房屋租赁合同三方协议

房屋租赁合同三方协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该房屋出租给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、电器、装修装饰等]，具体情况以房屋交付时的现状为准。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金自租赁期限开始之日起计算，如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，租金调整幅度按照届时市场行情及房屋实际情况协商确定。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间造成房屋及其附属设施设备损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。三、租金及押金支付方式1.银行转账乙方应通过银行转账方式将租金及押金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]2.其他方式如乙方通过其他方式支付租金及押金，应确保支付信息准确无误，并在支付完成后及时通知甲方。甲方收到租金及押金后，应向乙方出具收款凭证。四、甲乙丙三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法继续出租或使用，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全使用性能。因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方实际租赁期限退还剩余租金及押金，同时应向乙方支付相当于[x]个月租金的违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后按照甲方要求恢复原状。未经甲方同意擅自装修或装饰的，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，由此造成的损失由乙方自行承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决，如仍无法解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。如乙方未按时缴纳，导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担相应责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应在交还房屋前结清所有费用，并将房屋钥匙及相关物品交还甲方。（三）丙方权利义务1.权利丙方有权按照本协议约定收取居间服务费。丙方有权了解甲乙双方的租赁意向及需求，并为双方提供相关信息和咨询服务。2.义务丙方应向甲乙双方如实提供房屋相关信息，包括但不限于房屋权属、面积、用途、装修情况等，并确保所提供信息真实、准确、完整。丙方应积极促成甲乙双方签订租赁合同，并协助双方办理租赁相关手续，如协助甲方收取租金、押金，协助乙方交接房屋等。丙方应在甲乙双方签订租赁合同后，及时向双方提供居间服务报告，并对甲乙双方在租赁过程中出现的问题进行协调和沟通，尽力促成问题解决。居间服务费用由[具体承担方，如乙方承担]，乙方应在签订本协议时向丙方支付居间服务费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。居间服务费支付后，无论因何种原因导致甲乙双方租赁合同未能履行或解除，丙方均不退还居间服务费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责解决，并按照乙方实际租赁期限退还剩余租金及押金，同时应向乙方支付相当于[x]个月租金的违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，或因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定的时间交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定如实提供房屋相关信息，导致甲乙双方签订的租赁合同存在重大误解或其他问题，丙方应承担相应赔偿责任。若丙方未履行或不当履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订租赁合同或租赁合同未能顺利履行，丙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费金额的[x%]向受损方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋交付清单、附属设施设备清单等，与本协议具有同等法律效力。附件内容如有与本协议不一致的，以本协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（