自建房合同协议书

自建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有自建房的需求，乙方具备自建房的承建资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建自建房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]，[x]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸及各楼层的布局如下：一层：客厅面积约[x]平方米，卧室[x]间，每间面积约[x]平方米，厨房面积约[x]平方米，卫生间面积约[x]平方米，储物间面积约[x]平方米。二层：卧室[x]间，每间面积约[x]平方米，书房面积约[x]平方米，卫生间面积约[x]平方米，阳台面积约[x]平方米。......（如有更多楼层，依次详细描述）4.房屋配套设施：外墙装饰：[具体描述外墙采用的装饰材料及工艺，如贴瓷砖、真石漆等]。室内装修：地面采用[具体地面材料，如瓷砖、木地板等]，墙面采用[具体墙面材料，如乳胶漆、壁纸等]，天花板采用[具体天花板材料及造型，如石膏板吊顶等]。门窗：入户门采用[材质及规格]，室内房间门采用[材质及规格]，窗户采用[材质及规格，如断桥铝窗户等]。水电安装：按照国家相关标准进行水电线路铺设，安装[具体品牌及型号]的配电箱、插座、开关、灯具、水龙头等水电设备。厨房设备：配备[具体品牌及型号]的橱柜、炉灶、抽油烟机等厨房设备。卫生间设备：安装[具体品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴喷头等卫生间洁具。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量。有权知晓工程所需材料的品牌、规格、型号及质量情况。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房合法合规，并承担因手续不全导致的一切后果。按照合同约定的付款方式及时支付工程款。向乙方提供施工所需的场地，并保证施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。负责提供建房所需的设计图纸或明确提出设计要求，若甲方未提供图纸或要求不明确，导致乙方返工或延误工期的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的资料和条件，协助解决施工过程中遇到的问题。2.义务：具备从事本工程承建的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家有关建筑施工规范、质量标准以及甲方提供的设计图纸或要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，由此造成的损失由乙方承担。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因延误工期，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。负责施工现场的安全管理工作，配备必要的安全防护设施，采取有效的安全防范措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准和合同约定。材料和设备进场时，应通知甲方进行检验，经甲方确认合格后方可使用。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方确认后进行变更。未经甲方同意擅自变更的，乙方应承担相应责任。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交工程竣工报告及相关资料，配合甲方进行竣工验收。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商，本自建房工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.装修工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后：支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量达到合格要求。（二）质量保证期本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人免费维修或返工。如乙方未在规定时间内履行维修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外。（三）验收程序1.工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请甲方进行验收。2.甲方在接到乙方的验收申请后，应在[x]天内组织相关人员对工程进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收时间重新计算。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因造成工程质量问题严重影响房屋正常使用功能的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因另行委托他人施工而增加的费用。3.乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。4.乙方采购的材料和设备不符合国家标准或合同约定，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因材料和设备不合格而遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签