光荣西路、为民路住宅、商业、办公及配套项目环评报告

二〇一四年五月1 3 3 4 6 6 9 14 14 15 162.1.建设项目名称、地点、性质及建设 16 16 17 22 24 27 31 32 32 32 40 56 56 59 62 62 63 65 66 69 69 69 73 73 762 78 79 81 81 82 83 85 86 86 87 88 89 89 91 91 91 93 93 93 94 97 98 98 100 102 102 102 105 108 108 109 1203推进成渝经济区建设和实施成都市委“五大兴市战略”的重大实践，也是成都市现良好的社会效益和经济效益，项目的建设也是顺利推进城市化建设和“北改”[51010014021701]0019号文以及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的件7）重庆渝佳环境影响评价有限公司（国环评证乙字第31245(3)成都市规划管理局关于项目的建设用地规划许可证（地字第(5)成都市金牛区环境保护局关于本项目执行环境标准的函（金牛环函6环境影响评价作为建设项目管理的一项制度，基本目的是贯彻“保护环境”（1）通过现场调查与监测，重点弄清工程（2）对拟建项目建设期和营运期进行工程分析，算清拟建项目在施工期和营运期的污染源，贯彻执行“以人为本、清洁施工、文明施工、达标排放、总量控制”的污染控制方针，核算该项目建成后在营运期污染物排放总量，为项目所（3）针对本项目的性质和外部环境特征，预测本（4）结合房地产开发项目的特点，对工程拟采取的污染治（5）通过评价，对项目在环境保护方面的可行性7NO2/PM10/PM2.5/pH），），），），≤0.005≤10000表1-4声环境质量标准单位dB）A8最高允许排（mg/m3）（mg/m3）NOX油烟：执行国家《饮食业油烟排放标准（试行）GB18483-2001》，标准限（2）水污染物排放：项目所处范围为成都市第一污水处理pH-（3）施工期噪声：施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》9(1)工程导致的社会、经济、环境影响能够妥善解决；不因项目建设导致区(2)控制和减轻由项目施工建设可能对地表土层的破坏而造成的水土流失，(3)控制施工期的施工扬尘、施工噪声、废气、废水，使其达标排放；控制(4)控制项目营运期生活污水、废气和噪声的排放、生活垃圾的处置对周围距离宏源公寓住宅楼16m，距离鼎恒商业综合楼97m，距离成都市社会保障局四周以商住楼居多。东面紧邻智业公寓住宅楼；南面距离抚琴社区商住楼21m；光荣西路地块EESSSSSWWWNN为民路地块ESWW成都市光荣小学校教学楼2WNNNS/境//////提出切实可行的环境保护措施，从规划布局上优化气等，排放方式均为间断性排放。按照《环境影响评价技术导则大气环境》经计算，预计本项目污水最高日排放量为1010m3/d。污水中主要污染因子按照《环境影响评价技术导则地面水环境》（Ⅰ~ⅣⅢ本项目地基施工阶段基坑作业抽取的地下水经沉淀处理后，全部用于场地车3dB（A且受影响人口变化不大，对周围声环境不会产生明显影响。因此依该项目生态环境影响主要集中在项目用地范围内，项目总占地面积32187.09m2，光荣西路地块占地面积15848.36m2，为民路地块占地面积本项目为房地产开发业，根据国家发展和改革委员会见附件2明确用地性质为二类住宅用地，商业服务业设施用地兼容二类住宅污染气象及水文特污染气象及水文特会、经济与发展情况调是图1-1环境影响评价工作程序2建设项目概况为民路地块总建筑面积98659.38㎡，其中：8#地块总建筑面积46978.54㎡宅地块分布见图2-1。项目主要经济技术指标见表2-3、2-4、2-5。m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2其中1）地下机动车库面积m2m2m25%%m2m2%%m2m2其中：临河（河道、广场等城市公共空间）集中m2%辆其中1）住宅停车位辆辆辆辆辆辆m2m2m2m2m2m2m2m2m2m20m2m2m2其中1）地下机动车库面积m2m2m2%%m2m2%%m2m2其中：临河（河道、广场等城市公共空间）集中m2%辆其中1）住宅停车位辆0辆辆辆0辆辆0m2m2m2m20m2m2m2m2m2m2m2m2m2其中1）地下机动车库面积m2m2m2%%m2m2%%m2m2其中：临河（河道、广场等城市公共空间）集中m2%辆其中1）住宅停车位0辆辆辆辆0辆辆m2///////荣-2#西北侧，容积100m3。废水、废噪声、渣部水土流坏为-2#、为-3#、为-4#地下室-2F，-1F/F//////环保南侧，容积100m3。为-2#西北侧预留建设位置，容积不小楼设置商业用房，荣-1#底层布置为农贸市场，满足居民日常生活。场地实行人办公楼，共20F。为-2#楼、为-3#楼、为-4#楼整体形成商业为-1#住宅楼沿街底部裙楼设置商业用房。场地实行光荣西路地块荣-1#楼，设置机动车出入口、小区人行出入口、农贸市场出荣-1#所排放的废水；荣-2#西北侧，接纳处理荣-1#、水；为-4#南侧，接纳处理为-2#、为-3#、为-4#所排人160L/人·dm28L/m2·d人5L/m2·dm2m21.2L/㎡·d人m2人人m2人m2m2经成都市第一污水处理厂处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》位于荣-1#南侧，接纳处理荣-1#所排放的废水；荣-2#西北北侧，接纳处理为-1#所排废水；为-4约为1010m3/d，其中光荣西路地块排水量约518.8m3/d，为民路地块排水量约设可浮充蓄电池采用区域集中式供电应急照明系统持续供电时间大于60本工程均按三类防雷建筑设置防雷装置。建筑物的防雷装置应满足防直击b.水泵房及水箱间设机械排风、自然进风系统，本工程电话电缆由市政引入至项目内弱电机房内电话交接箱处,再引到地下土等，其在各工程项目中的用量分配详见表2-11。料15万m33工程分析基础工程 主体工程装饰工程基础工程 主体工程装饰工程工程验收大气环境加强管理声学环境施工废水沉淀处理后回用；生活废水纳入市政污水管网建筑固废定点堆放利用；生活垃圾环卫统一清运a.采用质量好，国家有关部门检验合格，有毒有害物质含量少的油漆和涂b.加强施工管理，最大限度地防止跑、冒、滴、漏现象发生，减少原材料d.施工作业人员配戴防毒面罩和口罩，施工现场设置卫生淋浴设施，每天a.临时食堂设置远离光亚幼稚园，成都市光荣小学校，宜设置在光荣西路b.安装油烟净化机，安装符合标准的排气筒，排放口避开周围建筑，油烟排放要求达到《饮食业油烟排放标准（试行）》(GB18483-2001)的标准值(≤采取以上废气污染防治措施后，可有效控制施工期废气对周围环境及施工刨泵及教职工在校午休，午休时间为13:00至14避开项目西侧，尽量走东侧；场外运输从为民路-金沙①建设单位或施工总承包单位在与渣土清运公司签弃土、弃渣清运合同②弃土及时清运出场，控制废弃土石和回填土临时堆放场占地面积和堆放量，并在土石堆上覆盖塑料薄膜，以及在临时堆放场地周围设置导流明渠，将），物”行业中“使用油漆、有机溶剂进行喷漆、上漆过程中产生物”，废物代码900-252-12，具有毒性和易燃性。根据《危险废物收集、贮④废油漆桶运输应由持有危险废物经营许可证的单位按路，与现代城商住楼相距40m；东侧距离为-3#办公楼9.5m；南侧距离为-4#办公规范》（HJ554-2010）和《四川省灰霾污染防治实施方案》相关要求，为-2#可荣-2#1F商业，2F为办公用房，无块民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所。饮食服务经营场所要安装高效油烟净化设施，确保正常运行。”不得在居民住宅小区、学校和医院周边、重点街道沿街商铺内经营涉及喷绘、设置饮食业单位；现有住宅楼内不宜新设置产生油烟污染的饮食业单位；4.1.34.2总平面布置：4.2.3新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边敏感目标的距离不应小于10m。6.2.3饮食业单位所在建筑高度小于等于15m。”(HJ554-2010)中有关规定执行；向当地环保部门另行；（离必须符合《危险化学品安全管理条例》的有关规定。”独立商业楼应预留烟道位置，经油烟净化和除异味处住宅楼、办公楼（含底商业用房、农贸市场）生活垃圾S1废包材S2办公垃圾S3生活噪声生活垃圾S1废包材S2办公垃圾S3生活噪声V1营业噪声V2空调噪声V3天然气燃烧废气G1餐饮油烟G2办公废水W3废电池等危废S4加强管理合理布局专用烟道加强管理合理布局专用烟道预处理池成都市三瓦窑污水处理厂排入大气锦江垃圾填埋场局部声环境地下室废油桶和废机油S5资质单位回废油桶和废机油S5资质单位回汽车尾气G3汽车噪声V4设备噪声V5机械排风禁止鸣笛机械排风机械排风禁止鸣笛局部大气环境局部声环境局部声环境通过烟道至楼顶排放局部大气环境局部声环境局部声环境局部大气环境餐饮企业饮食油烟（G2进出机动车辆产生的汽车尾气（G3备用柴油发电边大气环境基本无影响。本项目餐饮油烟主要产生于为-2#楼独立商业用房的餐本项目对拟提供餐饮的为-2#采取预留烟道、排放口位于楼顶西北侧，排口本环评要求：引入前需向当地环保主管部门另行申报环评，采取全面的污染物%2NO2Q=nVNO2//道引至楼顶排放。光荣西路地块发电机尾气经荣-2#屋顶排放，为民路地块发电本项目实形雨污分流制，雨水排入市政雨水管网，就近排入附近水中为-2#楼独立商业用房可能排放餐饮废水，餐饮废水除动植物油含量较高外，北侧、为-4#南。均置于临街规划绿地下。通过计算，项目废水进入预处理池后同时根据项目情况，为-2#楼可能引入餐饮企业，为了确保餐饮废水的有效处置，便于管理等，环评建议：对为-2#楼预留隔油隔渣池位置，根据《饮食业餐饮，排水量相对较小，排水系数取0.060m3/m2。项目为-2#楼商业面积约为不宜小于0.5h，考虑废水小时排放系数，该隔油池有效容积不应小于10m³,拟在为-2#西北侧预留隔油池位置，商业废水经收集后统一汇入隔油隔渣池进行处项目区域内污水管网完善，根据场地排水高程，光荣西路地块污水管网与光荣西路已建成污水管网接管，为民路地块可与为民路已建成污水管网进行接人m2人/人m2人m2m2/损失71.5损失71.5405.4住宅用水损失商业用水23.227.4格栅市场废水格栅损失3.0损失3.0光荣西路新鲜水614.520.1预处理池20.1办公用水损失4.6518.8损失4.625.730.3地下车库用水损失8.4成都市三瓦窑25.730.3地下车库用水损失8.455.847.4消防池补水及未预见水量绿化浇洒55.847.4消防池补水及未预见水量绿化浇洒渗入土壤商业用水新鲜水新鲜水预处理池办公用水491.1地下车库用水成都市三瓦窑地下车库用水及未预见水量及未预见水量绿化浇洒渗入土壤BOD5NH3－N-项目营运期噪声主要来自于：生活噪声（V1营业噪声（V2空调噪声~65<60~70<60~60<60~65<60~110<60根据平面图，冷却塔位置可选择裙楼顶部远离敏感目标处，例如：为-1#裙楼东北角、为-2#顶部、为-3#裙楼东南角、项目建成营运后，固体废弃物分为一般固废项目建成后可容纳1316户，共4373人，其中光荣西路地块涉及住户852户，可容纳2981人；为民路地块涉及住户464户，可容纳1392人。生活垃圾产生量以0.5kg/人·d计，则两个地集，可回收部分回收再利用，不可回收部分由住户送为办公用房，共计办公面积41500.15㎡，其中光荣西路地块办公面积3932.451234/5楼//4建设项目周围环境概况本项目位于金牛区光荣西路、为民路，北接二环路北段，南距一环路北段金牛区地势自东北倾向西南，地面比降为10%～2%o。最高海拔点在青龙散，稍湿~饱和。呈透镜体分布于卵石土顶部石层中，卵石土顶部的中沙最大厚卵石：灰黄色、褐黄色。卵石成分系浆岩及变质岩类岩石组成。多呈圆形~混少量砾石，含量约15~45%。以弱风化为主。稍湿~饱和。按卵石土层的密实地基基础设计规范》（DB51/T5026-2001）可将其划分为稍密卵石龙池渠、苏坡渠、金牛渠、梁家堰、双江堰、量为4007.027方，占过境水量的39.47%，引入三吏堰，金花堰支渠；府河在境南支三、北支右分九、黉门堰支渠。金牛区的499.85~500.96左右。根据区域水文地质资料，成都地区地下水水位年变化幅度>337dNNE(33%)r区、华侨城生态公园，使金牛成为都市的一片绿洲，园林绿地面积1815公顷、覆盖率43%，建成区绿化覆盖面积1968公顷、覆盖率47%，人均公共绿地面积8.3平方米。量约占全市的1/9。区内工业发展迅速，规模以上工业企业凝聚了源源不断的人气和商气，为区域商贸发展提供了旺盛城北客运中心和茶店子客运站将金牛与2条跨省高速、4条省内高速、3条2001年全国群星奖金奖，“世纪金牛——高雅艺术进社区”已成5环境质量现状监测与评价0NO20PM10PM2.5（GB3095-2012）二级标准，PM2.5、PM10监测值超表5-2地表水环境质量监测结果BOD5Ⅰ6≥240000Ⅱ7≥240000-≤20000pH=(CpH>7.0)或PpH=(CpH≤7.0)BOD5≤20000城市生活污水未完全通过市政污水管网进入城市污水处理厂处理而直接排入锦污水处理厂处理达标后外排，最终可使锦江水质达到《地表水环境质量标准》/从表5-8评价结果可知，评价区域内噪声监测点可达到《声环境质量标准6项目施工期环境影响评价Qy=0.123××|Qy=0.123××|×|5(6.8,(0.5,P—路面状况，以每平米路面灰尘覆盖率表表6-1不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘单位：kg/km·辆5车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。因此，限制车速及保持路面清施工期扬尘的另一个主要原因是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施风速、尘粒的含水率有关，因此，减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸抑制扬尘的一个简洁有效的措施是洒水。如果在施工期内对车辆行驶的路因此，项目施工时采取了封闭施工现场、采用密目安全网、定期对地面洒水、对撒落在路面的渣土及时清除、施工现场主要运输道路尽量采用硬化路面、自卸车和垃圾运输车等运输车辆不允许超载，出场前一律清洗轮胎，用毡布覆盖，并且在施工区出口设置防尘飞扬垫等一系列措施，大大减少了施工扬成都市平均风速较小，年平均风速小于1.3m/s，平均静风要严格按照上面提出的扬尘控制措施，则项目施工期产生的扬尘对环境空气质量影响可得到有效的控制。同时，为了进一步加大扬尘的污染防治力度，特根工过程中，必须遵照规定的要求，文明施工，避免扬尘污染。除做到规定的“六必须、六不准”，根据工程施工和环境现状，本项目扬尘防治措施还应做到以下通过资料查询和类比分析，项目施工场地在采取了有效的防尘措施前后的表6-3施工场地扬尘治理前后TSP浓度对比单位：mg/m3卸----由上表可以看出，项目在采取扬尘控制措施以后，可以将扬尘影响范围控综上所述，在施工过程中，施工单位必须严格落实本环评提出的扬尘控制措施，有效控制扬尘，使其对周围敏感保护目标的影响降至最低。本项目在做完全燃烧的HC等，其特点是排放量小，属间断性排放，加之项目施工场地扩散条件良好，这些废气可得到有效的稀释扩散，能够达标排放，因此其对环境a.采用质量好，国家有关部门检验合格，有毒有害物质含量少的油漆和涂b.加强施工管理，最大限度地防止跑、冒、滴、漏现象发生，减少原材料d.施工作业人员配戴防毒面罩和口罩，施工现场设置卫生淋浴设施，每天a.临时食堂设置远离光亚幼稚园，成都市光荣小学校，宜设置在光荣西路b.安装油烟净化机，安装符合标准的排气筒，排放口避开周围建筑，油烟排放要求达到《饮食业油烟排放标准（试行）》(GB18483-2001)的标准值(≤综上所述，项目施工期将会对项目所在地环境空气质量造成一定影响，但这些影响随着施工期的结束也会结束。因此，项目施工期不会对项目所在地环生产废水包括降低地下水位排水、设备及机械冲洗水、运输车辆冲洗和道排水部分作为道路及进出场地运输车辆冲洗用水、设备冲洗水、绿化用水等，过工程预处理池处理后排入市政污水管网，进入成都市第一污水处理厂处理达因此，只要在施工现场对生产废水经沉淀、隔油池处理，并加强管理，项刨泵段本预测采用点声源衰减模式，仅考虑距离衰减值、场界围墙屏障等因素，r21——与声源的距离(m)；由上式预测单个噪声源在评价点的贡献值，再将不同声源在该点的贡献值表6-7施工期噪声预测结果表外20m、夜间在100m外才能分别达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中昼间、夜间排放标准限值要求。装修阶段产生的施工噪声避开项目西侧，尽量走东侧；场外运输从为民路-金沙（1）建设单位或施工总承包单位在与渣土清运公司签弃土、弃渣清运合同②道路选择上，重点考虑国道、省道等道路交通条件较好的道路，可考虑③交通通畅，运输能力较强的道路，不因本项目新增运渣车辆对区域交通（3）禁止建筑弃土运输车辆超限、超速、超载运（4）弃土及时清运出场，控制废弃土石和回填土临时堆放场占地面积和堆放量，并在土石堆上覆盖塑料薄膜，以及在临时堆放场地周围设置导流明渠，），剂进行喷漆、上漆过程中产生的染料和涂料废物④废油漆桶运输应由持有危险废物经营许可证的单位按路地块建成以后绿化率为25.62％，为民路地块建成以后绿化率为20%，故项目③在施工期间，对废弃土石和回填土临时堆放场地垫面在条件许可的情况7营运期环境影响评价项目建成后，为-2#将适当引入餐饮企业，为项目及周边住户提供便利。入同时，本环评要求：涉及引入餐饮项目，引入前需向当地环保主管部门另排放浓度（按时最大排放量计算）分别为：CO约14.79mg/m3（排放量为排放。光荣西路地块发电机尾气经荣-2#屋顶排放，为民路地块发电机尾气经为项目备用发电机储油间储油量不超过8小时用量，储油间的储油量不超过本项目建成营运后，主要废水为生活污水、商业废水、办公废水。配水实北侧预留隔油池位置，拟集中设置隔油池，餐饮废水经隔油池处理后，同项目生活污水一并进入预处理池进行处理，预处理达到《污水综合排放标准》网，最终进入成都市第一污水处理厂进行处理，达到《城镇污水处理厂污染物与市政道路污水管网进行接管，污水管网为DN项目地下车库营运过程中都将产生噪声，车辆噪声声级一般在60~综上所述，在采取以上措施后，项目营运期产生的固体废弃物均能得到清储存间和固废暂存设施渗漏等。其中由于堵塞导致的污（3）储油间必须做好相应地面防渗漏等措施，污水预处理池、垃圾房、柴油储存间为重点防治区，采用（5）定期更换的柴油发电机废机油用密封桶储存，送往有废物处理资质的（6）按照消防等相关规定，做好相应的防燃、防爆措施，并制定相应的应8清洁生产与总量控制（2）施工过程中严格按照《成都市建筑施工现场监督管理施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中有关要求执行，加强施工管（3）本工程建筑使用页岩砖，相比实心粘土砖可节约煤炭资源，少排放温（5）营运期间，项目对废水、废气、噪声均采取了（6）工程住房二次装修过程采用取得国家环境标志认可委本项目营运期排放污水总量36.86万m3/a，其中光荣西路地块后排入锦江，污水处理厂出水执行《城镇生活污水处理厂排放标准》光荣西路地块排放量：COD56.79t/a；NH为民路地块排放量：COD53.80t/a；NH3-进入污水处理厂后总排放量：COD36.86t/a；NH3-N9项目人居环境适宜性分析级1234类1234放有无优%<30优优级4321级4321级4321/km2<2>5周边为金沙路和营门口商圈，主要购物中心西路占地面积为15848.36㎡，人口密度为18.8万人/km2；为民路占地面积级28类285555%445454级63级63级8333333366233/km25>5万2654//10项目环境保护措施及对策扬尘污染防治是施工期大气污染防治的重点，场地平整、基础开挖、运输车辆行驶、建筑材料和弃土弃石的堆放等工序、场所和活动都会产生扬尘。为防止施工扬尘对周围空气质量和城市景观造成影响，施工单位应注意贯彻落实1.在施工期间生活燃料必须使用清洁能源(电或天然气)，禁止采用燃煤等污避开项目西侧，尽量走东侧；场外运输从为民路-金沙施工期间，废水包括施工废水和施工人员生活污水。施工废水经收集后，1．施工期间尽量做到弃土、弃渣及时清运出场，尽量项目地下室汽车尾气通过抽排风系统至地面风井排放；地面加强对进出车当城市电网停止供电时，设置在工程地下层南部的柴油发电机自动投入运本工程预计废水排放量约1010m3/d，餐饮废水经隔油隔渣器处理后，同生活污水一并进入污水预处理设施进行处理，排水能够达到《污水综合可能产生的污染向当地群众进行了详细介绍，让更意义及可能引起的环境问题，求得公众的支持和谅利进行。同时，通过公众调查，获得他们的意见、设计更完善、更合理、环保措施更切合实际，从情况，调查方法采取网上公示、现场公示与发放调查问卷相结合的形式。具体环境影响评价有限公司开展