短租公寓运营协议合同VIP

短租公寓运营协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（运营方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有短租公寓（以下简称"公寓"）的所有权或合法使用权，愿意委托乙方进行短租公寓的运营管理；乙方具备短租公寓运营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托开展相关运营活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公寓基本情况及运营服务内容1.公寓具体地址：______________________2.公寓户型结构：包括但不限于房间数量、卧室数量、卫生间数量、厨房情况等详细描述：______________________3.公寓配套设施：详细列举公寓内配备的家具、电器、生活用品等设施清单：______________________4.运营服务内容乙方负责通过线上及线下渠道对公寓进行宣传推广，吸引租客。乙方负责接待租客咨询、安排看房、办理入住及退房手续。乙方负责按照市场行情及公寓实际情况制定合理的租金价格，并根据市场变化适时调整。乙方负责与租客签订租赁合同，收取租金及押金，并按照约定及时支付给甲方。乙方负责公寓的日常维护、清洁、维修等管理工作，确保公寓处于良好的居住状态。乙方负责处理租客在租赁期间的各类问题及投诉，保障租客的合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定开展公寓运营管理活动，定期了解公寓运营情况。有权按照本协议约定收取租金及押金。对乙方的运营管理工作有监督权，如发现乙方存在违规操作或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务向乙方提供公寓的合法产权证明或使用权证明等相关资料。确保公寓符合安全、消防、卫生等相关规定，具备合法出租条件，并承担因公寓本身质量问题或产权纠纷等给乙方或租客造成的损失。按照本协议约定及时将公寓交付给乙方，并配合乙方完成首次出租前的准备工作。在租赁期间，如需对公寓进行重大改造或维修，应提前通知乙方，并承担相应费用，不得影响乙方正常运营。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取运营管理费用（如有）。在法律法规允许的范围内，有权自主决定公寓的运营方式、营销策略等，但不得违反本协议约定及相关法律法规。因甲方原因导致乙方无法正常运营或遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定及市场规范开展公寓运营管理工作，遵守法律法规及行业规范，诚实守信，维护甲方及公寓的良好形象。定期向甲方报送公寓运营报表，包括但不限于租客入住情况、租金收入、费用支出等，确保甲方了解公寓运营状况。妥善保管公寓相关资料及租客信息，不得泄露给第三方，保障甲方及租客的隐私安全。合理使用公寓及配套设施，不得擅自改变公寓结构或用途，如需进行必要的装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。按照约定及时支付甲方租金及押金，不得拖欠。如因特殊情况未能按时支付，应提前通知甲方并说明原因。负责处理因运营管理工作产生的各类税费及其他费用。在租赁期间，如发现公寓存在安全隐患或设施设备损坏等情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定公寓每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金价格可根据市场行情及公寓实际情况进行调整，调整前双方应协商一致并签订书面补充协议。2.租金支付周期：租金支付周期为______（月/季/半年/年）。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前______日内向甲方支付租金。如遇节假日，支付时间提前至节假日前最后一个工作日。4.支付方式：乙方通过以下第______种方式向甲方支付租金：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________其他方式（请注明）：______________________四、押金管理1.押金标准：租客租赁公寓时需向乙方支付押金，押金标准为人民币______元（大写______元整）。2.押金用途：押金用于保障公寓设施设备完好、租金及其他费用的足额支付以及租客违约时的赔偿等。3.押金退还：在租客租赁期满且无违约行为，公寓设施设备完好、租金及其他费用结清后，乙方应在______个工作日内将押金退还租客。如因租客原因导致公寓设施设备损坏或产生其他费用未结清的，乙方有权从押金中扣除相应金额后，将剩余押金退还租客。如押金不足以弥补损失，乙方有权要求租客补足差额。五、运营管理费用（如有）1.费用标准：双方约定乙方每月收取甲方运营管理费用为人民币______元（大写______元整）。运营管理费用包含乙方为公寓运营管理所产生的宣传推广费、人员工资、办公费用等各项支出。运营管理费用标准可根据市场行情及实际运营成本进行调整，调整前双方应协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：甲方应在每个支付周期开始前______日内向乙方支付运营管理费用。支付方式同租金支付方式。六、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满前，双方如无异议，则本协议自动延续______（月/季/半年/年），延续次数不限。如一方有意终止协议，应在租赁期满前______日书面通知对方。七、公寓交付与收回1.交付：甲方应在本协议签订后______日内将公寓及相关配套设施交付给乙方，并确保公寓处于可正常使用状态。交付时，双方应共同对公寓设施设备进行清点、检查，并签署交接清单。2.收回：租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照本协议约定将公寓及相关配套设施完好无损地交还给甲方。如公寓设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供公寓相关资料或确保公寓符合出租条件，导致乙方无法正常运营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方未按照本协议约定及时收取租金或押金，给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。若甲方擅自干涉乙方正常运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定开展公寓运营管理工作，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时向甲方支付租金、押金或运营管理费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠款项及违约金。若乙方擅自改变公寓结构或用途，未按照约定恢复原状的，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方泄露甲方或租客信息，给甲方或租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租客违约责任若租客未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除租赁合同，并要求租客支付拖欠款项及违约金。若租客擅自损坏公寓设施设备，应负责修复或赔偿。如租客拒不履行赔偿责任，乙方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向租客追偿。若租客违反租赁合同约定的其他条款，应承担违约责任，具体违约责任按照租赁合同约定执行。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未