房产认购协议合同

房产认购协议合同甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：乙方开发建设的位于[具体地址]的[楼盘名称]第[栋号]单元[楼层][房号]的房产（以下简称"该房产"）。2.房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。具体面积以最终产权登记面积为准。该房产户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，结构为[结构描述]。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有优先认购该房产的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供与该房产相关的信息及资料。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[支付方式，如现金、转账等]，支付至乙方指定账户：[开户银行名称][银行账号]，开户名：[开户名]。按照本协议约定的时间及方式与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定支付购房款。如因甲方原因未能在本协议约定的时间内签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，或者未能按照合同约定支付购房款，视为甲方违约，乙方有权没收定金，且甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金。如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权没收定金，并解除本协议。2.义务向甲方提供该房产的合法有效的预售许可证、房屋平面图、户型图等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，不得将该房产另行出售给第三方，否则应向甲方双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。在甲方按照本协议约定支付认购定金后，按照本协议约定的时间及条件与甲方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，并协助甲方办理相关购房手续。按照国家法律法规及相关政策规定，承担该房产开发建设过程中的各项税费及相关费用。三、认购定金的处理1.如甲方在本协议约定的时间内与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定支付购房款，认购定金自动转为购房款的一部分。2.如甲方未能在本协议约定的时间内签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，或者未能按照合同约定支付购房款，乙方有权没收定金，且甲方应承担乙方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致本协议无法履行，或者乙方未能按照本协议约定与甲方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，乙方应向甲方双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、《商品房买卖合同》的签订1.双方同意在本协议签订之日起[x]日内，按照乙方提供的《商品房买卖合同》示范文本及相关补充协议文本签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。2.在签订《商品房买卖合同》及相关补充协议前，乙方应向甲方详细说明合同条款及相关注意事项，确保甲方充分理解合同内容。甲方有权对合同条款提出修改意见和建议，乙方应根据甲方合理要求进行协商修改。3.如双方在签订《商品房买卖合同》及相关补充协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、付款方式及时间1.甲方选择的付款方式为[付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。2.如甲方选择一次性付款，应在签订《商品房买卖合同》之日起[x]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。3.如甲方选择分期付款，应按照以下约定支付购房款：在签订《商品房买卖合同》之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在[具体时间节点1]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在[具体时间节点2]，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.如甲方选择银行贷款方式付款，应在签订《商品房买卖合同》之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因甲方原因未能获得银行贷款审批通过，或者甲方未能按照银行要求按时足额偿还贷款本息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在银行贷款审批通过后[x]日内，将购房款中扣除银行贷款金额后的剩余部分支付至乙方指定账户。六、交房时间及条件1.乙方应在[预计交房时间]前将该房产交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交房，但乙方应承担因延迟交房给甲方造成的损失。2.该房产交付时应符合以下条件：该房产已通过竣工验收备案。该房产已取得房屋测绘报告，房屋建筑面积与合同约定面积误差在法定范围内。该房产的基础设施和公共配套设施已达到使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等。该房产的装修质量符合国家及地方相关标准和合同约定。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付认购定金、购房款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付购房款总额的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未能按照本协议约定与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，或者在签订合同后未按照合同约定履行义务，视为甲方违约，乙方有权没收定金，并按照购房款总额的[x]%向甲方主张违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料，或者提供的资料不真实、不完整、不合法，每逾期一日，应按照认购定金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自将该房产另行出售给第三方，或者未能按照本协议约定与甲方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，应向甲方双倍返还定金，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的时间及条件将该房产交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于该房产的房屋平面图、户型图、预售许可证等相关资料。甲方（签字或盖章）：_______________