果园协议合同范本

果园协议合同范本甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[果园详细地址]的果园一处（以下简称"该果园"），乙方有意受让该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就果园转让事宜达成如下协议：一、果园基本情况及标的物描述1.果园位置该果园位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.果园面积果园总面积为[x]亩，其中种植各类果树面积为[x]亩，包括但不限于苹果树[x]棵、梨树[x]棵、桃树[x]棵等；其余面积为果园配套设施用地及道路用地等。3.果园现状果园内果树生长状况良好，处于[具体生长阶段，如盛果期、初果期等]，具备正常的生产经营条件。果园内现有的配套设施包括但不限于灌溉系统、排水系统、电力设施、看护房等，具体设施状况如下：灌溉系统：[详细描述灌溉系统的类型、覆盖范围及运行状况]排水系统：[详细描述排水系统的布局、排水能力等情况]电力设施：[说明电力供应来源、线路铺设情况及相关设备的运行状况]看护房：[描述看护房的面积、结构及内部设施配备情况]二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定该果园的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。在办理果园产权过户手续（如有）及交付手续完成后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取果园转让款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用果园。2.义务保证对该果园拥有合法的处分权，保证果园不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知果园的现状、经营情况、果树生长情况、配套设施情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后至果园交付前，负责妥善管理果园，确保果园的正常生产经营秩序，不得擅自改变果园现状或进行有损果园价值的行为。协助乙方办理果园相关的产权过户手续（如有），提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因办理产权过户手续产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在果园交付时，确保果园内的果树、配套设施等完好无损，交付的果园应符合本协议约定的状态。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定取得果园的经营权和相关权益。有权要求甲方按照协议约定的时间和条件交付果园及相关资料。在果园经营过程中，有权根据市场需求和自身经营规划对果园进行合理的开发、利用和管理，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用果园，不得擅自改变果园的用途或进行违法违规经营活动。在接收果园后，负责果园的日常经营管理、维护保养等工作，承担果园经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、肥料费、农药费、人工费等。尊重果园所在地的风俗习惯和邻里关系，不得因果园经营活动引发纠纷。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致果园遭受损失或产生任何纠纷的，乙方应承担全部责任。四、果园交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]日内，将果园交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付内容甲方交付果园时，应向乙方提供以下资料和物品：果园的产权证明文件（如有）及相关过户手续办理所需的资料。果园内果树的品种清单、数量清单、生长状况记录等资料。果园现有配套设施的清单及使用说明。果园的经营管理记录，包括但不限于施肥记录、用药记录、产量记录等。与果园相关的其他资料和物品。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付果园，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚报果园的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自改变果园现状或进行有损果园价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理果园相关的产权过户手续（如有），导致乙方无法取得完整权益的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定擅自改变果园的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，恢复果园原状，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行果园的经营管理、维护保养等义务，导致果园遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于果园位置图、果树品种清单、配套设施清单等。甲