预售房屋合同协议

预售房屋合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方预售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]用途，属[框架/砖混等]结构，建筑层数为[x]层，乙方所购房屋位于第[x]层，建筑面积共[x]平方米，其中套内建筑面积[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[x]平方米（以上面积以最终产权登记面积为准）。2.房屋户型该房屋户型为[具体户型图名称]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好，格局合理。3.配套设施甲方承诺该房屋所在小区具备以下配套设施：交通设施：小区周边有多条公交线路经过，距离最近的公交站点为[站点名称]，约[x]米。同时，规划中的地铁[具体线路]站点距离小区约[x]米，预计[开通时间]开通。教育设施：小区配套有[幼儿园名称]，为业主提供优质的学前教育服务。周边还有[小学名称]、[中学名称]等学校，满足业主子女的义务教育需求。商业设施：小区附近有[商场名称]、[超市名称]等大型商业综合体，步行距离约[x]米，可满足业主日常购物、休闲娱乐等需求。医疗设施：距离小区约[x]米处有[医院名称]，为业主提供便捷的医疗保障。休闲设施：小区内设有景观花园、健身广场、儿童游乐区等休闲娱乐设施，为业主提供舒适的居住环境。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合相关法律法规及本合同约定的情况下，对预售房屋进行合理规划、建设和调整。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋预售相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等。按照合同约定的时间、质量标准进行房屋建设，确保房屋符合国家及地方相关规范和标准。在房屋交付前，将房屋的建设进展情况及时告知乙方，并按照合同约定的交付条件进行房屋交付。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。对房屋质量承担保修责任，在保修期限和范围内，对房屋出现的质量问题及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋及相关配套设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋的规划、设计等有知情权，有权对不合理的规划、设计提出意见和建议。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房屋预售及产权登记等手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总房价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款的[x]%，即人民币[x]元。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款人民币[x]元由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋经综合验收合格，各项配套设施达到本合同约定的标准。3.交付手续房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[x]日内，到甲方指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收记录中注明，并要求甲方限期整改。甲方应在整改期限届满后及时通知乙方再次验收，直至房屋符合交付条件。乙方无正当理由拒绝接收房屋的，自书面交付通知确定的交付之日起，视为甲方已将房屋交付给乙方，乙方应承担该房屋的物业管理费等相关费用。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[x]日内，退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[x]日内，退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方无正当理由拒绝接收房屋或不配合办理房屋交付手续，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件