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文档简介
装修合同签订拆除协议甲方(委托方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(受托方):公司名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修,需要对房屋内的部分原有装修及设施进行拆除,乙方具备拆除工程专业资质及能力,甲乙双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方委托乙方进行房屋拆除事宜达成如下协议:一、拆除标的物及服务具体描述(一)拆除范围1.房屋内[具体房间1]的原有吊顶、墙面装饰材料(包括壁纸、墙漆等)、地面瓷砖、门窗等。2.[具体房间2]的部分隔断墙拆除。3.厨房内的原有橱柜、抽油烟机、炉灶等设施拆除。4.卫生间内的原有洁具(包括马桶、洗手盆、淋浴设施等)、浴室柜、浴霸等拆除。5.房屋内所有需要拆除的非承重墙拆除,但不包括结构柱及承重墙。(二)拆除标准1.乙方应按照安全、高效、环保的原则进行拆除作业,拆除过程中应尽量减少对周边环境及相邻房屋的影响。2.拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至甲方指定的地点,保持施工现场的整洁。3.对于可回收利用的拆除材料(如木材、金属等),乙方应进行分类整理,并按照甲方要求进行处理或留存。(三)拆除时间拆除工作应在本协议签订之日起[x]个工作日内开始,并在[x]个工作日内完成。但因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的除外。如遇特殊情况需要延长拆除时间,乙方应提前[x]天书面通知甲方,并经甲方书面同意。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查,提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、标准和时间进行拆除作业。有权要求乙方对拆除过程中造成的甲方房屋及附属设施的损坏进行修复或赔偿。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料及钥匙,协助乙方做好拆除前的准备工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。协调乙方与相关部门及相邻业主的关系,确保拆除工作顺利进行。如因甲方原因导致拆除工作延误或增加拆除工作量,甲方应承担相应的责任,并支付乙方因此增加的费用。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权要求甲方提供拆除工作所需的必要协助和支持。有权根据实际情况调整拆除方案,但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务具备合法有效的拆除工程资质证书,并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案,包括拆除步骤、安全措施、环保措施等,并提交甲方审核。安排专业的施工人员进行拆除作业,施工人员应具备相应的从业资格证书,并遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定。在拆除作业前,对施工现场及周边环境进行勘察,采取必要的防护措施,确保拆除工作安全、顺利进行。在拆除过程中,如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况,应立即停止施工,并及时通知甲方。负责施工现场的安全管理,承担拆除过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故,乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的拆除范围、标准和时间完成拆除工作,并确保拆除质量。拆除工作完成后,负责清理施工现场,将建筑垃圾运至甲方指定的地点,并对施工现场进行平整。向甲方提供拆除工作的相关资料,包括拆除记录、建筑垃圾清运清单等。三、费用及支付方式(一)拆除费用经双方协商一致,本次拆除工作的总费用为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。该费用为固定总价,包含拆除工程所需的全部费用,除本协议约定的调整情况外,不因任何因素调整。(二)支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内,甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。2.拆除工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内,甲方向乙方支付剩余拆除费用,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票,否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权暂停拆除工作,并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致拆除工作延误或增加拆除工作量,甲方应承担相应的责任,并按照增加费用的[x%]向乙方支付违约金。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、标准和时间完成拆除工作,每逾期一日,应按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已支付的预付款项,同时乙方应按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在拆除过程中因自身原因造成甲方房屋及附属设施损坏,乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的安全、环保要求进行拆除作业,导致发生安全事故或环境污染事件,乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料或提供的资料不符合要求,乙方应负责补充或更正,并承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款(一)协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致,并签订书面协议。2.在拆除工作完成前,如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行,双方应协商解决,互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除,乙方应按照甲方已确认的实际工作量收取费用,并将剩余预付款项退还给甲方。(二)保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。(三)通知条款双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效的通知送达地址。任何一方如需向对方发出通知,应以书面形式(包括但不限于快递、电子邮件等)按照上述地址发送。如因地址变更未及时通知对方导致通知无法送达的,由变更方承担相应责任。(四)协议生效与份数1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):____
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