中国第二重型机械集团（德阳）万案物业发展有限公司成都分公司新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（二重嘉苑）环评报告

中国第二重型机械集团（德阳）万安物业发展有限公司“二重嘉苑”项目环境影响报告书成都市环境保护科学研究院二〇一四年七月成都市环境保护科学研究院2 1.1评价任务的由来 1.2编制依据 1.3评价目的、评价内容及评价范围 1.4评价标准 1.5评价等级 1.6评价范围和评价水平年 1.7环境影响因子识别和筛选 1.8评价因子 1.9控制污染与环境保护目标 1.10评价重点 1.11评价程序 2.1建设项目概况 2.2项目主要设备 2.3总图布置、劳动定员及生产制度 2.4主要原材料及动力消耗 -21-2.5项目水平衡分析 -21-2.6工程分析 -23-2.7项目主要污染因素分析 -25-2.8总量控制 2.9资源的综合利用 2.10商业用房从业条件限制 3.1自然环境概况 3.2社会经济状况 4.1区域环境质量概况 4.2地表水环境质量现状监测与评价 -43-4.3噪声监测 -45- 5.1水土流失影响分析 -48-5.2项目施工对景观的影响及防治措施 -49-5.3施工期对水、气、声环境的影响分析 -49-5.4生态环境影响分析 5.5环境管理简要分析 成都市环境保护科学研究院3 6.1大气环境的影响分析 6.2声学环境的影响分析 6.3固体废弃物的影响预测分析 6.4水环境的影响预测分析 6.5生态影响评价 6.6外环境对本项目的影响分析 6.7光污染分析 6.8光遮挡分析 6.9小区布局的合理性分析 7.1景观协调性分析 7.2人居环境适宜性分析 7.4清洁生产 8.1施工期污染防治措施 8.2运行期污染防治措施 8.3预期治理效果 8.4环保设施组成及投资估算 9.1社会效益分析 9.2经济效益分析 9.3环境效益分析 9.4环境经济损益简要分析 10.1项目环境保护工作的方针、目标 10.2环境管理和质量保障体系 11.1调查目的 11.2调查方法 11.3调查结果分析与评价 12.1评价结论 12.2环境保护对策要求 成都市环境保护科学研究院4中国二重技术中心经二重集团公司在成都龙潭工业集中发展区建设公司技术中心（成成都市规划管理局出具了<建设用地规划许可证>(地字第510108201320107号),明确用地性价工作，编制该项目的环境影响报告书。按照国家环保总局环办〔2004〕65号文件精神，成都市环境保护科学研究院51.2.1.18《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知》（川办发[2013]32成都市环境保护科学研究院61.2.2.2中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则大气环境》1.2.2.3中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则地面水环境》1.2.2.4中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则声环境》1.2.2.5中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则地下水环境》成都市环境保护科学研究院7（1）通过现场调查，重点弄清工程所在土地使用情况、区域地表水、环境空气、声学环（2）对项目建设期和营运期进行工程分析，弄清项目在施工期和营运期的污染源，贯彻（5）通过评价，对项目选址在环境保护方面的可行性作出明确结论，并对存在的问题提评价标准污染物名称浓度限值（二级）1小时平均值《环境空气质量标准》GB3095-2012的二级标准SO2（ug/m3）500NO2（ug/m3）200成都市环境保护科学研究院8CO（mg/m3）4O3（ug/m3）200PM10（ug/m3）-PM2.5（ug/m3）75-指标Ⅳ类水域标准pH(无量纲)6～9溶解氧BOD5CODcr指标Ⅲ类水域标准pH(无量纲)6.5～8.5色度浑浊度总硬度（以碳酸钙计）≤450类别昼间夜间260成都市环境保护科学研究院9指标三级标准pH6～9SS≤400BOD5≤300CODCr≤500石油类≤动植物油≤氨氮≤25执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）注：上述标准中，pH无量纲，其余因子单位为mg/l。施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装卸机等打桩各种打桩机等结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等规模小型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率6085根据中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则地面水环境》成都市环境保护科学研究院10/天。根据建设方提供的资料，该项目废水可以通过龙潭工业园区内的排污管道进入成都市第六污水处理厂进行处理，处理达城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）标成都市环境保护科学研究院11本项目属于《城市区域环境噪声标准》GB3096—2008规定的2类工程生态环境影响主要集中在项目所在地，项目占地面积约78亩，植被主要为人工植被，项目建成后绿地率25%。故该项目生态环境直万m3/d，地下水水位变化影响半径为≤0.5km,项目场地的地下水环境不敏感，环境水文地环境要素评价范围生态环境项目占地0.05km2及周围0.5km2范围环境空气以项目场址为中心4×4km2范围水环境马鞍山排洪灌溉渠污水处理厂排口下游500米范围声环境项目场址外200m范围内地下水项目周边半径为0.5km范围内社会环境成都市成华区成都市环境保护科学研究院12（1）自然环境影响：项目外排大气污染物对大气环境的影响；项目外排生活污水对马鞍山采用专业评判及矩阵分析从环境要素角度及对评价因子进行识别和筛选，筛选成果见成都市环境保护科学研究院13名称生态环境社会经济环境植被水土流失地表水空气废物资源利用社会就业经济营运期影响短期长期YYYYY可逆不可逆YY性质直接YYYY有利YY不利YY“Y”表示有关联影响3-N成都市环境保护科学研究院14华实路以东目前为待建空地，项目南侧邻已建成规划道路成都市环境保护科学研究院15保护评价区域范围内的住宅、娱乐场所及其它企事业单位等人群聚居区的声学环境质环境要素保护目标名称方位与距离受影响人数保护级别环境空气安置小区南面、40米400GB3095－2012中二级标准水环境地表水：马鞍山排洪灌溉渠本项目生活污水经项目内预处理池处理达三级标准后，通过园区污水管网排入成都市第六污水处理厂，处理达城镇污水处理厂污染物排放标准一级A标后排入马鞍山排洪灌溉渠地表水：(GB8978-1996)三类；水质和水体的功能不因项目的建设而发生变化。地下水本项目周边半径0.5km范围内的地下水-满足《地下水质量标准》(GB/T14848-93)的Ⅲ类水域声学环境项目周围米内约200人（GB3096-2008成都市环境保护科学研究院16工程环境状况的踏勘和资料收集设置评价专题确定评价范围、评价标准和评价重点及具体工作内容开展公众调查、现场调查与监测资料收集工程分析开展公众调查、现场调查与监测资料收集水环境现状大气环境现状调查水环境现状大气环境现状调查与评价污染气象条件及水文特征分析资料补充否环境影响预测与评价编制环境影响报告书报成都市环境保护局审查是否满足要求是工程环境保措施设计依据成都市环境保护科学研究院17第二章建设项目概况及工程分析楼地下层为2层同时修建配套的物业用房、设备间、绿化工程、雨污管网等设施。绿地项目指标备注一、规划建设净用地面积（m2）52232.36二、规划总建筑面积（m2）189553.14其中：(一)地上计入容积率的面积（m2）174002.81包括1、住宅建筑面积（m2）2、非住宅建筑面积（m2）909.23（1）物业管理用房建筑面积（m2）815.04（2）其他用房建筑面积（m2）94.19包括门卫、垃圾房、公厕（二）地上不计入容积率的面积（m2）739.97架空层面积（三）地下建筑面积（m2）及层数50660.41层，局部2层包括1、地下机动车停车库面积（m2）45652.852、地下非机动车停车场面积（m2）2405.343、设备用房面积（m2）2602.21四、容积率（%）2.95五、建筑密度(%)六、总绿地面积（m2）七、绿地率（%）25.9成都市环境保护科学研究院18八、机动车停车位数(辆)其中地上停车位(辆)41地下停车位(辆)九、非机动车停车位（全部地下）本项目位于成都市成华区龙潭街办同仁社区，项目已经取得了《建设用地规划许可证》根据项目建设内容，项目的组成情况及可能住宅建筑面积112429.71平方米，总居住户①--②--③-④--⑤三①②-④设备用房（包括备用柴油发电机房、水泵房、放⑤成都市环境保护科学研究院19调整指导目录（2011年修订本本项目不属于国家限制类和淘汰类的产业，视为允许类，（1）、本项目选址已经取得了成都市规划管理局《建设用地规划许可证》地字第510108201320107号其用地性质明确为“二类住宅用地、商业服务设施用地兼容二类住整优化全市21个工业集中发展区产业布局；按照工业集中发展区产业发展规划，进一步完龙潭工业园于2004年8月全面启动建设，创建初期定位是都市型工业，重点发展机械龙潭总部经济城采取产城融合的建设发展模式，也就是成都市环境保护科学研究院20“现代人居”的基础是“环境”，核心是“人”。方案充分利用良好的自然条件确定适度的居“和谐家庭”反映城市久远的历史人文，折射市民现代的生活态度，彰显中“生态优美”是配套生活区规划方案的创意基石之一。方案秉持同样的设计理念，使场角度的直线来建设一些明显归属感的空间，并且通过广场和水景等公共建筑将项目划分成成都市环境保护科学研究院2117层点式高层，有效的遮挡了灰尘及噪声等，为中部核心区域营造了很好的居住环境；南总体上来说，项目所有住宅均为纯住宅（住宅楼下不设置商业用房，一层架空层小处，4#楼东侧，这里距离内部住户较远，且位的道路采用树状结构，延伸到每栋建筑。除紧急消防车外,车道平时不进入小区内部,对住户住户共864套，居住人口约2592人，物管等工作人员约30人，合计2622人。本项目原材料主要为水泥、钢材、砂石等建筑材料，其需要用量水泥约1.71万吨，钢入两路DN250进水管。在本工程外部形成环状供水管网供本项目生活及消防用水，电由城序号名称单位用量来源1电KW.h/a279000城市电网成都市环境保护科学研究院222用水(新水)m3/d1082.6城市给水网3天然气Nm3/d2034城市天然气管网在项目地下车库修建生活贮水池和水泵房各一座，水池序号用水项目名称使用人数或单位数单位用水量标准(L)小时变化系数(K)使用时间(h)用水量(m3)备注1住宅及物管2622人每人每日2502.524655.52车库地面冲洗用水1255个车位每个每次262.5次计成都市环境保护科学研究院233绿化及道路洒水20216m2每m2每次2640次计6984未预见水量按本表小计的10%计69.8合计768成都市环境保护科学研究院24备用发电机停车场住宅备用发电机停车场生活污水生活垃圾生活油烟预处理池垃圾箱集中烟道城市垃圾清运系统经污水管网进入污水处理厂垃圾处理场局部环境烟道引至楼顶排放局部环境图2-3营运期产污流程图龙潭总部经济城管理委员会《关于二重集团公司成都工程中心配套项目工作联系函的复函》成都市环境保护科学研究院25废水性质废水量（m3/d）（Kg/d）CODCr（Kg/d）BOD5（Kg/d）NH3-N（Kg/d）处理前浓度（mg/L）/40050030025产生量（Kg/d）619247.6309.515.475处理后浓度（mg/L）/20030020排放量（Kg/d）61992.85处理去除率（%）/504050《污水综合排放标准》GB8978-96三级标准/400500300（污水排入城镇下水道水质标准）25耗量为：本项目住宅套数864套，居住人口及物成都市环境保护科学研究院26风，汽车废气通过通风井高出地面一定高度排放且远离住宅楼排放,废气在采取了以上措施序号污染物产生位置规模产生规律指标产生量排放1生活垃圾住户及物管2622人0.5kg/d.人478.5环卫部门清运至垃圾场2预处理池栅渣10kg/月0.123电子垃圾（电池、废旧电脑、电器产品等）住户及物管2622人10kg/月0.12合计：478.5t/a成都市环境保护科学研究院27序号产噪源源强产生位置处置措施小区场界噪声值1车辆70小区周围的公路采取禁鸣喇叭、控制车速、停车场隔声等管理及治理措施达标2水泵机组地下车库减振、隔声达标3备用柴油发电机地下车库置于隔声间，通过墙体隔声和距离的衰减噪声能达标排放达标4风机（送排风机）85～90地下车库2、施工期占地、挖土石方、可能对生态环境产生有限影响，弃土委托专业土石方清运队负3、对生态环境不会产生明显影响，由于项目建成后绿地率达25%，可改善局部生态环境。成都市环境保护科学研究院28类型排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量处理后排放浓度及排放量大气污染物汽车汽车尾气CO少量机械排放换至室外THC少量NOx少量住宅厨房油烟NOx0.87kg/h燃烧烟气通过住宅集中烟道引至楼顶高空排放SO20.007kg/h颗粒物0.16kg/h备用发烟气-经烟气净化设施处理以后，引至楼顶排放水污染物营运期生活污水CODCrBOD5NH3-N水量619m3/d500mg/l,112.9t/a300mg/l,67.8t/a400mg/l,90.4t/a25mg/l,5.7t/a水量619m3/d300mg/l,67.8t/a150mg/l,33.9t/a200mg/l,45.2t/a20mg/l,4.5t/a固体废弃物营运期电子垃圾0.12t/a分类收集以后，物管集中清运至垃圾暂存间，再由环卫部门统一清运栅渣0.12t/a生活垃圾478.5t/a噪声营运期运输、水泵发电机组、噪声源值及处理措施见表2-10场界内：昼间<60dB，夜间<50dB，场界噪声能达到《工业企业厂界噪声标标准限值项目CODcrNH3－N项目排口控制量(t/a)26.23.9污水处理厂排口（(t/a)）成都市环境保护科学研究院29成都市环境保护科学研究院30第三章建设项目所在地的环境简况4个县级市，双流、郫县、金堂、大邑、蒲江、新津6个县，1个省市共建的成都高新技术西部市场、华联商厦等商贸货物集散地，成都动物园、昭觉寺、猛追湾游乐场、新华公园、成都市内城地区地处成都平原东南平坝地区，成都平原系岷江形成的冲击平原。区域内地形平坦，海拔450～520m之间，地势西高东低，平均坡降1.9～2.5‰。成都市龙谭都成都平原在地质构造上属下陷构造盆地，处于四川沉降带两侧，介于农门山断褶带与龙泉山褶带之间，地质学上称为成都凹陷，底部基岩为白垩系灌口组地层，上部覆盖第四系成都市环境保护科学研究院31成都市境内河网稠密，西南部为岷江水系，东北部为沱江水系，全市有大小河流40余东风渠取水口的设计流量为80m3/s,东风渠将经龙泉流入沱江从龙谭都市工业集中发民展区项目建成营运后，污水排入龙潭都市工业园区污水管网,最后进入成都市龙潭污水处理成都市环境保护科学研究院32成都地区属亚热带湿润型气候，终年温暖湿润，四季分明，年无霜期为300全年无霜期：工程所在地成华区地处成都平原腹心，气候温和，雨量充沛，土地肥沃，灌溉便利，适成都市环境保护科学研究院33公里，辖4个乡、12个街道办事处。区内云集有200多家以电子工业为主体，多种行业并成都市环境保护科学研究院34产业发展。进一步完善和落实IT产业创新基地规划，加快电子科大周边地区开发，构建电成都市环境保护科学研究院35第四章环境质量现状监测与评价4.1区域环境质量概况4.1.1环境空气质量现状监测4.1.2监测项目4.1.3采样方法4.1.4分析方法4.1.5监测结果与分析成都市环境保护科学研究院36污染物监测时段2013.10.72013.10.82013.10.92013.10.102013.10.2013.10.122013.10.13SO20.0410.0320.0430.0290.0400.0380.029NO20.0380.0470.0740.0420.0380.0490.044PM100.0490.0950.1250.0780.050.0910.0894.1.6环境空气质量现状评价评价标准污染物名称浓度限值（二级）1小时平均值《环境空气质量标准》GB3095-2012的二级标准SO2（ug/m3）500NO2（ug/m3）200CO（mg/m3）4O3（ug/m3）200PM10（ug/m3）-PM2.5（ug/m3）75-采用标准指数评价模式进行指数值(Pi值)计算结果进行评价。Coi—i种污染物标准限值。从监测数据和单项污染指数分析，区域环境空气中的SO2、NO2、PM10均未超标，成都市环境保护科学研究院37量现状进行评价。本次评价借用2014年的例行监测数监测断面监测时间DOpHCODcrNH3-N石油类BOD5Ⅰ14.1.104.27.1423.860.7914.1.114.57.1674.00.35814.1.124.87.23.627Ⅱ14.1.105.57.10.480.23314.1.115.67.00.820.32314.1.125.67.10.260.412.84.2.2地表水环境评价标准表4-5评价标准单位:mg/l(pH除外)评价标准pHBOD5CODmnNH3-N石油类DOGB3838-2002中Ⅲ类标准6-9≤1.0≤0.054.2.3地表水环境评价方法评价采用导则推荐的单项污染指数法，即：成都市环境保护科学研究院38式中Sij——单因子污染指数；Cij——污染物浓度实测值，mg/L；Csi——地表水水质标准，mg/L。pH的标准指数为：SpHj=（pHj-7.0）/（pHsu-7.0）pHj>7.0式中SpHj——pH单因子污染指数；pHj——pH实测值；pHsd、pHsu——标准上限或下限值。4.2.4地表水环境评价结论水处理厂处理而导致有超标情况，Ⅱ号监测断面的各监测因子能够满足Ⅲ类水域标准限值4.3噪声监测和《城市区域环境噪声测量方法》GB/T14623-93的技术规范，结合工程性质和工程所在地监测点位点位位置点位特征工程东场界场界噪声2#工程南场界场界噪声3#工程西场界场界噪声4#工程北场界场界噪声成都市环境保护科学研究院39按照上面的公式计算出各时段的等效A声级，监测结果统计如下表4-11。统计结果监测时段点位昼间52.244.82#51.844.63#53.645.44#58.350.3噪声环境质量标准执行国家《城市区域环境噪声标准》中2类标准，见表4-12。成都市环境保护科学研究院40类别昼间26050在评价区域的4个监测点中,项目边界除4#点夜间略有超标外，其余各噪声监测点均可成都市环境保护科学研究院41第五章施工期环境影响评价本项目主体施工已经结束，拟进行绿化工程，因此本次评价仅对施工期作挖段采用水土流失防护拦(网)，以防止水土流入河道和随机械设备带入道路及1、作好施工场地的围墙、施工广告。围墙采用宣传成都市风光特点彩色的宣传画、霓虹灯成都市环境保护科学研究院424、项目施工期做好防护工作,确保施工泥沙、建筑垃圾等不会对环境造成污染。施工期的据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的距离（m）52050TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水2.890.86洒水2.010.670.601、施工现场主要出入口与城市道路之间应采用混凝土或成都市环境保护科学研究院432、施工中建筑物应用围帘封闭，脚手架在拆除前，先将水平内、脚手板上的垃圾清理4、施工现场集中堆放的土石方进行覆盖，土石方施工湿法作业。施工单位对现场使用5、工程施工场地布设在远离人群集聚区、学校和医院的地方，运输水泥等车辆要求遮本项目施工期废气主要来源于施工机械和运输车辆产生的燃本项目部分挖方用于绿地、道路、绿化造坡等生态景观建设，多余弃土（约1万m3）成都市环境保护科学研究院44施工期噪声包括各建筑机械和运输车辆噪声，声级值一般在75~100dB。已经采取的措施工人员及工地管理人员按施工高峰期计算约200人，项目施工期生活污水产生量为在临时堆放场周围设置导流明渠，将基坑降水和部份雨水经沉淀池处理后作为施工用成都市环境保护科学研究院45有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素氡，使本工程为新建项目，在建设期基础工程施工中，挖、填土方作业带来一定的水土流失及为减少施工场地水土流失量，已经采取如下措施：动土前在项目周边建临时围墙、及时清运弃土、及时夯实回填土、及时绿化、施工道路采用硬化路面；在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经沉淀池沉清后再排入市政雨水管网等措施，尽力减少施工期水土流失。工程竣工后，项目应尽快完善绿化，以改善项目的生态环通过以上回顾分析，为了把施工噪声、扬尘对环境敏感点的影响降至最低，施工单位已成都市环境保护科学研究院46第六章营运期建设项目的影响分析预测天然气燃烧烟气：本项目建成后，居民生活主要以城市天然气管网所提供的天然气作为本项目负一层地下车库内设备用房内设置了一台功率200KW备用柴油发电机组。此备用发电机只在停电的时候使用,成都市供电充足,柴油发电机组产生的废气经过净化系统的处理后，通过集中烟道引至楼顶排放，排放口位于1#楼的楼顶，朝向小区外围，避开小区内成都市环境保护科学研究院47综上所述，大气污染源在采取有效的治理措施后，序号产噪源源强产生位置1水泵机组地下负一层设备房2备用柴油发电机组1台（200KW）地下负一层设备房3风机（抽排风机）85～90地下负一层设备房项目有一台功率为200KW的备用柴油发电机,置于地下一层隔声间,发电机的排风口置风口的位置与住户最近的距离都大于6m，经分析可知，发电机排风口产生的噪声经距离衰准要求，且通过对排风管设置消声器（消声片进出口管采柔性连接，经过以上综合降噪环评要求:建设方要提前告知业主,发电机的位交通噪声主要来源于机动车辆、铁路机车、机动船舶、航空器等交通运输工具在运行时产生的干扰周围生活环境的声音。本项目的交通噪声主要是小区内道路机动车噪声。通成都市环境保护科学研究院48过优化项目总平面布置，减少地面停车位，人车分流，加强项目日常物业管理，严格控制项目建成营运后，固体废弃物主要为生活垃圾等。本项目住户2592人，考虑物管保安等人员30人，总人数为2622人，预计项目总垃圾量为478.5t/a。垃圾中转站,与其他生活垃圾（如：清扫的道路垃圾、树叶等）及小区污水处理系统污泥一距离最近的住户约20米，避免了对小区内居民的影响，同时距离小区的次入口较近，便于地表水：项目营运期水污染物为生活污水，本项目污水产生量为619m3/d。根据龙潭总成都市环境保护科学研究院49目前已经采取的措施有：建设雨污分流管网、污水预处理池（处理能力约700立方米/小区灯光布置时应注意夜景照明中采用节能灯具以及节能运行方式，不使用高功率泛表6-3住宅建筑气候区划Ⅳ气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日成都市环境保护科学研究院50日照时数(h)有效日照时间带(h)8-169-15计算起点底层窗台面注：成都市为Ⅰ类区1.根据《城市居住区规划设计规范》5.0.2.1条规定，及《成都市规划管理技术规定本项目规划设计从建设用地的整体出发，综合考虑入口、交通、消防等方面的关系，备和安全设施应当定期检测，配备足够数量的CO2干粉灭火器。一旦成都市环境保护科学研究院51项目人居环境的适应性分析景观及视学影响评价是预测评价开发活动在开发过程与运营管理中可能给景观及视觉采取点-线-面协调、开放和隐蔽相结合，对各部分均衡布置和突出节点绿化是小区景观的重要组成部分。居住区绿化空间是居1、有效提高绿化量，增强绿化的生态性。在扩大绿地面积、提高绿地覆盖率的同时，提高成都市环境保护科学研究院52台可使室内绿化过渡到室外，形成住宅横向绿色空间序列，提高人与自然的接触性，使所谓生态人居环境，就是应用生态学原理和系统工程的优化方法，来规划成都市环境保护科学研究院53噪声、内部噪声污水处理及排放（污水处理、排水去向其它环境（垃圾处理及处(1)生活设施:购物（附近商业网点）,就医（附近医院）,上学入托(2)休息设施:文娱设施（附近电影院、图书馆、歌舞厅等文化设施）,体育锻炼休息（附近的得分为权重数，2级、3级及4级的得分分别为权重的80%、60%及40%。居住区生态适宜性在85分以上为很适宜居住，75-85成都市环境保护科学研究院54表7-1一级二级三级单位权重分级指标*态指标环境质量30%环境空气质量级1234声环境质量类1234等级5有无其它环境质量等级5优较好一般较差绿地率%30～3920～29<20景观等级5优较好一般较差总图布置等级5优较好一般较差光环境系统20%级64321室内采光级64321室外光环境级85421人文生态指标生活设购物等级3方便方便一般就医等级3方便方便一般上学入托等级3方便方便一般交通等级6方便方便一般交往空间5%文娱活动等级2较好一般较差体育锻炼等级3较好一般较差综合管人口密度25<22～33～5>5综合管理等级5较好一般较差（注：*栏数字按照是否满足《成都市绿色住宅示范小区评估办法》中的条款确定。）成都市环境保护科学研究院55本项目绿地率为25％以上，小区内种植有草、灌木以及各种树木等,住宅的宅间周围绿开发商将根据本小区的特点，根据当地政府的有关法规制定管理计划，可为小区提供成都市环境保护科学研究院56三级权重得分指标级3621类185有35较好4%20～298545较好4级63级63级84人文指标购物323方便3336方便62较好3较好2人口5<2115较好44/统计结果表明，建设项目居住生态适宜性总体得分为75.7分，其中自然生态环境得分57.2分，社会人文生态得18.5分，反映了本项目的社会人文生态环境和自然生态环境均较成都市环境保护科学研究院573、通过项目的合理布局和绿化，生态环境得到明显改善，提高了人居适宜度并很好地体现1、根据建设方提供的工程技术资料看，本项目建筑材料将使用页岩砖，页岩砖比实心粘土吸声、防火抗震性能和独特的烧结微细胞的“呼吸”功能；重量轻、体积小、适应单手空心砖模数科学合理，既考虑了传统实心砖使用习惯，又结合了现代建筑要求，同时减3、所有泵、电气设备、空调设备等均为国家推荐的节能产品；本工程设计采用新材料，如4、建设项目主要的设备污染源，水泵房，发电机房、配电房均设立在地下室，大部分机动车停在设地下停车库内，地下室设有自行车库，在节约土地资源的同时，又达到了防止成都市环境保护科学研究院58第八章项目环境保护措施及技术经济论证施工期产生大气污染物主要为建筑扬尘，为保护大气环境，施工单位已经采取如下防（1）基础开挖、取土堆存、回填、运输流程设计应布局合理，运距最小，存填土量计算精（3）施工中建筑物用围帘封闭，脚手架在拆除前，先将水平网内、脚手板上的垃圾清理干成都市环境保护科学研究院59施工期间，废水包括施工废水和施工人员生活污水。其中施工废水主要是冲洗水等，（2）项目生活污水进项目内化粪池处理后，排入园区污水管网，然后排入成都市第六污水本项目挖、填土方部份（就地平衡，用于绿地、道路广场等生态景观建设，多余弃土颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定，进行建材、涂料、胶合剂的选取，严格成都市环境保护科学研究院60预测评价。CO、NOx和未完全燃烧的碳氢化合物（THC）均低于国家《大气污染物综合排通风井高出地面一定高度排放且远离住宅楼,废气在采取了以上措施后，汽车尾气排放对环通过以上治理措施，本项目废气排放能够得到有效控制，废气污染治理措施在经济技成都市环境保护科学研究院612、地面硬化,地下设地沟,垃圾中的水份经过地沟进到小区内污水管网进入市政污水管网,防成都市环境保护科学研究院62大气污染物施工期施工场地施工扬尘已经采取洒水降尘、车辆覆盖等，无环境遗留问题营运期居民燃气汽车尾气、发电机烟气SO2、烟尘、NOX、厨房油烟通过集中烟道高空排放机械抽排风高出地面一定高度排放。发电机烟气经精华以后引至楼顶排放达标排放水污染物施工期生活污水CODcr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油已经采取的措施是通过化粪池处理以后，进入市政管网，达标排放营运期生活污水,CODcr、BOD5、SS动植物油NH3-N本项目污水经市政管网排入成都市第六污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A排放标准后排入马鞍山排洪灌溉渠。CODcr、BOD5、SS直接排入城市雨水管网达标排放现阶段施工期开挖土石方已经采取的措施：回填、绿化造坡、外运；送建筑废渣专用堆放场；废钢材外售废品回收站处理；生活垃圾当地环卫部门统一清运处理对环境影响很小建渣废钢材生活垃圾营运期生活垃圾、电子废弃物、栅渣本项目设了1个垃圾中转站,小区生活垃圾采用袋装化收集到垃圾中转站,由环卫部门清运至垃圾场填埋处理对环境影响很小施工期：对高噪声源施工设备采用一定的围护结构对其进行隔声处理，并严格控制各种噪声施工机械的作业时间，夜间和午休时间不施工，做到文明施工、清洁施工后场界噪声可满足《建筑施工场界噪声限值》GBl2523-2011标准的要求。运营期：对于道路交通噪声，临街住户窗户安装双层玻璃、设置绿化带；水泵、风机、发电机等设备置于地下各设备房并进行隔声降噪处理，加强管理工作和确保各类设备正常运转，不会对环境造成明显影响。成都市环境保护科学研究院63表8-2环保设施组成类别项目及建设内容治理措施投资(万元)备注施工期扬尘防护设置防护网，洒水降尘及时清扫路面尘土，场内运输道路硬化24已经投入的投资水土保持同步或先绿化后施工禁止夜间施工施工废水设沉淀池，沉淀处理后水全部回用生活污水设简易化粪池处理后进入污水管网营运期污水治理小区内污水管网和雨水管网200已经投入的投资废气治理包括烟气排放管道及排风设施20生活垃圾垃圾中转站6噪声治理包括备用发电机的隔声、减振等措施小区绿化绿化率25%合计360万元项目总投资5亿元，环保投资360万元，占总投资0.7%。成都市环境保护科学研究院64第九章环境影响经济损益分析衡量建设项目所需要的环保投资和能收到的环保效益，以评价建设项目的环境经济可1、节省能源：项目建成后能够为二重企业解决居住问题，不仅解决了企业员工的居住2、缓解周围居住压力：项目建设符合当地发展规划，由于二重技术中心的员工众多，3、以良好风貌带动周边住宅的建设：本项目建设二重技术中心配套居住小区，小区内成都市环境保护科学研究院659.4.1环保投资估算项目环保投资为360万元，占总投资的0.7%，其环保投资分布情况见表8-2。9.4.2损益分析（3）本项目建成后将产生一定量的生活污水和生活垃圾，将会增加城市污水处理厂和城市生活垃圾处理负荷，处理费用增高。但是本项目产生的污水、垃圾等经处理后在一定成都市环境保护科学研究院66第十章项目环境管理体系规划成都市环境保护科学研究院673、定期对小区下水道进行疏通，每年至少对化粪池进行两次疏掏，从而确保化粪池出水水4、经常性的对小区住户进行宣传，要求住户不要把垃圾、茶叶、杂物、废料等投入水成都市环境保护科学研究院683、设置小区环保员,环保员具体分管小区环境保护工作，定期联系相关部门对小区内环成都市环境保护科学研究院696、定期（节假日或环保日、地球日）举办由住户参加的环保活动,通过这些活动，培养社会形象，有利于公司的发展，实现经济效益与社会效成都市环境保护科学研究院70第十一章公众参与本项目性质属于房地产开发项目，工程的实施将产生一定量的废气、废水、噪声、废渣等,必然会对生态环境和社会环境产生一定程度的影响。为此，我们进行了本次公众参与调人群对该项目建设的意见、看法及要求，既起到宣传项目的作用,也可把握代表公众对项目成都市环境保护科学研究院71问卷统计数据表明，认为废气会对周围环境带来负面影响的38份，占总数的76%；认成都市环境保护科学研究院7210%14%76%油烟废气生活垃圾为对当地经济发展有负面影响的问卷3份，占正面影响负面影响负面影响可接受调查结果表明，认为对自己生活有不好影响的占16%。根据现场调查的情况分析，这成都市环境保护科学研究院73些不好影响主要表现在搬迁后的就业问题及经济补偿是否合理以及由此引起的生活来源问问卷统计数据表明，认为有好影响的问卷15份，占总数的30%；认为有不好影响的34%16%30%20%