避免对小区本项目在二号地块2#楼和三号地块8#楼的地下负一层设备用房中共设有2台柴油备用发2.5项目拟建地原有土地利用情况2.6工程分析程、主体工程、装饰工程、设备安装等建设过程将产生噪声、扬尘、固体废弃物、施工废水和废气等污染物，其排放量随施工期的内容不同而有所变化；建成营运期后产生的污染物主要包括生活污水、生活垃圾和设备运转噪声。工程从施工至交付使用的基本建设流程如下图成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园基础工程主体工程装饰工程设备安基础工程主体工程装饰工程设备安成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园气声气声2.7项目主要污染因素分析成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园大于回填方量，在施工阶段会有弃土产生；挖掘机、打夯机、装载机等运行时将主要产生噪声，同时产生扬尘。本项目2层地下室埋深约9.25米。将产生混凝土输送泵、混凝土振捣棒、卷扬机、钢筋切割机等施工机械的运行噪声；在），电锤、切割机等产生噪声；油漆、喷涂、建筑及装饰材料等产生废气、废弃物料及极少量的从上述污染工序说明可知，施工期环境污染问题主要是：建筑扬尘、施工弃土、施工期噪声、施工期民工生活污水和混凝土搅拌废水、施工期生活垃圾。这些污染几乎发生于整个施工阶段，频繁使用机动车辆运输建筑建筑原材料、施工设备及器材、建筑垃圾等，排出的机动车尾气主要污染物是HC、CO、NOx等，同时车辆运行、装卸建筑材料时将产生扬尘。装饰工程施工如漆、涂、磨、刨、钻、砂等装饰作业以及使用某些装饰材料如油漆、人多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆带泥沙量、水泥搬运量、以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等，同时在通常情施工机械废气：施工期间，使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备的运转，均会排放，由于其这一特点，加之施工场地开阔，扩散条件良好，因此对其不加处理也可达到相成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园应的排放标准。在施工期内应多加注意施工设备的维护，使其能够正常的运行，提高设备原油漆废气：油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污由于油漆废气的排放时间和部位不能十分明确，尤其是各住宅装修阶段随机因此，在装修油漆期间，应加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气一至二个月后才能营业或办公。由于装修时采用的三合板和油漆中含有的甲醛、甲苯、二甲苯等影响环境质量的有毒有害物质挥发时间长，所以居住或营业后也要注意室内空气的流声源声源强度声源强度土石方阶段挖土机装修、安装手工钻90-105无齿锯大型载重车底板与结构阶段混凝土输送泵90-100云石机混凝土罐车、载重车成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园的施工废水，如果防治措施不当，容易造成水环境污染。施工废水在进入市政污水管网之前澄清后可用于建筑工地洒水防尘。人工运输水泥砂浆时，应避免泄漏，泄漏水泥砂浆应及时挥发后，与混凝土表面结合成一层塑料薄膜，使混凝土与空气隔离，封闭混凝土中水分不再的地下水经沉淀处理后，部分用作场地车辆及道路清洁冲洗水，其余就近排入地块外现有城市污水管网，然后进入成都市三瓦窑污水处理厂经处理达到《城镇污水处理厂污染物综合排④机械和车辆冲洗废水。主要为含油废水，应尽量要求施工机械和车辆到附近专门清洗点或修理点进行清洗和修理，小部分在项目区内进行清洗和修理的施工机械、车辆所产生的含油废水或废弃物，不得随意弃置和倾流，可用容器收集，回收利用，以防止油污染。机械保养冲洗水、含油污水不得随意排放，要建排水沟和小型隔油池，经相应隔油处理后就近排入地块外现有城市污水管网，然后进入成都市三瓦窑污水处理厂经处理达到《城镇污水处理/成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园池处理后，就近排入地块外现有城市污水管网，然后进入成都市三瓦窑污水处理厂经处理达表2-8施工期民工生活废水产生以及排放情况废水性质废水量CODCrBOD5NH3-N处理前浓度（mg/l）/300产生量（kg/d）456.75013.5005.4000.900经化粪池处理后浓度（mg/l）/90.020.0排放量（kg/d）454.5008.1004.0500.900削减量（kg/d）/2.2505.4000.000处理去除率（%）/33.3%40.0%25.0%0.0%《污水综合排放标准》（GB8978-96）三级标准/400500300-弃土：本项目施工期涉及到大量的挖方填方，项目2层地下室埋深约9.25米。土石方工本项目的挖方量较大，且施工期基础工程期间基本上没有余土堆放场所，因此，弃土尽临时土石堆场应以毡布覆盖，裸露地面进行硬化和绿化，对废弃土石应及时清运，不应在施因此，要求在进行开挖土石方作业时，一是在堆放场地周围设置排水沟及沉淀池，二是在雨废钢筋等杂物。施工现场应设置建筑废弃物临时堆场（树立标示牌）并进行防雨、防泄漏处交废物收购站处理；不能回收的建筑垃圾，如混凝土废料、含砖、石、砂的杂土等应集中堆成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园放，定时清运到指定垃圾场，以免影响环境质量。为确保废弃物处置措施落实，建设单位或施工总承包单位在与建筑垃圾清运公司签订清运合同时，应要求承包公司提供废弃物去向的装修垃圾：装修垃圾一般有废砖头、砂、水泥及木屑等，会产生扬尘，因此不能随意倾倒，而应用编织袋包装后运出屋外，放在指定地点，由环卫部门统一清运处理。外运以上各种建筑垃圾时，出场前一律清洗轮胎，用毡布覆盖，尽量避免轮胎上的泥土掉落至路面而造垃圾处理场集中处理，不可就地填埋，以避免对附近区域环境空气和水环境质量构成潜在的综合上述分析，项目建设单位在施工期在严格落实了环评提出的上述措施后其施工固体施工期应采取在项目周边建立临时围墙，及时清运弃土，避免长时间堆放。同时减少堆存坡度，及时夯实回填土，临时土石堆场应以毡布覆盖，裸露地面进行硬化和绿化，在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设置沉淀池，使雨水澄清后再排入雨水建设单位在进行地下室的施工过程中应注意区域地下水层的高度，谨防对地下水造成不良影响。同时，项目方应尽快进行植被恢复，选用具有固沙作用的植物防治水土流失。项目施工期要做好相应水土保持措施，则其土石方阶段的水土流失量较小，对生态环境不会产生餐饮业等，以满足园区居民自身需求为主；独立商业楼以休闲娱乐等高端零售商业、时尚摄影、商务俱乐部、美食、服饰美容等为主，后期考虑引入品牌大型餐饮和休闲餐饮、主要为独立商业楼引入餐饮、酒店等项目均应另行环保申报。对独立商业楼后期引进企业物管应加强环境管理，控制营业时间。商业用房如引进餐饮项目，餐饮部分将产生餐饮废水、餐饮垃圾[潲水]、餐饮油烟、商业噪声，餐饮项目只能规划于独立商业楼，住宅楼下的底层裙设项目环境保护分类管理名录》等法规要求向当地环保部门另行申报相关环保手续外，还应新开设餐馆”。按照成都市环保局文件“成环注册登记，餐饮业应设置在专门的用房内”。独立商业楼若引入餐饮娱乐项目，须另行申报严格按照《成都市市容市貌管理暂行规定》及其它相关要求进行经营，若引进餐饮业，餐饮业的单位应积极听取周围可能受影响住户的意见，避免产生纠纷，并做好餐饮业的相关环保成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园设置餐厨垃圾贮存间等收集设施设备；使用符合标准、有醒目标识的餐厨垃圾专用收集容器；产生废弃食用油脂的，还应当按照环保部门的规定设置油水分离器或隔油池等污染防治设施，避免废弃食用油脂和油水混合物直接排放；保持餐厨垃圾收集、存放设施设备功能完好、正常使用、干净整洁；按规定分类收集、密闭存放餐厨垃圾；与取得经营许可的餐厨为半托形式，不设夜间住宿和洗衣房。幼儿园仅提供午餐，建有一座小型食堂，主要用于外项目投入使用后，作为住宅用房，主要有生活污水、生活垃圾、餐饮油烟、餐饮废水，餐饮垃圾以及空调风机、发电机、进出车辆、商业活动等产生的噪声、汽车尾气及办公写字项目营运期总用水量2328.6m3/d，景观用水业、物业管理和地下机动车库冲洗等污水量按日用水量的90%计，则生活污水产生量楼东侧设置一座，在二号地块西北角7B#楼西侧临街集中绿地下路合汇泉南路下的市政污水管网，能够满足生活污水在预处理池中停留时间达到12h。幼儿成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园排入府河。地块雨水与污水管网排放口分别位于地块东南角临静居寺路和西北角临汇泉南路各项用水定额，项目用水及排水情况见下表。1人23人4人95人.次40L/人.次678———92——— ——成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园992///0/5成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园////5项目废气主要来自两个方面：一是餐饮油烟，来源于住宅楼住户厨房、幼儿园食堂和商厨房油烟：本项目全部采用天然气为燃料，为清洁燃料。厨房油烟为家庭厨房油烟，经幼儿园食堂油烟：本项目幼儿园配套建设一座小型食堂，主要用于外购半成品食物的加热与深加工。食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产餐饮项目必须安装油烟净化率在80%以上的优质油烟净化器，排放的油烟浓度可降为3的要求。并应配套建设内置烟道、厨房炉罩上方安装带过滤装置的不锈钢排风罩，负压送风通过上述油烟净化措施后将油烟废气收集至楼顶高空排放，餐饮油烟经上述措施处理后独立商业楼餐饮油烟：本项目建筑以住宅为主，兼部分商业，独立商业楼后期可能引入食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废项目如在独立商业楼引入餐饮业，应在拟提供餐饮的场所配套建设内置烟道、厨房炉罩上方安装带过滤装置的不锈钢排风罩，负压送风等油烟净化设施。项目厨房油烟通过排烟管道统成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园通过上述油烟净化措施后将油烟废气收集至楼顶高空排放，餐饮油烟经上述措施处理后本环评要求涉及引入餐饮项目，提出引入前必须另行申报环评要求，单独配备污染防治NO2项目地下车库按防火分区设机械排烟系统，同时设有机械补风，对于个别防火分区有车道出入口的采用自然补风。机械排烟系统和排风系统合用风机、风口及风管，切换使用。根本项目在二号地块2#楼和三号地块8#楼的地下负一层设备用房中共设有2台柴油备用发电机，用于电网停电时消防等应急备用电源。设备房利用机组自带排风机排风、自然补风，油产生的污染物较少，且其废气经发电机自带的消烟除尘吸声装置处理后，经内置专用烟道成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园运行，正常运行时，烟气能够到达欧Ⅱ以上标准，从而可确保该部分废气实现达标排放，备用发电机烟气对周边环境影响较小。备用柴油发电机分布及本项目内住宅住户和幼儿园均采用普通小型分体空调，夏季制冷时对外排放的废热空气独栋商业按商业分布预留变制冷流量多联机空调系统，换热口位于商业楼屋顶，距居民超高层办公楼设计独立的中央空调系统，换热口位于写字楼屋顶，距居民楼和幼儿园有项目建成营运后，固体废弃物主要为生活垃圾、物管办公垃圾、餐饮1234567/合计1938.2t/a）由上表可知，本项目运营期间产生的固体废弃物的主要是生活垃圾。生活垃成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园位与取得经营许可的餐厨垃圾收运单位签订书面收运协议，并在餐厨垃圾产生后二十四小时项目营运期噪声主要来源于进出车辆噪声、水泵、空调风机及备用柴油发电机组等设备12顶34房5成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园1、施工期占地、挖土石方等将对生态环境产生一定的2、项目使用地原为当地村民的居住房，无绿化设施，生态环境一般，项目建成后将种商业。项目建设前政府已完成了用地的征用及建筑的拆迁，现为空地本项目不单独涉及征地成都规划管理局核发《建设用地规划许可证》证明该项目用地为居住用地。本项目地基其余就近排入地块外现有城市污水管网，然后进入成都市三瓦窑污水处理厂经处理达到《城本项目建成营运后，住户用水均不开采地下水作为饮用水源，因此，项目的建设将不会引起地下水沉降问题。同时项目所在地周围村民均不使用地下水，因此，本项目投入营运后成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园房-90mg/l，4.05kg/d20mg/l，0.90kg/d25mg/l，47.1kg/d~80昼间60dB（A）夜间50dB（A）~90~65~702.8总量控制由于本项目生活污水接入市政污水管网，并由成都市三瓦窑污水处理厂进行处理后排成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园放，项目建成运行后，排放污染物属总量控制的污染物应计入成都市三瓦窑污水处理厂总量控制指标。本环评仅对新建项目属总量控制的污染物控制量进NH3-N2.9资源的综合利用材料，可以减少对资源与能源的消耗以及对环境的污染。同时，本项目依照《四川省居住建建筑节能设计，选用低损耗，低噪声变压器。变电所的设置尽量深入负荷中心。公共区域的器；分户隔墙、楼板、地下室围护结构、飘窗板、入户门等均通过节能计算采用满足要求的构造和材料；项目使用的阀门采用节水阀门；项目营运期对生活垃圾分类收集，以利于垃圾成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园本工程地处成都市主城区，以成都市的自然环西平原)形成于中生代，系轴状坳陷构造盆白垩系灌口组地层，上部覆盖第四系松散物质。自下而上分别为中下更新统冰渍层，上更新统冰水堆积层，古河流冲洪积层和全新统冲积洪积层；主要物质组成由砾石、合泥砾石、砂卵砾石、含泥砂石和粘土等物质覆盖。覆盖物分布沿轴线较厚，向两侧逐渐减薄，最厚处可河间地块呈条带状顺河向展布，地面平坦，由上更新统粘性土和砂卵石组成；河道带呈条带状展布一级阶地和漫滩，堆积物为全新统砂卵石层；扇状平地地面平坦、完整，由较厚的粘地震烈度：根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）、建筑抗震设计规范），本区地下水属松散堆积孔隙潜水，基础为下陷盆地构造。主要含水层为第四系全新统河成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园流冲积层和上更新统冰水堆积层叠加组成的混合含水层。储水条件好，埋藏浅，丰水期1-3战旗等地45公里长到郫县石堤堰与走马河的分支徐堰河相汇，经石堤堰水利枢纽后分为二支，一支叫毗河，流经金堂县的赵镇入沱江；另一支就叫府河，向南流经太和、两路口、在成都市北郊与沱江相汇后，经过洞子口、猛追湾到东门大桥，在合江亭与南河相汇后，在成春季气温回升快，但不稳定；夏季降水集中，常有局部洪涝；秋季气温下降快，连绵阴雨天全年无霜期：280天多年平均相对温度：82%多年平均静风频率：42%成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园有银杉、油桐、水彬、桦树、桤树等，著名的中草药有川芎、川郁金、乌3.2社会环境简况锦江区自唐宋以来，便因“百业云集，市廛兴盛：而饮誉川西“首确定的“商贸繁华区”。辖区内有著名的春熙路、盐市口商业圈，区坚持“以商务支撑商贸，经文化润色经济，以改造托举发展”的统筹和先行区、都市的优选区、商贸商务的核心区、外商外资的聚实施意见，形成了较为完善的产业发展推进体系。促进传统农业向现代都市农业调整优化，逐步实现“锦江工业园”生产型工业企业调迁，大力引进文化创意、工业设计主导产业集聚发展。总部经济势头强劲。中冶成工等一批成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园为四川省文化产业示范基地，成都文化产权交易所成立并顺利运行，文川金融人才中心”等金融服务平台5个，成为龙仓成都国际金融中心等投资上百亿元的重大产业化项目4个；“红照壁—盐市口—春熙路”成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园4.1环境空气质量现状评价0NO20PM100式中：Pi——为i污染物标准指数值；成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园由上表可看出，建设项目所在区域大气中的各项指标均4.2地表水环境质量现状超标倍数=（某指标的浓度值-该指标的Ⅲ类水质标准）/该与本工程相关联的地表水水系为府河，本项目评价区域内的污水排入污水管网，再进入三瓦窑污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级标准A河大安街和永安大桥处。地表水环境质量现状监测结成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园表4-2地表水环境质量现状监测结果单位pH无量纲，其余为mg/l）pH值汞铅Sij=Cij/CsiCsi―-―大气污染物标准mgSPhj=(7.0-pHj)/(7.0-pHsd)（pHj≤7.0）SPhj=(pHj.-7.0)/(pHsu-式中：SPhj―-―pH单因子污染指数pHj―-―pH监测值pHs、pHsu―-―标准上限或标准下限，污染物评pHNH3-N能够满足标准规定的水域类型要求值；Sij<1，表明该污染因子上未超过水要求，能够满足标准规定的水域类型要求值；Sij=1，表明该污染因子已经达到水质评1、大安街除溶解氧、氨氮超标外，其余监测指标均能满足《地表水环境质量标准》成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园3-N府河水质已受到一定的污染。为保护成都市的地表水环境，成都市加大了市政设施建设和环保执法力度，采取了一系列综合整治措施，市政管网不断建设和完善，市政污水处理能力将4.3声学环境质量为了弄清项目所在区域环境质量现状以及可PN=Leq-P0成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园5.1施工期环境污染特点本项目建设期的主要污染是施工噪声、扬尘、施工废水、建筑垃圾、弃土等，其对环境5.2取弃土方案及施工总平面布置本项目施工期涉及到大量的挖方填方，项目2层地下室埋深约9.25米。土石方工程量：本项目的挖方量较大，且施工期基础工程期间基本上没有余土堆放场所，因此，弃土尽量在场内周转，就地用于回填、绿化、道路等生态景观建设。少量余土应运至当地建筑垃圾因此，要求在进行开挖土石方作业时，一是在堆放场地周围设置排水沟及沉淀池，二是在雨成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园在施工区域内，远离周围敏感点影响范围布置钢筋、木工加工房、周转材料堆场，将生产区钢筋加工房及材料堆场等噪音和粉尘污染，尽量与生活、办公分开布置；塔吊和施工电梯的布置除考虑安拆方便外，还应满足工程施工需要。交通流畅，尽可能使场外脚手架构件式钢管双排等，外立面满挂密目安全网全封闭。本项目使用商品混凝土，现场结合以上原则，本次环评建议项目施工区布置在远离“上海东韵”项目一期和成都市第十施工生活区位于施工区东南部，设置小型设备检修厂，布置于材料堆放场的东侧，并设置隔油沉淀池。将生产区（钢筋加工房及材料堆场）等噪音和粉尘污染源，尽量与生活区分开布置，并做好洒水施工、施工围挡等环境保护措施，避免了噪声、粉尘对地块周边“上海东韵”项目一期和成都市第十人民医院等敏感点的造成影响。渣土运输出入口位于地块南面静居寺5.3施工环境影响分析建设项目施工期的主要环境问题是施工扬尘、噪声，其次是施工废水、建筑垃圾、水土流失。在不同的施工阶段，因施工内容不同，采取的作业方式有所不同，因而其污染排放情项目实施前该地块上的建筑已由当地政府统一拆迁完毕，项目建设前所用地相关部门已施工期主要分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机、打桩机、升降机等多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星敲打声、装卸车辆的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园表5-1部分施工机械噪声影响程度及范围等效A声级dB（A）推土机、挖掘机、夯土机以上的作业，禁止夜间施工；如果工艺要求必须连续作业的强噪声施工，应首先征得当地环（2）对钢管、模板等构件装卸、搬运应该轻拿轻放，严禁抛掷；在操作中尽量避免敲打砼导管；指挥塔吊时尽量使用信号旗，避免使用哨子等；木工房使用前应完全封闭；运输（3）对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，应采取（4）施工期间均应加强施工的管理，做到文明施工，最大限度的较少对周围住户及环成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园并与道路路面车辆行驶速度有关，一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的表5-2施工期场地洒水抑尘试验结果5TSP小时平均浓度另外，由于道路和扬尘量与车辆的行驶速度有关，速度愈快，其扬尘量势必愈大，所以在施工场地，对施工车辆必须实施限速行驶，一方面是减少扬尘发生量，另一方面也是出于施工安全的考虑。因此，本环评要求：施工期间必须打围作业、封闭施工，减少扬尘飘散对周围人居环境的影响。在渣土的运输过程中，应尽量采用全密封运输车辆，或对渣土进行防雨、防风覆盖，严禁超载冒载、沿途撒漏，并应严格按照城建管理和交管部门指定的路线和技术规程》；全面督查建设工地现场管理“六必须”、“六不准”执行情况，即：必须打围作业、必须硬化道路、必须设置冲洗设施、必须湿法作业、必须配齐保洁人员、必须定时清扫施工现场；不准车辆带泥出门，不准运渣车辆冒顶装载、不准高空抛撒建渣、不准现场搅①施工场地在非雨天时适时洒水，包括正在施工的路段，拌合场及主要运输道路等。洒成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园②粉状材料如水泥等应灌装或袋装，禁止散装运输，严禁运输途中扬尘散落，储存时应③粉煤灰运输车应盖篷布，采用湿装、湿运，防止产生扬尘；当运至拌合场后，应尽快⑤材料堆放场应距敏感点≥100m，并设在当地主导风向下风向处，同时根据实际情况合⑥风速四级以上易产生扬尘时，建议施工单位应暂停土方开挖，采取覆盖堆料、湿润等⑦及时清运施工废弃物，暂时不能清运的应采取覆盖等措施，运输沙、石、水泥、土方的施工废水，如果防治措施不当，容易造成水环境污染。施工废水在进入市政污水管网之前澄清后可用于建筑工地洒水防尘。人工运输水泥砂浆时，应避免泄漏，泄漏水泥砂浆应及时挥发后，与混凝土表面结合成一层塑料薄膜，使混凝土与空气隔离，封闭混凝土中水分不再③降低地下水位应设置降水基坑，所抽取的地下水经沉淀处理后，部分用作场地车辆及道路清洁冲洗水，其余就近排入地块外现有城市污水管网，然后进入成都市三瓦窑污水处理成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园④机械和车辆冲洗废水。主要为含油废水，应尽量要求施工机械和车辆到附近专门清洗点或修理点进行清洗和修理，小部分在项目区内进行清洗和修理的施工机械、车辆所产生的含油废水或废弃物，不得随意弃置和倾流，可用容器收集，回收利用，以防止油污染。机械保养冲洗水、含油污水不得随意排放，要建排水沟和小型隔油池，经相应隔油处理后就近排入地块外现有城市污水管网，然后进入成都市三瓦窑污水处理厂经处理达到《城镇污水处理3/d网，然后进入成都市三瓦窑污水处理厂经处理达到《城镇污水处理厂污染物综合排放标准》弃土：本项目施工期涉及到大量的挖方填方项目2层地下室埋深约9.25米。土石方工程本项目的挖方量较大，且施工期基础工程期间基本上没有余土堆放场所，因此，弃土尽量在场内周转，就地用于绿化、道路等生态景观建设。临时土石堆场应以毡布覆盖，裸露地废钢筋等杂物。施工现场应设置建筑废弃物临时堆场（树立标示牌）并进行防雨、防泄漏处交废物收购站处理；不能回收的建筑垃圾，如混凝土废料、含砖、石、砂的杂土等应集中堆放，定时清运到指定垃圾场，以免影响环境质量。为确保废弃物处置措施落实，建设单位或施工总承包单位在与建筑垃圾清运公司签订清运合同时，应要求承包公司提供废弃物去向的装修垃圾：装修垃圾一般有废砖头、砂、水泥及木屑等，会产生扬尘，因此不能随意倾成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园倒，而应用编织袋包装后运出屋外，放在指定地点，由环卫部门统一清运处理。外运以上各种建筑垃圾时，出场前一律清洗轮胎，用毡布覆盖，尽量避免轮胎上的泥土掉落至路面而造在渣土和建筑垃圾的运输过程中，应尽量采用全密封运输车辆，或对渣土进行防雨、防风覆盖，严禁超载冒载、沿途撒漏，并应严格按照城建管理和交管部门指定的路线和时间进生的生活垃圾应经过袋装收集后，由环卫部门统一运送到垃圾处理场集中处理，不可就地填综合上述分析，项目建设单位在施工期在严格落实了环评提出的上述措施后其施工固体2.在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经沉淀且施工期影响是短暂的。严格按照《关于进一步加强我市建设施工现场扬尘污染防治及监管），环境管理工作应根据国家有关法律法规及地方环保部门的要求建立一套“环境污染控制管理方案”，并利用其中的“运行控制程序”进行严格管理，以便做到文明施工，把对周围环境造5.4施工期环境保护对策建议l由于本项目施工场地的限制，本项目不在施工场地设置沙石堆场，只在施工场地北l施工车辆出场前其轮胎必须经过冲洗。防止进出车辆将泥土带入城市，产生扬尘污l对于剩余无用的材料和各种外包装物品应集中堆放，统一处理，禁止外来人员进入成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园l实施道路和各类管线等基础设施施工的，应对施工区域实行硬质实体隔离或封闭装l现场搅拌时，水泥库房和搅拌站应封闭；选择对周围环境影响较小的运输路线，定时成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园6.1大气环境影响分析本项目建筑为住宅楼、幼儿园、商业用房和写字办公楼。因此本项目废气主要来源于：①餐饮油烟，包括厨房油烟、食堂油烟和商业餐饮油烟；②进出机动车产生的汽车从而产生油烟废气。根据类比调查，烹饪油烟浓度 成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园使用。根据车库通风量，结合表2-13计算得到的汽车尾气排放源强，可计算得出地下放速率和排放浓度标准，室内空气质量满足《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2-2002）标准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和10mg/m3）。本项目地下车库产生的汽车尾气经统一收集后由抽排风系统抽至地面远离住户的排风成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园6.2声学环境影响分析本项目内住户和幼儿园均采用普通小型分体空调，空调外机安装于室外空调隔间，超高层办公楼设计独立的中央空调系统，冷热源采用风冷式变频中央空调，独栋成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园/6.3固体废弃物的影响预测分析成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园本项目生活污水经两座预处理池处理后排放市政污水管网，预处理池处理规模为6.4小区生活污水的影响分析3座、13#楼东南侧3座、5#楼西南侧3座，能够满足临近的商业楼或食堂餐饮废成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园6.5地下水环境的影响预测分析项目场地地下水为第四系孔隙潜水，浅水层包气带即地表与潜水面之间的地带，是地下含成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园后进入成都市三瓦窑污水处理厂经处理达到《城镇污水处理厂污染物综判断深层地下水是否会受到污染影响，通常成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园通过上述措施可使重点污染区各单元防渗层渗透系数≤通过上述措施可使一般污染区各单元防渗层渗透系数成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园6.6生态环境影响分析本项目在总体规划中，注重“和谐、人性化”商业与生活融合的氛围，等理念的实6.7项目清洁生产分析成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园6.8外环境对该项目的影响分析“上海东韵”二、三号地块及幼儿园地块项目位于成都市锦江区汇泉南路（锦江区显的环境影响；周边城市道路海科路和百信路与项目地块距离较远且有其他商住项目间成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园6.9人居适宜性分析所谓生态人居环境，就是应用生态学原理和系统工程的优化方法，来规划和本评价参照《成都市绿色住宅示范小区评估办法》对本项目建成前后的生1010G≥40%10％<G<40%G≤10%成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园价指标将这一要求作为较满意的标准，将2面以上邻街、3个以上进出口作为“最满意”X21=0.75一面邻接X21=0.75一面邻接X22=0.75两个出入口式中X21为临街面因子，X22为交通出入口因子。停车位满意度（d4）为：0某一环境要素2项以上指标超标，或单项指标超标率大于50%成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园区内应保证污染物排放达到相关排放标准要求，其满意度（d6）为：Xi=0排放不达标将中水利用程度作为资源利用满意度指标，其满意度（d7）为：d7=0.5预留中水管线，中水暂不能回用Xi=景观和谐度是表示拟建项目与周围环境相适宜程度d9=S1+S22成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园级排放标准后汇入市政管网后，最终排入成都市三瓦窑污水处理厂处理达标后排入府成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园30%1011011（1）项目建成后，所在地市政条件良好，工程污染防治措施6.10环境风险评价），成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园闪点(℃):沸点(℃):爆炸上限V/V自燃点(℃):爆炸下限V/VLD50“上海东韵”二、三号地块及幼儿园地块项目位于成都市锦江区汇泉南路（锦江区琉成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园（1）柴油发电机用柴油发生泄漏或渗漏，柴油一旦进入地表河流和地下水，将造（3）垃圾房渗滤液发生泄漏，将会污染收针对柴油泄漏和火灾事故应当制定一个当事故发生时的必须采取哪些措施的行动a、事故一发生就要立即对事故的级别，对厂内外职工和居民，对周围其他设备及b、对控制事故和减缓影响所必须采取的行动，如发生泄露、失窃、火灾时，物业成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园7.1施工期污染防治措施施工场地平整、沙堆、石灰、进出车轮带泥沙、水泥搬运、混凝土搅拌等场地和工序会产生粉尘。由此造成周围环境的尘污染，直接影响附近居民的日常生活和城市景观。为降低以上的作业，禁止夜间施工；如果工艺要求必须连续作业的强噪声施工，应首先征得当地环施工期间均应加强施工的管理，做到文明施工，最大限度的较少对周围“上海东韵”项目 成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园施工期间，废水包括施工废水和施工人员生活污水。其中施工废水主要是冲洗水等，生l项目基坑排水和施工人员生活污水经沉淀池、简易预处理池处理后汇入市政污水管该项目施工期挖土石方主要用于回填和绿化、道路建设，少量余土应运至城建部门指定的需进行填方地点或送至当地建筑垃圾堆放场；施工期的建筑垃圾进行规范堆放、及时运往②在施工中，合理安排了施工计划、施工程序，协调各个施工步骤，雨季中最大限度减少了开挖面，并使土料随挖、随运，减少了堆土裸土的暴露时间，一定程度上避免了降雨的成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园7.2运行期污染防治措施一级A标后，最终排入府河。项目将建设3座预处理池（共1000m3能够满足生活污水在预幼儿园食堂油烟：评价单位要求建设方在项目规划设计中幼儿园食堂应修建专用烟道与独立商业楼餐饮油烟：评价单位要求建设方在项目规划设计中应修建专用烟道与引风系统，将烟道安装在独立商业楼的内部，烟气经内置烟道引至独立商业楼的楼顶排放。并注意排烟口的朝向，避免因餐饮油烟的扩散而影响周围的住户。建议入驻餐饮必须安装油烟净化地面停车场通过在地面以网格砖与草地相间铺装，各车位之间种植乔本，减小汽车尾气对周围环境的影响；地下停车库通过安装送风机、排风机、排烟风机等机械抽排风系统，进成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园不会对外环境及项目内部人群活动造成明显影响，其废气治理措施合理可行。本发电机只有在停电时使用，锦江区供电充足，备用发电机使用的频率较小，废气的排放间断性强，加上本项目内住宅住户和幼儿园均采用普通小型分体空调，夏季制冷时对外排放的废热空气独栋商业按商业分布预留变制冷流量多联机空调系统，换热口位于商业楼屋顶，距居民超高层办公楼设计独立的中央空调系统，换热口位于写字楼屋顶，距居民楼和幼儿园有本项目的噪声主要来源于小区进出车辆所产生的交通噪声、发电机噪声、空调风机噪声小区在各个出入口附近设置进车库的入口，车辆在小区内行驶距离很短，同时通过加强本项目内住户均采用普通小型分体空调，噪声值均可满足《家用和类似用途电器噪声限写字楼和独立商业楼中央空调冷却塔和风机至于商业用房屋顶，通过对冷却塔机组做隔声屏障体和抗复合式排气消声片组设计，风机组的噪声特性做固体减震，参照机组设备的排气量在机组风机排气口加装低频消声通道，进行吸隔声包扎治理，对该设备层噪声排放点的成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园水泵机组做配套的吸隔声房设计，设计阻抗复合式进排气消声器设计，项目产生的噪声对周围环境影响较小，项目周围声环境质量均能做到达标排放。因此，对项目内住户、幼儿园和除尽量选用低噪声设备外，并将其设置于地下室，对水泵、风机、发电机等高噪声源采用墙因此，本评价要求建设方必须合理安放各噪声产生机组，同时做好隔声、降噪、减振等-2008中的2类标准要求，受到该噪声源的影响较小。在35米处噪声仅有49dB(A)，在50天清运一次，袋装垃圾由小区物业管理部门统一收集至垃圾房，再由环卫部门统一收集后，及时运往当地垃圾处理场集中处理；餐饮垃圾据《成都市餐厨垃圾管理办法》成都市人民政并在餐厨垃圾产生后二十四小时内交其收运；预处理池污泥半年清掏一次，委托环卫部门用距离园区主要车行进出道路和小区出入口较近，方便垃圾的及时运送，不对小区产生二次污为了确保垃圾收集点不会影响小区环境和人群健康，环评要求：对垃圾房实施密闭，防治垃圾飞散或垃圾渗透液溢出；加强垃圾房管理，派专人对垃圾房定期消毒和灭蝇。垃圾房应设置滴漏沟，用管道收集垃圾产生的渗滤液，把渗滤液集中收集后经小区排水体系进入市政污水管网系统，最终进入污水处理厂处理；垃圾房应做好相应的防漏、防同时项目物业管理部门应加强该部分工作的管理，做好相应的防治措施，确保本项目的垃圾成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园不产生二次污染，为大家提供一个干净，整洁的办公环境。垃圾清运途中，应采取有效的密通过定期清运、及时清扫和消毒，可保证垃圾收集点不会对小区环境带来较大影响。加7.3治理效果项目产生的餐饮废水经隔油池处理后，和确保各类设备正常运转，满足《声环境质量标准7.4环保设施组成及投资估算资123等456成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园8.1社会经济效益分析本项目的建设是成都新东方置业继成功开发上海花园后，与优秀国际团队的携手合作，潜心打造的又一鼎力之作。上海东韵定位为城市精品项目，献给追求城市质感生活的新海派余户，以“精致、细腻、别致”手法打造“大都市绿洲”园林景观，规划有大型会所、幼儿中高档购物中心、幼儿园等业态，建设配套商圈，方便了周围小区居民购物休闲以及幼儿入8.2环境效益分析本项目的环保投资主要集中在市政生活污水管网、噪声治理天然气供应管线的投资建设和天然气的使用，将有利于改善通过城市垃圾收集、运输系统、将生活垃圾交由环卫部门统一处理，做到日产日清。餐成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园得经营许可的餐厨垃圾收运单位签订书面收运协议，并在餐厨垃圾产生后二十四小时内交其建设，能发挥极大的生态环境效益。植物具有制造氧气、净化植物叶片表面的毛、皱褶以及分泌物可以过滤空气、吸附度超标，主要是地面扬尘所引起。种植大面积的绿地可以大大改善地另外，在临街区界种植树木，可以缓解道路交树冠矮的乔木和灌木比树冠高的乔木防噪声的能力大，灌木的吸音绿化可减少空气中细菌的数量。据报道，较之裸地，在草从总体上增加了片区绿地面积、丰富了植被、生物多系统获得恢复与发展，而且对城市总体生态环境的建设也是成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园9.1项目环境保护工作的方针、目标心设计、规范施工外，项目投入使用后，还必须搞好小区的环境保护工作，建完整的小区环境保护管理体系，并纳入小区物业管理体系中，使小区的环境保护设施能长期正常运行，各污染物稳定达标排放，使小区环境质量能够达到设计的水平，以满足小区居民项目房屋建筑共用部分包括门厅、楼梯间、楼道、外墙面、承重结构、屋顶等，由于该部位不属于居民私人财产，只能由物业管理部门负责保持完整无损，以维护房屋安全和建筑要求物业管理部门制定《小区内房屋建筑共用部位的养护、维修和管理》制度，成立专门的维修机构和配置专门的维修人员，对维修人员进行专业培训。当共用部位有损坏时，物业公司应及时组织人员进行维修，维修时采用的建筑材料应选用绿色环保型材料。维修过程饮用水的质量直接关系到小区内住户的生活和健康，因此要有严格的小区内饮用水管理内饮用水管网各环节的管理，尤其是饮用水二次供水系统设备管理，如制定《小区饮用水质为保证饮用水供水系统的正常运行，按有关规定定期对供水系统进行检查、清洗保证清洁卫小区环保设施包括：雨水收集系统、生活污水处理系统、油烟集中处理系统等。这些系成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园统是小区内控制大气环境、水环境污染的重要设施，只有这些系统运转正常，才能保证小区）；3、健全环保设施运行管理机构，配置管理人员，管理人员要经过专业培训合格后才能上3、定期对小区下水道进行疏通，每年至少对污水处理厂进行两次疏掏，从而确保出水水4、经常性的对用户进行宣传，要求用户不要把垃圾、茶叶、杂物、废料等投入水池、便3、保持绿地整洁，整形修剪符合设计要求，花卉栽植保存率达到95%。树成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园纸屑、无露天堆积物、无违章建筑，小区共用部位如楼道整洁、无乱涂乱画为了营造一个舒适、整洁的小区生活环境，应将小区环境卫生管理纳入小区物业管理服务范区的清扫时间，清扫时不得影响住户正常活动，并对清扫工具作一定的要求，以免造成二次污染；对小区生活垃圾实行分类回收，集中收集，统一定时清运，对小区内废旧电池、电器为防止机动车噪声及尾气对小区环境的影响，应对进入小区的车辆按照小区规划设计进小区二次装修期对环境的影响因素主要是：施工扬尘为减少小区房屋二次装修对小区环境造成的影响，保证房屋居住和使用安全以及小区环境整工方式、施工时间等）有严格的规定，以此降低施工期的扬尘及噪声干扰；建筑废料、装饰废料集中收集，统一清运；对影响到小区建筑物整体形象的二次装修（如阳台、屋顶等）加9.2小区环境管理和质量保障体系为保证小区投入使用后，小区环境管理工作能正常开展，必须建立一套小区环境管理和物业管理公司应针对项目的特点，按上面所论述的各个方面建立相应的环境管理制度，设专人分管环境保护工作，保证小区环保设施的成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园关心并积极听取可能受项目环境影响的附近居民等人员、单位的反映，定期向项目最高管理法规的前提下，树立良好的社会形象，有利于公司的发展，实现经济效益与社会效益、环境成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园10.1调查目的生态环境和社会环境产生一定程度的影响。为此，我们进行了现场公示，希望通过公示，广泛征求并听取各方面的意见和建议，特别是了解建设地周围地区人群对该项10.2调查方式根据《环境影响评价公众参与暂行办法》的相关要求，再结合本项目的实际情况，调查10.3调查对象项目所在区域周围的民众，包括当地社会各界的代表，如：农民、工人、学生、机关干部、个体经营、科教文卫等各个行业。从小孩到老人，从农民到机关干部，各个行业，各个因此，统计调查人员的职业及文化构成比呈不均匀性。但调查面较广，具有广成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园合部，无论从数量、范围或是文化程度的高低来看，应该说是比较全面地反映了当地公众对成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及），），），），），公共健身场所、物业管理用房等。本项目无生产性项目。项目在实施过噪声、扬尘对周围环境有一定的影响，但其影响将随着施工期结束而消间主要为生活污水、餐饮废水、餐饮油烟、固体废物等。工程将采取有运行期对项目周围的噪声、废水、废气的影响程度。对此请您发施工扬尘□施工噪声□成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及幼儿园10.4调查结果统计1女否2男否3男否3女否4女否5男否6男否7女否8女否9男否女否男否女否女否女否女否男否女否女否男否女否女否男否女否女否女否男否女否男否女否女否女否女否男否女否女否男否女否女否女否女是女是女是女是男是女是女是女是男是男是成都新东方置业有限责任公司“上海东韵”二、三号地块及