铺租合同转让协议

铺租合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[出租方姓名/名称]（以下简称"出租方"）签订了铺租合同（合同编号：[铺租合同编号]），现甲方有意将其在该铺租合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、铺租合同标的物及服务具体描述1.租赁商铺位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商铺（以下简称"该商铺"）。2.租赁期限：原铺租合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式租金标准：原铺租合同约定租金为每月人民币[x]元。支付方式：按[支付周期，如季度/半年/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向出租方支付租金。4.押金：原铺租合同约定的押金为人民币[x]元，在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，出租方应无息退还押金。5.商铺用途：该商铺仅用于[具体经营项目]经营活动。6.配套设施及服务：出租方应提供的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电供应、消防设施等]，并负责商铺所在物业区域的物业管理服务，物业管理费为每月人民币[x]元，由[支付方，如甲方/乙方]承担。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让权利转让：甲方将其在铺租合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用该商铺进行约定经营活动的权利、要求出租方按照合同约定提供配套设施及服务的权利等。义务转让：甲方将其在铺租合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、押金、物业管理费等费用的义务，合理使用商铺及维护商铺设施的义务，遵守商铺所在物业区域管理规定的义务等。2.乙方权利义务承接权利享有：乙方有权依据本协议及原铺租合同的约定，享有使用该商铺进行经营活动的权利，并要求出租方履行相应的合同义务。义务履行：乙方应按照本协议及原铺租合同的约定，履行各项义务，按时足额支付租金、押金、物业管理费等费用，合理使用商铺及设施，不得擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，遵守商铺所在物业区域的管理规定。三、双方权利义务1.甲方权利义务协助义务：甲方应协助乙方办理铺租合同转让的相关手续，包括但不限于向出租方提供书面转让通知、协助乙方与出租方沟通协商等。告知义务：甲方应向乙方如实告知原铺租合同履行过程中的相关情况，包括但不限于租金支付情况、商铺使用情况、与出租方的纠纷情况等。保证义务：甲方保证其转让本铺租合同权利义务的行为已获得合法授权，且该转让行为不会违反原铺租合同的约定及法律法规的禁止性规定。同时，甲方保证所提供的与铺租合同相关的一切信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务审查义务：乙方在签订本协议前，应自行对原铺租合同及该商铺的相关情况进行充分审查，包括但不限于商铺的产权情况、租赁期限、租金标准、配套设施等。如乙方因自身审查疏忽而遭受损失的，由乙方自行承担责任。支付义务：乙方应按照本协议及原铺租合同的约定，按时足额向出租方支付租金、押金、物业管理费等费用。如乙方逾期支付的，应按照原铺租合同约定的逾期付款违约责任向出租方承担责任。同时，乙方应在本协议签订之日起[x]天内，向甲方支付转让费人民币[x]元。经营义务：乙方应按照原铺租合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。在经营过程中，乙方应遵守法律法规及相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。维护义务：乙方应合理使用并妥善维护该商铺及相关设施，如因乙方使用不当或故意损坏导致商铺及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原铺租合同约定的状态将商铺及设施交还出租方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务或告知义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方违反保证义务，提供虚假信息或隐瞒重要情况，致使乙方在签订本协议后遭受损失的，甲方应按照本协议转让费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让费或租金、押金、物业管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方或出租方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，甲方或出租方有权解除本协议或原铺租合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及设施，乙方应负责恢复原状或按照评估价值进行赔偿。如乙方拒绝履行该义务的，甲方或出租方有权扣除乙方的押金，并要求乙方承担因此造成的其他损失。若乙方违反本协议约定的经营义务，从事违法违规活动，导致甲方或出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的转让费，乙方应按照本协议转让费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，送出租方备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月___