签转协议租赁合同

签转协议租赁合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[原出租方姓名/名称]（以下简称"原出租方"）签订了关于位于[租赁物具体地址]，面积为[x]平方米的租赁协议（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下签转协议租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁物位置及面积：租赁物位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体范围以原租赁合同所附的租赁物平面图为准。该租赁物现状为[描述租赁物现有状况，如已装修为[具体装修情况]等]。2.租赁用途：乙方租赁该租赁物的用途为[明确约定的用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意及原出租方书面许可，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施：原出租方为租赁物提供的配套设施包括但不限于[列举各项配套设施，如水电供应系统、消防设施、电梯等]，乙方有权在租赁期限内正常使用这些配套设施，但应合理使用并承担相应的维护责任。二、权利与义务的转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于租赁物的使用权、收益权等。甲方应向乙方如实披露原租赁合同的各项条款、租赁物的实际状况以及与租赁相关的所有信息。甲方负责协助乙方与原出租方办理租赁合同主体变更手续，确保乙方顺利承接租赁关系。办理变更手续所需的费用由[明确由哪一方承担]承担。自本协议生效之日起，甲方不再承担原租赁合同中约定的任何义务，但应配合乙方处理与原租赁合同相关的遗留问题。2.乙方权利义务乙方应按照本协议及原租赁合同的约定，按时足额向原出租方支付租金及其他费用。乙方应按照原租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，如有需要进行装修、改造等，应事先取得原出租方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方应承担租赁期间租赁物的维修、保养责任，但属于原出租方应承担维修责任的情形除外。乙方应合理使用租赁物及配套设施，如因乙方使用不当造成租赁物或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守原租赁合同中关于租赁物使用、安全、环保等方面的各项规定，以及国家和地方相关法律法规的要求，确保租赁活动合法合规进行。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照原租赁合同约定的租金标准向原出租方支付租金，即每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，按照原租赁合同约定的调整方式执行。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至原出租方指定的银行账户]。3.押金：乙方应按照原租赁合同约定向原出租方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照原租赁合同约定履行完毕相关义务，原出租方应在[具体退还期限]内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.本协议签转后，乙方承继原租赁合同的租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知原出租方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向原出租方支付违约金。逾期超过[x]日的，原出租方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。若乙方擅自改变租赁用途或对租赁物进行装修、改造等未取得原出租方书面同意的，原出租方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除原租赁合同，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准的[x%]向原出租方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同约定履行租赁物的维修、保养责任，导致租赁物或配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给原出租方或第三方造成的损失。若乙方违反原租赁合同或本协议中关于租赁物使用、安全、环保等方面的规定，导致原出租方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未如实披露原租赁合同的相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁合同主体变更手续，导致乙方无法顺利承接租赁关系，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向乙方支付违约金。3.违约赔偿范围：违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，报原出租方备案一份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除本协议。3.通知与送达：双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方如有变更，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方送达的通知、文件等，自送达之日起生效。如通过邮寄方式送达，以邮件签收之日视为送达；如通过传真方式送达，以传真成功发送之日视为送达；如通过专人送达，以送达人签收之日视为送达。甲方（签字/盖章）：________________