拆迁协议合同范本

拆迁协议合同范本甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属物情况1.乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。该房屋相关产权证明文件编号为：______。2.附属物包括但不限于：房屋附属设施：[详细列举附属设施名称及状况，如水电设施、暖气设施、排水设施等]地上附着物：[如树木的种类、数量，院墙的长度、高度、材质等]其他：[如有其他特殊附属物，在此详细说明]（二）拆迁范围及要求1.甲方的拆迁范围为上述乙方房屋及附属物所在区域，具体以政府相关部门批准的拆迁红线图为准。2.乙方应在本协议约定的期限内，将被拆迁房屋及附属物腾空并交付给甲方进行拆除。腾空后的房屋及附属物应保持原有结构和设施的完整性，不得故意破坏或拆除相关部件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方按时腾空并交付被拆迁房屋及附属物。根据政府相关规定及本协议约定，对拆迁工作进行统一规划和组织实施。在拆迁过程中，有权对乙方房屋及附属物的相关情况进行核实和检查。2.义务按照国家及地方有关拆迁法律法规和政策的规定，依法进行拆迁活动。向乙方提供拆迁相关政策文件及补偿安置方案，并进行详细解释说明。按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规拆迁行为，有权向相关部门举报。在腾空房屋前，有权继续正常使用被拆迁房屋及附属物，但不得进行扩建、改建或改变房屋用途等影响拆迁工作的行为。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照本协议约定的期限和要求，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。向甲方提供被拆迁房屋及附属物的相关产权证明文件、权属资料等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如实告知甲方房屋及附属物的实际使用情况、装修情况、租赁情况等相关信息。如有租赁情况，乙方应负责解除租赁关系，并承担因解除租赁关系可能产生的一切责任。在拆迁过程中，遵守甲方的拆迁工作安排和现场管理规定，不得阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻的，乙方应承担相应的责任。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经甲乙双方协商一致，本次拆迁补偿款总额为人民币______元（大写：______元整）。（二）补偿款构成及明细1.房屋补偿款：根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、用途等因素，经评估确定房屋补偿款为人民币______元（大写：______元整）。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为：______。2.附属物补偿款：对乙方房屋附属设施、地上附着物等进行清点评估后，附属物补偿款为人民币______元（大写：______元整）。附属物评估明细见附件[附属物评估明细表]。3.搬迁补助费：因乙方需要搬迁，甲方支付搬迁补助费人民币______元（大写：______元整）。4.临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为______个月，临时安置补助费总额为人民币______元（大写：______元整）。如实际安置期限与预计期限不符，按照实际期限结算临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度月平均经营性收入的______%，给予乙方______个月的停产停业损失补偿费。经核算，停产停业损失补偿费为人民币______元（大写：______元整）。乙方应提供相关经营收入证明材料，如纳税记录、营业执照、财务报表等，作为计算停产停业损失补偿费的依据。（三）支付方式1.本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。2.乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.剩余拆迁补偿款总额的______%，即人民币______元（大写：______元整），在甲方交付安置房屋给乙方，并办理完相关产权登记手续后______个工作日内支付给乙方。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、安置房屋相关事宜（一）安置房屋位置及面积甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为______平方米。安置房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。（二）安置房屋标准安置房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准和设计规范要求，具备通水、通电、通气、排水等基本使用功能。房屋交付时应达到毛坯房标准，墙面、地面平整，门窗安装齐全。（三）安置房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起______个月内，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（四）安置房屋产权办理1.甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照甲方的要求签署相关文件。因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的______%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的______%向乙方支付赔偿金。如乙方同意继续履行协议的，甲方应按照逾期时间双倍支付临时安置补助费。3.若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在______日内进行整改，直至达到约定标准。如因整改导致乙方逾期入住的，甲方应按照本协议约定支付逾期交付安置房屋的违约金。若因甲方原因导致安置房屋无法办理产权登记手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的______%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假产权证明文件、权属资料或隐瞒房屋及附属物真实情况的，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照拆迁补偿款总额的______%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用。3.若乙方违反本协议约定，阻碍拆迁工作正常进行的，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致拆迁工作延误或无法进行的，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效及份数本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有违反保密条款的行为，违约方应承担因此给对方造成的一切损失。（四）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决