租赁学校校区合同协议

租赁学校校区合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学校校区一处，愿意出租给乙方使用；乙方因办学等需求，有意承租甲方的学校校区。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方学校校区事宜达成如下协议：一、租赁校区的具体描述1.校区位置：该校区位于[具体地址]，校区占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。校区内包括教学楼[x]栋，面积为[x]平方米；办公楼[x]栋，面积为[x]平方米；学生宿舍[x]栋，面积为[x]平方米；食堂[x]个，面积为[x]平方米；操场[x]个，面积为[x]平方米，以及其他附属设施。2.校区设施设备：校区内现有教学设备，如多媒体教室设备、实验室仪器设备等；办公设备，如办公桌椅、电脑等；生活设施，如学生宿舍床铺、食堂餐饮设备等，具体设备清单详见本协议附件一。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还校区。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租赁期内第一年租金，乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。此后，乙方应在每年租赁期开始前[x]个月向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还校区之日起[x]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及保证金。有权对乙方使用校区的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。在租赁期内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回校区，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证校区的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用校区进行办学等活动。负责校区的维修保养工作，确保校区的房屋、设施设备等处于正常使用状态，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与校区租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回校区。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用校区及其附属设施设备。在租赁期内，有权根据自身办学需求对校区进行合理装修，但装修方案应提前报甲方备案，且不得损害校区原有结构及设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，但甲方同意的除外。有权自主开展办学活动，但应遵守法律法规及教育主管部门的相关规定。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及保证金。应按照本协议约定的用途使用校区，不得擅自改变校区用途或转租给第三方。如需改变校区用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责校区内的安全保卫工作，配备必要的安全设施设备，确保师生及校区财产安全。如因乙方原因导致校区发生安全事故，乙方应承担全部责任。爱护校区及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏的，应负责修复或赔偿。按照国家法律法规及教育主管部门的要求开展办学活动，接受甲方及相关部门的监督检查。如因乙方办学行为违反法律法规或教育主管部门规定，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期内，应按照国家规定缴纳与办学相关的各项税费。租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还校区，并保证校区及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、校区的维修与保养1.甲方维修义务对于校区的主体结构、基础工程等重大质量问题，甲方应负责及时维修。在租赁期内，甲方应定期对校区的房屋、设施设备等进行检查，发现问题及时维修。2.乙方维修义务乙方在使用校区过程中，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并负责日常的小修小补。因乙方使用不当或故意损坏的设施设备，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。3.维修费用承担属于甲方维修义务范围内的费用，由甲方承担。属于乙方维修义务范围内的费用，由乙方承担。因不可抗力等原因导致的设施设备损坏，维修费用根据实际情况由双方协商分担。七、水电费及其他费用1.乙方在租赁期内使用校区产生的水电费、物业费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.如乙方逾期缴纳水电费及其他费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用校区的，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经济损失的，还应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金或提前收回校区，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及保证金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，乙方还应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金导致甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变校区用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，乙方还应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变用途或转租行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。如乙方未按照本协议约定爱护校区及其附属设施设备，或因乙方原因导致校区发生安全事故等，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方逾期交还校区，每逾期一日，应按照当年租金的[x‰]向甲方支付违约金。如乙方逾期交还校区给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。协商解除协议的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权解除本协议，并按照本协议约定追究违约方的违约责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_____