教室对外租用合同协议

教室对外租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有可供出租的教室，乙方有意租用甲方的教室用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方教室事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.教室位置：甲方将位于[详细地址]的[教室具体房号]教室出租给乙方使用。该教室建筑面积为[x]平方米，内部设施包括但不限于课桌椅[x]套、讲台[x]个、投影仪[x]台、音响设备[x]套等（具体设施清单详见附件）。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还教室。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.使用时间：乙方租用教室的使用时间为[具体时间段]，在该时间段内，乙方享有对教室的独占使用权，但应遵守本合同约定及甲方的相关管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改使用时间。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用教室的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或甲方管理规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取相应的措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应按照本合同约定将教室交付乙方使用，并确保教室及其附属设施处于正常可使用状态。甲方应负责教室及其附属设施的维修保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方的正常使用。甲方应为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理相关手续、协调解决与其他租户之间的纠纷等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用教室及其附属设施。在租赁期间，乙方有权根据实际需要对教室进行合理的布置和装饰，但不得破坏教室的主体结构和附属设施，且应在租赁期满或合同解除后恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用教室，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求甲方按照实际影响的使用时间相应减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用教室，不得擅自改变用途或将教室转租给第三方。乙方应按时足额向甲方支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。乙方应爱护教室及其附属设施，合理使用，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守甲方的相关管理规定，做好教室的安全、卫生等工作，不得在教室内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还教室及其附属设施，如逾期交还，应按照每日[x]元的标准向甲方支付占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。租金应包含教室的场地使用费、设施设备使用费等一切费用，但不包括水电费、物业管理费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定及甲方管理规定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方或相关部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地政府规定执行。乙方应在收到水电费缴费通知后的[x]个工作日内支付相关费用。2.物业管理费：乙方应按照甲方与物业管理公司签订的物业管理合同约定，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费主要用于教室所在区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。3.其他费用：如因乙方使用教室而产生的其他费用（如网络费、空调费等），由乙方自行承担，并按照相关规定及时支付。五、设施设备维修与保养1.租赁期间，甲方应负责教室及其附属设施的正常维修保养，确保设施设备处于良好的运行状态。如设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用教室，甲方应按照实际影响的使用时间相应减少租金或延长租赁期限。2.因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内通知甲方，并在甲方指定的时间内完成修复或赔偿工作。如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。3.对于一些易损易耗的设施设备（如灯泡、灯管、电池等），乙方应自行准备并及时更换，以确保正常使用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将教室交付乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用教室的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变教室用途或将教室转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]个工作日内搬离教室，并将教室恢复原状。4.若乙方未按照本合同约定爱护教室及其附属设施，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还给乙方。3.如乙方出现本合同约定的违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方出现本合同约定的违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不