门市租赁合同转让协议

门市租赁合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其租赁的门市转让给乙方事宜，达成如下协议：一、门市基本情况1.门市位置：甲方租赁的门市位于[具体地址]，该门市所在建筑物共有[x]层，门市位于第[x]层。2.门市面积：该门市建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门市用途：该门市目前用于经营[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要继续使用或改变用途，但需符合法律法规及相关政策规定，并办理相应的审批手续。二、租赁情况1.原租赁合同基本信息：甲方与[原出租方姓名/名称]于[签订日期]签订了《门市租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]前支付下月租金]。3.押金：甲方已向原出租方支付押金人民币[x]元，在本协议签订后，该押金由乙方按照原租赁合同的约定继续向原出租方履行相关义务并享有相应权利。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付门市转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方对门市的装修投入、剩余租赁期限内的经营权、设备设施等所有与门市相关的权益。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成与原出租方的租赁合同变更手续后[x]日内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取门市转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务向乙方如实告知门市的租赁情况、现状及相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。协助乙方办理与原出租方的租赁合同变更手续，确保乙方能够顺利承接门市的租赁经营权。向乙方交付门市及相关设备设施、物品等，并保证其交付的门市及物品符合正常使用状态。在本协议签订后，不得再以任何方式干涉乙方对门市的经营管理。（二）乙方权利义务1.权利在支付转让款并完成相关手续后，取得门市的租赁经营权，并按照原租赁合同的约定使用门市。有权根据自身经营需要对门市进行装修、改造，但需遵守原租赁合同及法律法规的相关规定。有权要求甲方协助办理与原出租方的租赁合同变更手续及其他相关事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照原租赁合同的约定履行乙方的各项义务，包括按时支付租金、押金及其他费用，合理使用门市，不得擅自改变门市用途等。在经营过程中遵守法律法规及相关政策规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在本协议签订后，及时与原出租方沟通，办理租赁合同变更手续，并承担相应的费用。五、门市交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]日内，将门市及相关设备设施、物品等交付给乙方。2.交付内容：门市内现有装修、装饰及附属设施设备，包括但不限于[列举主要设备设施名称]等。甲方在租赁期间购置的与经营相关的物品，如[列举物品名称]等。原租赁合同及相关文件资料。3.接收确认：乙方应在接收门市时进行仔细查验，如发现问题应及时向甲方提出。乙方接收门市后，视为甲方已按照本协议约定完成交付义务，乙方对门市的现状及交付内容予以认可。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知门市相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理与原出租方的租赁合同变更手续，或因甲方原因导致变更手续无法办理，影响乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方也应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定的时间交付门市及相关设备设施、物品等，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变门市用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止相关行为，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金；乙方因此给甲方及原出租方造成的损失，均由乙方承担。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解决善后事宜。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日