田亩合同协议书

田亩合同协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的田亩（以下简称"该田亩"），乙方有意受让该田亩，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该田亩的转让事宜达成如下协议：一、田亩基本情况1.位置：该田亩位于[详细地址]，四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该田亩面积为[x]亩。（具体面积如有出入，以实际测量为准）3.土地用途：该田亩目前用于[农业用途描述，如种植水稻、小麦等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方同意，该田亩的转让价格为人民币[x]元/亩，总转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完田亩过户手续（如有）后的[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。对该田亩享有合法的处分权，保证该田亩不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。在转让过程中，有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：向乙方提供该田亩的相关资料，包括但不限于土地权属证明、现状照片等，确保资料真实、准确、完整。保证该田亩在转让前未设定任何租赁关系，不存在拖欠租金、税费等情况。协助乙方办理与该田亩转让相关的手续，如土地过户登记（如有需要）等，所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至田亩交付前，负责维护该田亩的现状，不得擅自改变其用途、破坏其附属设施等。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该田亩。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式受让该田亩，并享有该田亩的相关权益。在支付全部转让价款后，有权要求甲方按照本协议约定交付该田亩。在田亩交付后，有权自主决定该田亩的使用方式，但不得违反法律法规的强制性规定。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让价款。接受甲方交付的该田亩，并按照法律法规和本协议的约定使用和管理该田亩。在办理与该田亩相关的手续过程中，如需要甲方协助，应及时通知甲方并提供必要的资料。承担在田亩受让过程中及受让后所产生的一切税费（法律法规另有规定的除外）。不得擅自改变该田亩的用途，如需改变用途，应按照法律法规的规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。四、田亩交付1.甲方应在收到乙方全部转让价款（尾款支付完毕）后的[x]日内，将该田亩交付给乙方。交付方式为实地交付，双方应在交付现场进行交接确认，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于田亩的土地、地上附着物（如有）、附属设施等。交付时，该田亩应保持现状，甲方不得故意损坏或拆除相关设施设备。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该田亩，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证该田亩不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让该田亩所支付的全部费用、因此产生的利息损失、乙方因该田亩权利瑕疵无法正常使用而造成的经营损失等。4.若乙方擅自改变该田亩的用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应退还该田亩，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地权属证明、现状照片、交接清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______