门市协议合同范本

门市协议合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。2.面积：该门市建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该门市用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将该门市交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该门市租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[x]%的幅度递增/递减（如有）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该门市并结清相关费用后[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该门市的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因需要收回该门市，甲方应提前[x]日书面通知乙方，乙方应在规定期限内无条件配合甲方办理相关手续，甲方不承担乙方的任何损失。2.义务甲方应保证该门市符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本合同约定向乙方交付该门市，并在租赁期间负责对该门市的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该门市经营相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门市。在租赁期间，乙方对该门市进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装饰装修物，但不得损坏该门市的原有结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门市，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏该门市的设施设备。如因乙方使用不当造成该门市及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在该门市内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间该门市的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将该门市交还甲方，并保证该门市及设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、装修及设施设备1.装修：乙方如需对该门市进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。租赁期满或合同解除后，乙方自行装修的部分可由乙方拆除，但不得破坏该门市的原有结构；如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，补偿费用由双方协商确定。2.设施设备：甲方应保证该门市交付时具备基本的设施设备，如水电设施、门窗等。乙方在租赁期间可根据经营需要自行增添设施设备，但应自行承担相应费用。租赁期满或合同解除后，乙方增添的设施设备可由乙方自行拆除，但不得破坏该门市的原有结构；如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，补偿费用由双方协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付该门市或交付的门市不符合约定标准，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方在租赁期间擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未履行本合同约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用该门市的，甲方应承担违约责任，减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回该门市，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方擅自改变该门市的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，收回该门市，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的期限交还该门市，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该门市，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：