房产赠送协议的合同

房产赠送协议的合同甲方（赠与人）：姓名：__________性别：__________出生日期：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受赠人）：姓名：__________性别：__________出生日期：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方自愿将其名下房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠送协议：一、赠与房产的具体描述1.房产位置：甲方所赠房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.房屋现状：该房产目前为[自住/出租等状态]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、家具、家电等]，附属设施现状一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠与房产变更登记至乙方名下之前，如遇不可抗力等特殊情况导致房产毁损、灭失等，甲方有权根据实际情况变更或解除本协议。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形，未侵犯任何第三方的合法权益。负责办理赠与房产的相关手续，包括但不限于签订赠与合同、缴纳相关税费、协助乙方办理房产过户登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在赠与房产交付给乙方之前，妥善保管房产，不得擅自处置房产，确保房产的完整性和安全性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产的相关义务。在房产过户登记至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产，不得拒绝或迟延接受。协助甲方办理房产过户登记等相关手续，提供必要的文件和资料。接受赠与后，遵守法律法规及相关规定，合理使用和维护房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规行为。三、赠与房产的交付及过户1.交付时间：甲方应于[具体交付时间]前将赠与房产交付给乙方，交付方式为[现场交付/钥匙交付等具体方式]。2.过户时间：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，积极协助乙方办理房产过户登记手续，将房产过户至乙方名下。3.过户费用：办理房产过户登记所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。如因政策调整等原因导致税费承担方发生变化，双方应协商解决。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房产或拒绝协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所赠房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与房产或未协助甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的相关费用不予退还。若乙方接受赠与后，擅自改变房产用途或进行违法违规行为，导致房产受损或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为恢复房产原状或解决纠纷而支付的合理费用（如修复费、律师费、诉讼费等）。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________日期：_____