房顶维修协议合同

房顶维修协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房顶出现损坏需要维修，乙方具备房顶维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房顶现状：甲方房顶位于[具体地址]，面积为[x]平方米，目前存在多处漏水现象，部分防水层老化、开裂，瓦片有破损缺失情况，严重影响房屋的正常使用和安全性能。2.维修内容防水处理：对房顶整体进行防水施工，铲除原有老化防水层，重新铺设优质防水卷材，确保防水效果达到国家标准，有效防止雨水渗漏至屋内。瓦片修复与更换：检查并修复破损瓦片，对缺失的瓦片进行更换，保证瓦片铺设整齐、牢固，恢复房顶的外观完整性。其他修复：对房顶可能存在的其他损坏部位，如屋脊、天沟等进行检查和修复，确保房顶整体结构稳定、功能正常。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议的约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房顶维修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房顶原始设计图纸等（如有），协助乙方了解房顶的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋内部进行检查、施工，协调与相邻方的关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。如因甲方原因导致维修工作延误或无法进行，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作出现困难或需要额外增加费用的，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务具备从事房顶维修工作所需的合法资质和专业技术人员，确保维修工作符合国家相关标准和规范。按照本协议约定的维修内容、质量要求和工期进行施工，确保维修质量达到优良标准。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应保持现场整洁，施工结束后及时清理施工现场，恢复房屋周边环境原状。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况和质量保证期限。在质量保证期限内，如因乙方维修质量问题导致房顶再次出现损坏，乙方应免费进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房顶维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[x]个工作日内进场施工。2.维修工期预计为[x]天，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后的[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保在预计工期内完成维修工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方承诺对本次房顶维修工程提供[x]年的质量保证期。自维修工程经甲方验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，如房顶出现因乙方维修质量问题导致的渗漏、瓦片损坏等情况，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人免费进行维修。3.如因乙方未及时履行维修义务或维修后仍不符合质量要求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及按照维修费用总额的[x]%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容、质量要求和工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责免费返工直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，均应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日