餐厅合同协议范本

餐厅合同协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[餐厅具体地址]餐厅的经营权及相关设施设备，乙方有意承租该餐厅进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方餐厅事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.餐厅位置及面积甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的餐厅出租给乙方使用。该餐厅包括但不限于餐厅营业区域、厨房操作间、储物间、员工休息区等附属空间，具体范围以双方现场确认并附图为准。2.餐厅设施设备甲方应保证交付给乙方的餐厅现有设施设备齐全、完好且能正常使用，包括但不限于桌椅、餐具、厨房炉灶、冷藏设备、空调、照明设备、收银系统等。设施设备清单详见本协议附件一。在租赁期间，甲方应根据乙方正常经营需要，对设施设备进行必要的维护和保养，确保其持续处于良好运行状态。如因甲方维护保养不善导致设施设备损坏影响乙方经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.服务内容甲方应在租赁期限内为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于餐厅公共区域的清洁卫生、水电供应保障、安全保卫等服务，以确保乙方餐厅的正常经营秩序。乙方负责餐厅的日常经营管理，包括但不限于菜品研发、食材采购、人员招聘与管理、客户服务等工作，自主开展餐饮经营活动，并承担相应的经营风险和责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还餐厅。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定或给甲方造成损失的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且餐厅设施设备完好无损、租金及其他费用结清的，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守法律法规及本合同约定，合理使用餐厅及设施设备。在租赁期间，如因政府规划、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务应确保对出租餐厅拥有合法的经营权及出租权，保证乙方在租赁期间能够正常使用餐厅开展经营活动，不受第三方干扰。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付餐厅及相关设施设备，并提供必要的协助和配合。负责餐厅主体结构及公共设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修保养应在合理时间内完成，尽量减少对乙方经营的影响。协助乙方办理与餐厅经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，但办理证照产生的费用由乙方自行承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营管理活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营餐厅，享有餐厅的经营收益。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等导致乙方经营受到重大影响的，乙方有权要求甲方协商解决相关问题，或根据实际情况调整租金等费用标准。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，不得拖欠。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营餐厅，不得从事违法违规活动。合理使用餐厅及设施设备，不得擅自改变餐厅结构或用途，如需进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应保持餐厅原状交还甲方。负责餐厅的日常安全管理工作，配备必要的消防、安全设施设备，确保经营场所符合安全标准，承担因乙方原因导致的安全事故责任。自行承担餐厅经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、食材采购费等。按照环保要求经营餐厅，做好油烟净化、污水处理等工作，不得对周边环境造成污染。在租赁期满或合同解除后，应如期交还餐厅及相关设施设备，并保证设施设备完好无损。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付餐厅及设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金、押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对餐厅主体结构及公共设施设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并相应减免乙方租金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的租金、押金不予退还。若乙方擅自改变餐厅结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的租金、押金不予退还，乙方还应承担相应的法律责任。若乙方未按照本合同约定如期交还餐厅及设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，否则甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：餐厅设施设备清单|设备名称|品牌型号|数量|规格|备注||||||||桌椅|[品牌]|[x]套|[具体规格]|||餐具|[品牌]|[x]套||||厨房炉灶|[品牌型号]|[x]台|[功率等参数]|||冷藏设备|[品牌型号]|[x]台|[容积等参数]|||空调|