还建房协议合同

还建房协议合同甲方（出卖人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的还建房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该套房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该还建房位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]4.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务保证对所出售的房屋拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境等信息。在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并按照协议约定交付房屋及附属设施。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方交付房屋及办理产权登记手续。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款。配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的相关资料。在接收房屋时，按照协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。余款：乙方应在房屋交付并办理产权登记手续前，将余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合居住使用条件。房屋的水、电、气等配套设施已接通并正常使用。3.交付手续甲方应提前通知乙方办理交付手续的时间和地点。甲乙双方应在交付现场对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致登记延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致登记延迟的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致房屋交付或产权登记延迟的，责任由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或