签署店铺合同协议

签署店铺合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。店铺相关附属设施设备情况详见本合同附件一《店铺附属设施设备清单》。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁年限]年[租赁月数]个月。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体各年度租金金额如下：第二年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。......2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月[x]日前。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将店铺及附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用该店铺进行经营活动。甲方应按照合同约定的时间和方式将店铺交付乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方如需提前收回店铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店铺进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修方案不得损害店铺原有结构和外观，并在租赁期满或合同解除时按照甲方要求恢复原状。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用店铺，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该店铺从事违法违规活动。乙方应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。因乙方使用不当或人为造成店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行负责店铺内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施设备，确保经营活动符合安全、环保要求。租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的时间内将店铺及附属设施设备完好无损交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在店铺内。六、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：店铺所在区域的物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费。3.其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。七、装修与改造1.装修要求：乙方如需对店铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺原有结构和外观，不得影响相邻业主的正常生活和经营。2.装修费用：乙方承担装修费用，装修过程中应注意安全，因装修造成的任何安全事故由乙方自行负责。3.装修期限：装修期限不得超过[装修期限天数]天，自甲方书面同意之日起计算。4.租赁期满或合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除装修部分（可移动且不影响店铺原状的除外），将店铺恢复原状。若乙方未按照要求拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担，甲方拆除行为造成的损失由乙方负责赔偿。八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[x]个月书面通知甲方，并提交转租方案。甲方在收到通知后[x]个工作日内给予书面答复，如甲方同意转租，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。乙方转租后，本合同对乙方和第三方继续有效，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。2.转让：在租赁期限内，乙方有权转让其在本合同项下的权利和义务，但应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，原乙方在本合同项下的权利和义务由受让方承担。九、合同的解除与终止1.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止：租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时交付店铺，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定擅自提前收回店铺，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途或未经甲方书面同意对店铺进行装修改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照合同约定支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定将店铺及附属设施设备完好无损交还甲方，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方为恢复店铺原状所产生的全部费用。若乙方违反合同约定擅自转租或转让店铺，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份：甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：店铺附属设施设备清单|设施设备名称|品牌|型号|数量|状态||||||||[设施设备1名称]|[品牌1]|[型号1]|[数量1]|[使用状况1]||[设施设备2名称]|[品牌2]|[型号2]|[数量2]|[使用状况2]||......|......|......|