自建民宿协议合同

自建民宿协议合同甲方（民宿建设方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（民宿运营方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体地块地址]的土地使用权，并计划在此地块上建设民宿，乙方具备民宿运营管理经验及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建民宿及后续由乙方运营事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.民宿建设甲方负责按照双方协商确定的设计方案（详见附件一）在[具体地块地址]进行民宿的建设。民宿应包含但不限于[房间数量及类型，如标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等]，配套设施应包括但不限于[列举配套设施，如餐厅、茶室、休闲娱乐区等]。建设标准应符合国家及地方相关建筑质量、安全等标准要求，使用的建筑材料应符合环保、质量标准，确保民宿的安全性和舒适性。2.民宿运营乙方负责在民宿建设完成并通过相关验收后，对民宿进行全面运营管理。运营内容包括但不限于民宿的日常接待、客房服务、餐饮服务、营销推广等，以实现民宿的盈利。乙方应按照行业规范和甲方要求，提供优质、高效的服务，维护民宿的良好形象和声誉。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对民宿建设的进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。在民宿运营过程中，有权了解运营情况，获取相关运营数据和财务报表。按照本协议约定获取民宿运营收益的相应份额。2.义务负责办理民宿建设所需的各项审批手续，承担因手续不全导致的一切法律责任。按照设计方案和建设标准进行民宿建设，确保建设质量和进度，在[预计建设完成时间]前完成建设并交付乙方进行运营准备。承担民宿建设过程中的各项费用，包括但不限于土地费用、建筑材料费用、施工费用等，但双方另有约定的除外。协助乙方办理民宿运营所需的相关证照，提供必要的文件和资料。在民宿运营期间，不得干涉乙方的正常运营管理活动，但有权对重大决策提出意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，自主开展民宿运营管理活动，制定运营策略和服务标准。在民宿运营过程中，有权使用民宿的各项设施设备。按照本协议约定获取民宿运营收益的相应份额，并在扣除运营成本和应支付给甲方的份额后，享有剩余收益。2.义务负责民宿运营所需的各项筹备工作，包括但不限于人员招聘、培训，物资采购等，确保民宿按时开业运营。按照行业规范和甲方要求，提供优质、安全、卫生的服务，维护民宿的良好形象和声誉。负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、入住登记、退房结算、餐饮服务等，确保运营工作的正常开展。制定合理的营销推广方案，提高民宿的知名度和入住率，积极拓展客源。定期向甲方提供民宿运营情况报告，包括但不限于财务报表、客户反馈、市场动态等。承担民宿运营过程中的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费、营销推广费等，但双方另有约定的除外。在运营期间，合理使用民宿的设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。三、收益分配及支付方式1.收益分配比例民宿运营产生的收益在扣除各项运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费、营销推广费、税费等）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。2.支付方式乙方应在每月结束后的[x]个工作日内，将上月民宿运营收益按照上述分配比例计算后的甲方应得份额支付至甲方指定的银行账户。支付时应附上详细的收益明细报表。四、费用承担1.建设费用民宿建设过程中产生的土地费用、建筑材料费用、施工费用等由甲方承担，但双方另有约定的除外。2.运营费用民宿运营过程中产生的人员工资、水电费、物料采购费、营销推广费、税费等由乙方承担，但双方另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时完成民宿建设或建设质量不符合要求，导致乙方无法按时开业运营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于筹备费用、预期收益损失等。若甲方未协助乙方办理运营所需的相关证照，导致民宿无法正常运营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并负责尽快办理相关证照。若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常运营管理活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时开业运营，应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于建设逾期产生的费用、预期收益损失等。若乙方在运营过程中违反行业规范或甲方要求，提供的服务质量不符合标准，导致民宿受到投诉或处罚，乙方应负责处理并承担相应的法律责任和经济损失。若乙方未按照本协议约定向甲方支付收益份额，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的收益份额及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自将民宿转租、转借或用于其他非法用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的收益份额及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并返还民宿及相关设施设备。六、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另