房屋转让协议合同6

房屋转让协议合同6甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让协议合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，房屋用途为______（如住宅、商业等）。房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。2.附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如固定装修、家具家电等）。房屋装修情况为：______（描述装修风格、装修程度等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，有权转让该房屋，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、附属设施状况、是否存在纠纷等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在房屋交付前，负责处理该房屋相关的水、电、气、物业等费用的结算，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。按照协议约定的时间和方式将该房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定转让该房屋，并提供相关协助。有权对该房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款。按照协议约定的时间和方式接收该房屋，并对房屋的现状进行确认。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。在接收房屋后，按照法律法规及物业规定履行相关义务，承担房屋使用过程中的相关责任。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额双方约定该房屋转让款总价为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。乙方应在[具体过户时间或房屋交付时间]前，将房屋转让款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。剩余房屋转让款人民币______元（大写：______元整），在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后______日内，由乙方一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房屋转让款及定金后______日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋交接过程中的相关手续，确保乙方顺利接收房屋。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规及相关部门的规定应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方承担；应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方承担。因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋转让款总价的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵或隐瞒真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照房屋转让款总价的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款总价的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让款总价的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款总价的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的时间接收房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总价的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款总价的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_____