房子转卖合同协议

房子转卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记机关实际登记面积为准。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：[砖混/框架等结构类型]。5.附属设施：该房产附带[详细列举附属设施，如车库、车位、储藏室等，如有]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋转卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余款项：乙方采用[贷款/现金/分期付款等具体方式]支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方选择贷款支付，应在签订本合同后[x]个工作日内与银行办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知发出之日起[x]日内退还乙方已支付的款项，并按照定金规则承担违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、物业管理等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规规定承担相应的税费。在交房前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定要求甲方履行义务，包括按时交付房屋、协助办理产权过户等。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。对房屋质量等问题有权在合理期限内提出异议，并要求甲方进行处理。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规规定承担相应的税费。在接收房屋时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在房屋交付后，按照物业管理规定履行相关义务，承担房屋使用过程中的相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付标准：房屋应保持原有结构完整，附属设施应能正常使用。甲方应确保房屋门窗、水电设施、卫生洁具等齐全完好。3.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。2.费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的证件及资料。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应配合甲方提供办理过户所需的个人资料，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知发出之日起[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知发出之日起[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____