泰合·国际财富中心（二期）项目环评报告

·（报批件）1 3 3 5 6 8 9 10 14 12 15 17 17 18 19 23 24 24 24 25 30 32 46 48 51 55 56 58 60 69 2 84 87 88 91 96 97 97 97 97 98 99 99 104 105 31.1评价任务的由来项目规划总用地面积79654.33m2，建设净用地面积60998.96m2，总建筑面积440264.82m2。主要建设内容为集酒店、办公楼、商业及住宅于一身的城市综合泰合•国际财富中心一期项目，项目总投资3.75亿元，总建筑面积148257.52m2。7号楼为商业、办公、住宅楼；地下一层功能为：地下商业、卸4泰合•国际财富中心三期项目，总投资3.75亿元，项目净用地面积H=94.85m购物中心一部分，公交换乘站台一座，3#楼独立商业一栋（1F成都泰合华信投资有限公司开发的泰合·国际财富中心项目取得到了成都市发展和改革委员会川投资备【51010013050701】0049号文批准备案，以及项目随着本项目竣工运营，将大大改善该地段的建筑景观和带动周边地区的商贸活前必须开展环境影响评价工作。为此，按照国家对建设项目环境保护管理程序，托西南交通大学进行本项目的环境影响评价工作，编制该项目的环境影响报告51.2评价目的及原则环境影响评价作为建设项目环境保护管理的一项制度，根本目的是贯彻“保对项目在环境保护角度是否可行和工程拟采取的各项环保措施进行技术经济论（1）通过项目所在区域土地利用规划调查，弄清项目（3）对建设项目进行工程分析，查清污染源，考（5）核算项目实施后项目污染物排放总量，考核项目实施（6）对工程拟采取的污染治理措施进行经济技术论证，有针对性的提出污（8）通过评价，对项目在环境保护方面是否可行做出明确61.3编制依据7、《中华人民共和国环境保护行业标准防治城市扬尘技术规范》15、《关于有效控制城市扬尘污染的通知》国家环保总局、建设部环发17、《成都市市容市貌管理暂行规定》成都市人民政府第91号令18、《成都市地面水水域环境功能类别划分管理规定》成都市人民政府71.4评价采用的标准8废气排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297－1996)中二级标准；饮食油烟执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483pH：6～9；BOD5≤6mg/L；《环境空气质量标准》91.5控制污染与保护环境的目标1、本项目外排污染物必须做到达标排放。项目建成2、控制和减轻由项目施工建设可能对地表植被和土壤的破坏而造成的水土项目北临东大街，与地铁二号线牛市口站相邻，再往北为2、地表水：保护区域水体在评价范围的水质、水体功能和环境质量类别不4、生态环境：保护目标确定为本项目建设不造成区域水土流失加重，土壤大气环境（GB3095－2012）中/《地表水环境质量标1.6环境影响因素识别采用矩阵识别法对拟建项目在施工期和运营期产生的环境影响因素进行识水环境环境境固体土地城市人居社会/////注：-为较小负影响，--为较大负影响；+为较小正影响，++为较大正影响；S为短期项目污染源PM10//1.7评价工作内容及重点4、对项目所在区域环境质量现状进行监测和评价，分析环境质量现5、分析项目施工期和营运期环境影响，找出不足，提出相应的环6、对项目周边居民进行调查，让居民参与到项目中来，参与到项目建设期7、对项目拟采取的污染治理措施进行经济技术论证，提出有针对1.8评价工作等级程产生的扬尘最为严重；营运期的废气源主要为燃烧天然气排放废气和油烟废Pi=×100%项目废水主要为施工及营运期所排施工废水、运行期生活废水。污水不直件本项目地基施工阶段基坑作业抽取的地下水经沉淀处理后达标排入市政污水管网。根据《环境影响评价技术导则地下水环境》(HJ本项目仅对评价区水文地质条件进行简要介绍，提出地下水防治措施和要根据《环境影响评价技术导则》声环境影响评价（HJ2.4-2009）将声环境影响评价工作等级分为二级，划分依据见表1类类多样性变化小，且评价区域内无珍稀濒危物种。根据《环境影响评价技术导则-1.9评价范围气对大气环境以近距离为主。根据《环境影响评价技术导则-大气环境》本项目将产生的生活污水经污水预处理池处理后经市政污水管网排入成都1.10评价程序第二章项目概况2.1项目名称、性质、地点2.2建设规模及内容本项目为成都泰合华信投资有限公司泰合·国际财富中心二期项目，项目净一二46097.53m247.21m212三1四12五149.74%2六2466.6m2七八0九02.3项目工程组成及主要环境问题名称主体工程商业用房建筑面积为46097.53m2公用辅助工程台////程房房/环保工程程m20.007m3/m2·天人0.05m3/人·天m20.05m3/人·天m20.003m3/m2·次m20.003m3/m2·天办公楼办公生活污水和物管用房办公生活污水。项目最大污水排放量以用水量610.4m3/d（不含公交换乘站清洗水和绿化）的90%计，最高日污水排放量约蒸发、蒸发、管网漏失及未预见管网漏失及未预见本建筑消防控制室、消防泵、消防电梯、消防本工程设室外泛光照明及室内照明。室内照明本工程公共区照明和室外泛光照明集中在灯光泵、排污泵等。市电停电时，柴油发电机供给重要负无组织的自然排风方式。无外窗的卫生间及厨房排风均接入变压式风道，排风调器，办公设置“热回收的新风机组或吊顶式新风空调器+风机盘管”的形式。冷经过空调器初，中效段，电子空气净化机净化,冷却/加热处理后利用电动旋流风本工程消防性质属一类建筑，按《建筑设计防火规范》GBJ项目设计使用年限为70年，抗震设防烈度为7级本建筑按第二类防雷建筑物设计防雷。屋面采均共用接地装置，接地电阻不大于1欧姆，若实测大于此本建筑物作总等电位联结，在高低压配电房，风2.6产业政策符合性分析本项目为房地产开发业，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令2.7规划选址合理性分析东大街，与地铁二号线牛市口站相邻，再往北为待建大型商业集群-乐天世界，再往东为泰合·国际财富中心三期项目，再往东为成都妇女儿童中心，距离项目拟建项目位于中心城区，远离生活饮用水源外环境条件简单；项目依据环境保护法律法保持良好环境质量。本项目取得成都市规划管理局下达的建设用地规划许可证综上所述，本项目于此建设，得到了成都规划管理局、国土资源局等批准认可，项目选址同区域相关规划具有相容性，同周边环境具有相容性。2.8总平面布置及其合理性分析由于地块西侧、北侧均为城市绿化带，故用地红线为城市绿线，中央及南20米宽。根据成都市规划管理技术规定（2008）规划设计条件，超高层办公楼设有消防扑救面和消防登高场地，消防登高场地均大于8*15，多层建筑消防扑2.9商业布置及功能定位本次评价范围为“泰合·国际财富中心二期”项目，二期项目为项目地上部分①根据成都市人民政府第153号《成都市大气污染防治规定》中第五章第二十九条规定：“（一）不得在商住楼内紧邻居住层开设可能产生油烟的饮食服有毒有害气体的项目。”②根据成都市人民政府第91号令《成都市市容市貌管理暂行规定》中一十六条的规定：“住宅楼不得新开设餐馆”。按照成都市环保局“成环管[2000]90的相关规定：“在居民楼内，不得兴办产生噪声污染的娱乐场点、机动车修配厂加工业等服务企业。”④根据《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知川办发[2013]32号和《四川省灰霾污染防居民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所。”从事饮食业的单位除应按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法规要求，并按照《饮食业环境保护技术规范》 (HJ554-2010)中有关规定执行；向当地环保部门另行申所不得设在居民住宅区和学校、医院、机关周围”。根据中华人民共和国文化部令第55号《娱乐场所管理办法》规定：“娱乐场所不得设立在房屋用途中含有烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m的要求。”项目的商业用房引入项目时，应按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理名录》等法规要求向当地环保部门另行申报相关环保第三章工程分析3.1项目产污分析项目场地的场平问题由政府完成，本项目用地范围内无工业生产活动，无在对构筑物的室内进行装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰生活废水废水用项目投入营运后主要固体废弃物来源为生活垃圾（包括商业垃圾、物管办⑷噪声天气天气烧气然燃废环卫部门清运房可可器3.2污染物排放及治理分析年)中有关规定以及成都市建委要求在扬尘整治方面的“六必须”“六不准”相关要②要求施工单位文明施工，定期对地面洒水，并对撒落在路面的渣土及时⑤禁止在风天进行渣土堆放作业，建材堆放地点要相对集中，临时废弃土抛撒建渣；不准场地积水；不准现场焚烧废弃物。“六油漆废气：油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于进驻商业、会所的公司对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。本次评价只量约为涂料量的55%，即82.5kg，含由于油漆废气的排放时间和部位不能十分明确，尤其是各用户装修阶段随机性大，时间跨度很长，按该项目规模通常可达2-4年。装修阶段的油漆废气排1、在建筑装饰装修过程中，装修材料和涂料的选用2、应加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气一在进行以上防治措施后，再加上项目所在场地扩散条件较好，因此本项目油烟废气：本项目在施工场地内修建食堂，采用清洁能源液化气作为燃料，但食堂会产生油烟废气，浓度约为8mg/m3，安装油烟净化器，处理效率为80处理后油烟的浓度为1.6mg/m3。因此，食堂油烟废气经油烟净化器的保潮、墙体的浸润、材料的洗刷排出的废水等。根据类比，建筑施工用水为项目施工产生的施工废水，如果防治措施不含油废水主要来源于机修和汽车保养等。施工机械的修理、维护及作业过SS等。施工方先行接通市政污水管网后方开工CODcrBOD5NH3-N前工1、施工时采用降噪作业方式：施工机械选型时尽量2、合理设计施工总平面图。结合项目外环境关系情严禁夜间施工，杜绝夜间（22：00－6：00）施工噪声扰民；若工艺要求夜间必5、商混输送泵降噪：使用商品混凝土，避免搅拌机和砂石料下料6、合理安排运输作业：由于项目材料运输需经过周边居民点，运输噪声一般在夜间对周边居民的影响较大，评价要求项目在夜间（22：00－6：00）严禁8、采用商品混凝土和成品窗；大型建筑构9、文明施工：最大限度地降低人为噪声：不要采取噪声较大的钢模板作业②开挖出的土石方应加强围栏，表面用毡布覆盖，对项目外运的土方在运④根据项目所处位置及施工特点，本次评价为避免渣土运输过程中对运输渣车车速不可高于40km/h，严禁在城区运输过程中鸣笛，通过采取上述措施后⑤运输时，运输车辆进出场地时，必须对车胎进行冲洗，严禁未经冲洗的⑥运输作业严禁在上下班高峰期进行，即早上7：00~9：00，下午17:00~19:00严禁渣土运输车辆进行运输作业，在运输途中，严禁施工过程中场地内土质结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。环评要求及时清运弃土，夯实回填土、施工采用硬化路面、在施工场地四周建立排项目在采取上述水土流失预防措施及治理措施后，场地水土流失量不会太项目投入营运后的大气污染物主要为天然气燃烧产生的废气、餐饮油烟、公根据餐饮业饮食油烟监测统计数据，餐饮业饮食油烟浓度在10～20mg/m3化措施后，餐饮场所产生的油烟废气通过预留烟道收集至1#楼裙楼、4#楼和5#消毒药水及定期冲洗，垃圾及时运至市政垃圾站，减少垃圾恶臭的产生和逸散。垃圾渗滤液由排水管收集进入预处理池，经处理后达《污水综合排放标准》产生的餐饮废水隔油处理后与其它生活污水一道经项目污水预处理池预处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中三级标准后排入市政污水管网，最终经成都市第二污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB本项目外排污水在污水预处理池的停留时间不低于4h，本项目污水预处理不宜小于0.5h，厨房使用时间8h，本项目隔油池有效容积不应小于20m3，项CODcrBODSSNH3-N后（GB8978-1996）三级标准/5《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标/5评仅对商业用房内拟引入的商业项目的配套公辅设施进行声学评价，其今后商业用房营运新增高噪声设备则应办理相关环保手续并取得环境管理部门同意后标准》（GB22337－2008）2类标准要求，-2008）2类标准限值要求，实现达标排放。项目投入营运后主要固体废弃物来源为生活垃圾（包括商业垃圾、物管办按0.05kg/m2•d计，本项目商业用房建筑面积为46097.53m2、其垃圾产生量为确保垃圾实现袋装不致形成随处乱堆乱排现象，垃圾房做好“三防（防渗、防漏）”处理，垃圾渗滤液由排水管收集进入污水预处理池处理后，进入3.3项目污染物排放量汇总施工期用 NH3-N:30mg/l,0.19kg/dNH3-N:20mg/l,0.13kg/d营运期NH3-N:30mg/l,6.02t/a经污水预处理池处理后进入锦江(商业餐饮需经隔油BOD:200mg/l,2.0t/aNH3-N:20mg/l,1.0t/a施工期——营运期——-——气施工期/营运期施工期运营期声商铺和社会生第四章环境概况海拔高度500米；地形以平原为主，建有部分丘陵和山地；地山区站33.2%。在土地总面积126.13万公顷中，有耕地47.33万公林地30.8万公顷，占24.4%；水域、草地和其他土地4成都市锦江区属平原地区，海拔高程500米左右，地势西北高、东南——沉积岩系。2.13亿年前的印支运动使四川内陆盆地形成，西北部龙门山抬％，龙门山滑脱逆冲推复构造带：经青川、都江堰至二郎山，之上。基岩内发育有蒲江~新津、磨盘山等断裂，构造线均北趋于消失，最后一次大规模活动时间距今约8.8万年；沿层通过地区属不稳定的微活动区；沿此断裂带的新都曾于1971年成都地区在大地构造体系上位于华夏系龙门锦江区境内的主要河流有锦江、沙河，均源于都闸下游180米处的走江闸，锦江流经都江堰市理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18918-2002）四系全新统和上更新统冰山堆积层叠加组成的混合含全年无霜期：280天多年平均气压:956.3hpa夏无酷暑，冬无严寒，年平均日照时数123381.6公顷，养鱼水面85.74.2社会环境简况锦江区是成都市中心城区之一，位于成都市东南部,西北与青羊区相连,西部相依。区域幅员面积62.12平方公里，常的著名千年古刹——大慈寺、有展现四川千年酒文化历史的路面和人行道及附属设施等进行了维修整治，区对人民南路二段、锦兴路等15条示范街道以及153个示范院落进行了提升改天数315天目标任务，顺利通过ISO14001环境管理体系第二次监督审核，完成“十一五”主要污染物总量减排目标。第五章环境质量现状评价5.1大气环境质量现状监测与评价表5.1-1大气环境质量监mg/m3NO2mg/m3PM10mg/m3mg/m3NO2mg/m3PM10mg/m3mg/m3NO2mg/m3PM10mg/m3mg/m3NO2mg/m3PM10mg/m3mg/m3NO2mg/m3PM10mg/m3式中：Pi——为i污染物标准指数值；Pi值NO2Pi值PM10Pi值5.2地表水环境质量现状表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类水域标准限值要求。锦江永安大桥断面汞铅ⅠⅡⅢⅢⅠⅠⅠⅠ监测方法采用国家环保局颁布的《环境监测技术规范》规定的测试方法指标PHNH3指标PHNH3-NCODBOD5挥发酚汞铅4式中：SPHj——PH在第j点的标准指数；PHsd——水质标准中PH值的下限；PHsu——水质标准中PH值的上限；PH——第j点PH值的平均值。NH3-NBOD5汞铅00045.3声环境质量现状监测评价12345675.4生态环境质量现状评价第六章环境影响分析和预测6.1施工期环境影响评价（1）生活、办公区与材料堆场、弃土堆场、木工加工房（2）相对固定的产噪区如木工、钢筋加工房（4）所有临时通道及材料堆场均作硬化处理，材料均堆在整个施工期间，产生扬尘的作业主要有土地平整、打桩、开挖、回填、建材运输、露天堆放、装卸等过程，如遇干旱无雨季节，在大风时，施工扬尘据有关调查，施工工地的扬尘主要是由运输车辆行驶产生，与道路路面及车辆行驶速度有关，约占扬尘总量的60%。在完全干燥情况下，按经验公式计式中：Q—汽车行驶的扬尘，kg/km·辆；5样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。根据类比调查，一般情况抑制扬尘的一个简洁有效的措施是洒水。如果在施工期内对车辆行驶的路地洒水抑尘的试验结果。由该表数据可看出对施工场地实施每天洒水4-5次进行施工扬尘的另一种重要产生方式是建筑材料的露天堆放作业，这类扬尘的主要特点是受作业时风速大小的影响显著。因此，禁止在大风天气时进行此类本次评价要求采取封闭施工现场、定期对地面洒水、对撒落在路面的渣土及时清除、施工现场主要运输道路尽量采用硬化路面、自卸车、垃圾运输车等运输车辆不允许超载，出场前一律清洗轮胎，用毡布覆盖，项目楼体施工时，必须设置防尘纱网，并在施工区出口设置防尘飞扬垫等一系列措施，可以大大通过资料查询及类比分析项目施工场地在采取防尘措施前后影响范围具体卸————综上，只要严格按照上面提出的扬尘控制措施，则项目施工期产生的扬尘根据项目所在区域大气环境质量调查结果可知，项目所在区域大气环境质量良好，因此，只要严格按照环评提出的扬尘控制措施后对区域环境空气中本项目施工期废气的另一来源是施工机械排放的燃油废气和装修阶段的油其浓度值为200～1000mg/l，废水SS含量较高，其浓度值为2000mg/L，同时还噪声源强值预测距离（米）备注202550100150200土石方65.059.057.051.045.041.539.0打桩90.084.082.076.071.066.564.0结构80.074.072.066.061.056.554.0装修65.059.057.051.045.041.539.0铁二号线牛市口站相邻，再往北为待建大型商业集群-乐天世界，目前为空地，1、施工时采用降噪作业方式：施工机械选型时尽量2、合理设计施工总平面图。结合项目外环境关系情况可以看出，项目周边严禁夜间施工，杜绝夜间（22：00－6：00）施工噪声扰民；若工艺要求夜间必4、修建隔声挡墙：由于距项目东侧的成都妇女儿童中心较近，评价要求在5、商混输送泵降噪：使用商品混凝土，避免搅拌机和砂石料下料6、合理安排运输作业：由于项目材料运输需经过周边居民点，运输噪声一般在夜间对周边居民的影响较大，评价要求项目在夜间（22：00－6：00）严禁8、采用商品混凝土和成品窗；大型建筑构9、文明施工：最大限度地降低人为噪声：不要采取噪声较大的钢模板作业本项目为泰合·国际财富中心二期项目，评价内容为地上部分，不涉及地下2、加强施工组织管理，严格按照设计要求进行施工，不得随意扩大临时弃制管理方案”，并利用其中的“运行控制程序”进行严格管理，施工企业树立更为6.2营运期环境影响评价项目投入营运后的大气污染物主要为天然气燃烧产生的废气、餐饮油烟、公合排放标准》(GB8978-1996)中三级标准后排入市政污水管网，最终经成都市第二污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB（18918-2002）中项目污水排放量约为549.36m3/d，占成都市第二污水处理厂30万t/d污水处理总量的0.2％，成都市第二污水处理厂的服务范围为成都市中心城区及锦江区建成区域，进水水质为《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中三级标准，目前还剩7万t/d的余量，可见本项目排放的污水对成都市第二污水处理厂的负荷贡献评仅对商业用房内拟引入的商业项目的配套公辅设施进行声学评价，其今后商业用房营运新增高噪声设备则应办理相关环保手续并取得环境管理部门同意后标准》（GB22337－2008）2类标准要求，-2008）2类标准限值要求，实现达标排放。项目投入营运后主要固体废弃物来源为生活垃圾（包括商业垃圾、物管办按0.05kg/m2•d计，本项目商业用房建筑面积为46097.53m2、其垃圾产生量为掏出的污泥量约10t/a，清掏出的污泥送确保垃圾实现袋装不致形成随处乱堆乱排现象，垃圾房做好“三防（防渗、防漏）”处理，垃圾渗滤液由排水管收集进入污水预处理池处理后，进入本项目在总体规划中，注重“和谐、人性化”商业与生活融合的氛围，等理（3）日常加强污水管网和污水处理设施的维护管理，污水管网委托专业公（5）对场区地下水水质进行监控，每年委托当地环境监（6）对于污水预处理池、隔油池、垃圾房、柴油储存间等污染防治区防渗地坪处理方式：素土夯实，300mm厚的碎石垫层，夯入土用HDPE土工膜和粘土结合型防渗材料，（8）对项目排水系统、污水预处理池、隔油池及排放管道均做防渗处理，本次评价范围为“泰合·国际财富中心二期”项目，二期项目为项目地上部分①根据成都市人民政府第153号《成都市大气污染防治规定》中第五章第二十九条规定：“（一）不得在商住楼内紧邻居住层开设可能产生油烟的饮食服有毒有害气体的项目。”②根据成都市人民政府第91号令《成都市市容市貌管理暂行规定》中一十六条的规定：“住宅楼不得新开设餐馆”。按照成都市环保局“成环管[2000]90的相关规定：“在居民楼内，不得兴办产生噪声污染的娱乐场点、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂；禁止在居民区内兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业。”④根据《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知川办发[2013]32号和《四川省灰霾污染防治实施方案》的规居民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所。”从事饮食业的单位除应按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法规要求，并按照《饮食业环境保护技术规范》 (HJ554-2010)中有关规定执行；向当地环保部门另行所不得设在居民住宅区和学校、医院、机关周围”。根据中华人民共和国文化部令第55号《娱乐场所管理办法》规定：“娱乐场所不得设立在房屋用途中含有目标的距离不应小于10m的要求。”项目的商业用房引入项目时，应按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理名录》等法规要求向当地环保部门另行申报相关环保式中：(LAeq)i——i型车辆行驶于昼间或夜间，预测点接收到小时交通噪声(LAeq)交——预测点接收到的昼间或夜间△L1——公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量，dB；△L2——公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量，dB/h；Vi——i型车辆的平均行驶速度,km/h;△L纵坡——公路纵坡引起的交通噪声修正量,dB;△L路面——公路路面引起的交通噪声修正量,dB。经计算并类比同类项目进行修正后确定二环路产生的交通噪声值为因此在经过相应的距离衰减、安装中空玻璃以及防护绿地起到根据现场噪声监测结果可知，噪声的监测点位的昼间、夜间噪声值均能满第七章环境风险影响分析7.1施工期环境风险分析1）脚手架、模板和支撑、起重塔吊、物料提升3）焊接、金属切割、冲击钻孔（凿岩）等施工及各种施工电器设备的安全7.2营运期环境风险分析2、备用发电机储油设施不良或管理失职造成的火灾风险。本项目主要使用⑦在装修完毕后，应提醒业主加强室内通风，利用甲苯、二甲苯等有毒有⑧物管人员应提醒业主，在乳胶漆在室内堆存期间，应远离明火，在使用④项目应确实做好水消防、泡沫消防、消防报警和自动检测报警系统等一①合理布置总图，综合考虑风向、安全防护、消防等因素，建构筑物尽量第八章清洁生产及总量控制8.1清洁生产住房项目的建设中来，现代房产发展的新趋势是在居住区的建设中引入“居住生⑴强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、⑸遵循人与自然生态环境协调的场所意义和精神需求，整体构建的可持续⑹注重小区空间环境与城市空间的关系。整体布局采用适应地形，有机结合城市自然及交通环境，充分利用本区域优越的景观环境，运用“景观轴”、“城市轴”将基地环境整合优化，体现“以人为本”的城市绿化生态居住环境的理念。⑴整个项目始终贯彻环境保护及可持续发展的原则，加强系统内部的循环⑵项目使用商品混凝土，减少施工期扬尘和营运期噪声污染，符合成都市本项目属房地产开发项目，施工中主要工程内容为施工场地的平整和新建并积极选用新型建筑材料和先进施工设备。本项目施工中为贯彻“清洁生产”原展“5S”(指对施工现场各生产要素，所处状态不断进行整理、整顿、清扫、清洁装修应符合有关规范：建设单位装修过程应符合建设部制定的人造板及其制品中甲醛释放限量(GB18溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB18聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量(GB18地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量(GB1收集应体现“谁污染谁治理，谁堆放谁付费”，处置以“资源化、减量化、无害化”2、提高项目入驻企业的环境意识，对项目内进行节水、节能宣传教育，鼓3、做好项目绿地景观的保护工作，保证营运中项目内绿地不被破坏、不减8.2排污总量控制目标1、经本项目污水预处理池处理后：CODC2、经成都市第二污水处理厂处理后：CODCr：10.03t/a；NH3-N：1第九章环境保护措施及其技术经济论证9.1施工期环保治理措施可行性、合理性分析本项目扬尘主要来源于运输车辆行驶、建筑材料和弃土弃石的堆放和运输1、施工现场架设2.5～3米高墙，采取湿法作业，封闭施工现场，采用密2、要求施工单位文明施工，定期对地面洒水，并对撒落在路面的渣土及时3、由于道路和扬尘量与车辆的行驶速度有关，速度越快，扬尘量越大，因4、为减少弃土运输过程中产生的扬尘环境染，评价要求：a.运输时段应尽5、禁止在风天进行渣土堆放作业，建材堆放地点要相对集中，临时废弃土6、严格按照市建委的“六必须”、“六不准”相关要求进行施工。“六不准”包7、施工过程中，楼上施工产生的建筑渣土，不得在楼上向下倾倒，必须运施工期采取的大气污染防治措施经过多次实践证明技术成熟可靠，经济合理可1、施工时采用降噪作业方式：施工机械选型时尽量2、合理设计施工总平面图。结合项目外环境关系情况可以看出，项目周边严禁夜间施工，杜绝夜间（22：00－6：00）施工噪声扰民；若工艺要求夜间必5、商混输送泵降噪：使用商品混凝土，避免搅拌机和砂石料下料6、合理安排运输作业：由于项目材料运输需经过周边居民点，运输噪声一般在夜间对周边居民的影响较大，评价要求项目在夜间（22：00－6：00）严禁8、采用商品混凝土和成品窗；大型建筑构件，9、文明施工：最大限度地降低人为噪声：不要采取噪声较大的钢模板作业水经污水预处理池处理后排至市政管网后最终经成都市第二污水处理厂处理后9.2营运期污染防治措施可行性、合理性分析项目投入营运后的大气污染物主要为天然气燃烧产生的废气、餐饮油烟、公综上所述，项目营运期产生的各类废气经过相应措施处理后对项目内及外本项目排水对象主要为生活污水和雨水，实行雨、污分流制。最高日污水据实地调查，项目所在区域为成都市第二污水处理厂服务范围，目前项目产生的餐饮废水隔油处理后与其它生活污水一道经项目污水预处理池预处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中三级标准后排入市政污水管网，最终经成都市第二污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB评仅对商业用房内拟引入的商业项目的配套公辅设施进行声学评价，其今后商业用房营运新增高噪声设备则应办理相关环保手续并取得环境管理部门同意后①严格执行《娱乐场所管理条例》对引进商业项目的经营范围和性质进行②项目营运期还应加强对商业店铺营运的规范管理，规定营业时间③商业用房应采用落地中空玻璃并加强其墙体隔声，避免其今后对内、外①临路一侧楼面安装双层中空玻璃窗，有利于住户在必要时候屏蔽交通噪②局部调整项目设计方案，临道路一侧楼房之间腾出空间，种植灌木和树1、处置固体废物的基本原则是“无害化、减量化和资源化”。建设单位对产3、拟建的垃圾房需密闭设置和地面硬化、防渗，设专人负责清理和喷洒消4、垃圾暂存于垃圾房时会产生一定量的垃圾渗滤液，因此本环评要求，每由水沟收集至污水预处理池进行预处理后进入成都市第二污水处理厂进行最终5、污水预处理池污泥由区域环卫部门定期清运、处理，且污泥清掏本项目在总体规划中，注重“和谐、人性化”居住与生活融合的氛围等理念9.3拟建项目环保投资估算施工期营运期5第十章环境影响经济损益分析10.1经济效益10.2社会效益分析10.3环保投资统。环保总投资285万元，环保投资占总投资37500万元的0.76%。10.4环境效益分析10.5综合效益分析第十一章公众参与11.2信息公开方式及内容第一次公示图片见图11-1第二次公示图片见图11-2为节省被调查者填写时间与统计方便，调查回答多以选择划“√”方式进行。具体项目基本情况：“泰合·国际财富中心二期项目”，总投资3.75亿元，项目净用地面积避免地会对周围环境造成一定影响。为了了解该项目建设对您的工作及生活可能造成的影请您对以下问题表达您的看法（在同意处打“工作有正影响□有负影响□负影响可承受□生活有正影响□有负影响□负影响学习有正影响□有负影响□负影响可承受娱乐有正影响□有负影响□负影响可承受□有正影响□有负影响□负影响可承受□有正影响□有负影响□负影响