烟台拆迁协议合同

烟台拆迁协议合同甲方（拆迁人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于烟台市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物情况乙方被拆迁房屋位于烟台市[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。附属物包括但不限于[列举附属物名称，如车库、围墙、门楼等]，具体面积及状况以现场实际勘查为准。2.拆迁范围本次拆迁范围包括乙方上述房屋及附属物所在的土地及地上附着物，具体范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料和信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照相关规定对乙方进行妥善安置，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定的安置方式进行安置。2.义务按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，并将房屋及附属物交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋及相关产权证明等资料。在拆迁过程中，积极配合甲方的工作，不得阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿款甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元，该款项包括但不限于房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等。具体各项补偿费用的计算依据及标准如下：房屋补偿费：按照[当地房屋评估标准或相关规定]，经评估机构评估，乙方房屋价值为人民币[x]元。附属物补偿费：根据附属物的实际情况，经双方协商或评估，附属物补偿费用共计人民币[x]元。搬迁补助费：按照[当地搬迁补助标准]，乙方可获得搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方为乙方提供安置房屋之日止，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元。如实际安置期限超出预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。2.安置方式甲方为乙方提供以下安置方式：产权调换：甲方将位于烟台市[安置房屋具体地址]的[x]套房屋作为安置用房，安置房屋建筑面积共计[x]平方米。安置房屋的户型为[具体户型]，房屋质量及配套设施应符合国家及地方相关标准。甲方应在[约定交房时间]前将安置房屋交付给乙方。安置房屋与被拆迁房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付差价人民币[x]元（若安置房屋价值高于被拆迁房屋价值）或甲方应向乙方退还差价人民币[x]元（若安置房屋价值低于被拆迁房屋价值）。差价结算在安置房屋交付时一并办理。货币补偿：乙方选择货币补偿方式的，甲方应在本协议签订后[约定支付时间]内将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。四、付款方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属物交付给甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元。3.若乙方选择产权调换方式，在安置房屋交付时，双方按照本协议约定进行差价结算，多退少补。4.若乙方选择货币补偿方式，在乙方完成所有搬迁手续并将相关资料交付甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款。五、拆迁期限1.双方约定拆迁期限自本协议生效之日起至[具体拆迁截止日期]止。2.在拆迁期限内，乙方应按照甲方的要求逐步腾空房屋，并将房屋及附属物交付给甲方。甲方应合理安排拆迁工作进度，确保拆迁工作顺利进行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付金额及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若甲方擅自变更安置房屋的位置、面积、户型等主要内容，乙方有权要求甲方按照本协议约定的安置条件履行，或要求甲方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为违约金，并承担乙方因此遭受的损失。4.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本