货币补偿协议拆迁合同

货币补偿协议拆迁合同合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系电话：[电话]鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，订立本协议。一、拆迁标的物及附属物详细说明（一）房屋情况1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋性质：[如住宅、商业、工业等]3.房屋建筑面积：[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公摊建筑面积为[公摊面积]平方米。房屋面积以具有资质的房地产测绘机构出具的测绘报告为准。4.房屋用途：[实际用途]5.房屋结构：[如砖混、框架等]6.房屋层数：[层数]层7.房屋建成年份：[建造年份]（二）附属物情况1.附属建筑物厨房：建筑面积[x]平方米，结构为[结构类型]。卫生间：建筑面积[x]平方米，结构为[结构类型]。阳台：建筑面积[x]平方米，结构为[结构类型]，其中封闭阳台面积为[x]平方米，未封闭阳台面积为[x]平方米。车库：建筑面积[x]平方米，结构为[结构类型]，位于[车库具体位置]。其他附属建筑物（如有）：[详细描述名称、面积、结构等情况]2.附属设施设备水：水表编号为[具体编号]，配套有水龙头[x]个，水管材质为[材质]，管径为[管径规格]。电：电表编号为[具体编号]，电线规格为[规格]，配电箱情况为[详细描述配电箱的设置等情况]。有线电视：用户编号为[具体编号]，接收设备包括[详细列出接收设备名称及情况]。宽带：账号为[账号]，服务商为[服务商名称]，网络类型为[网络类型]。固定电话：号码为[电话号码]，所属运营商为[运营商名称]。太阳能热水器：品牌为[品牌名称]，型号为[型号]，容量为[容量]升。空调：[详细列出各空调的品牌、型号、匹数等情况，如：格力1.5匹挂机[x]台，美的3匹柜机[x]台等]其他附属设施设备（如有）：[详细描述名称、规格、数量等情况]3.装饰装修情况室内墙面：[详细描述装修材料及工艺，如乳胶漆墙面[颜色及工艺情况]，壁纸墙面[壁纸品牌及铺贴工艺情况]等]地面：[详细描述装修材料及工艺，如木地板[地板材质及铺设工艺情况]，瓷砖地面[瓷砖品牌、规格及铺贴工艺情况]等]天花板：[详细描述装修材料及工艺，如吊顶[吊顶材质及造型情况]，石膏板天花板[工艺情况]等]门窗：入户门为[材质及品牌]，房间门为[材质及品牌]，窗户为[材质及规格，如铝合金断桥窗[型材规格、玻璃配置等情况]等]厨房装修：橱柜品牌为[品牌名称]，材质为[材质]，台面为[台面材质]，厨具配置情况为[详细列出厨具种类及品牌等]。卫生间装修：洁具品牌为[品牌名称]，包括马桶[型号及特点]、洗手盆[型号及特点]、淋浴喷头[品牌及型号]等，浴室柜材质为[材质]，卫生间防水处理工艺为[详细描述防水处理情况]。其他装饰装修情况（如有）：[详细描述]二、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿金额甲方应向乙方支付的货币补偿金额总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿金额包括被拆迁房屋及附属物的价值补偿、因拆迁造成的搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。（二）各项补偿费用明细1.房屋价值补偿：经具有资质的房地产评估机构评估，被拆迁房屋的市场价值为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。评估机构名称为[评估机构名称]，评估报告编号为[报告编号]，评估基准日为[基准日期]。评估依据包括但不限于当地同类房屋市场交易价格、房屋现状、周边房地产市场行情等因素。2.附属物价值补偿附属建筑物补偿：厨房补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；卫生间补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；阳台补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），其中封闭阳台补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），未封闭阳台补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；车库补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；其他附属建筑物补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。附属设施设备补偿：水补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；电补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；有线电视补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；宽带补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；固定电话补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；太阳能热水器补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；空调补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；其他附属设施设备补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修补偿：室内墙面补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；地面补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；天花板补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；门窗补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；厨房装修补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；卫生间装修补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；其他装饰装修补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.搬迁补助费：根据当地拆迁政策规定，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费标准为[标准说明，如按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[x]元计算等]。4.临时安置补助费：因甲方拆迁乙方房屋，需对乙方进行临时安置。临时安置补助费按照每月人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）的标准支付，支付期限为自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方办理入住安置房手续之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。临时安置补助费标准根据当地同类房屋租赁市场价格等因素确定。5.停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，因拆迁造成乙方停产停业损失的，甲方应按照以下方式进行补偿。根据乙方上一年度的经营净利润[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）以及停产停业期限[x]个月，计算停产停业损失补偿费为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失补偿费计算依据包括乙方提供的近一年的纳税证明、财务报表、营业执照等相关资料，以及同行业平均经营收益情况等。三、付款方式及期限（一）付款方式甲方采取一次性付款方式向乙方支付货币补偿款。（二）付款期限甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将货币补偿款全额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和信息，如房屋产权证明、土地使用证、户口本、身份证等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，如暂停支付补偿款等。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿方式和金额，及时、足额向乙方支付货币补偿款。负责办理拆迁相关手续，包括但不限于向有关部门申请拆迁许可证、发布拆迁公告等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照国家和地方有关规定及本协议约定，对乙方进行合理安置或给予相应补偿，保障乙方的合法权益。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。向乙方提供拆迁安置方案及相关政策文件，解答乙方关于拆迁补偿安置的疑问。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得货币补偿款及相关补偿费用。有权要求甲方按照国家和地方有关规定及本协议约定，依法进行拆迁，保障乙方的合法权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空房屋并交付甲方拆除。腾空房屋时，应保持房屋及附属物的完整性，不得故意损坏。向甲方提供真实、有效的与拆迁相关的资料和信息，如房屋产权证明、土地使用证、户口本、身份证等。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋及附属物的丈量、评估等工作。在收到甲方支付的货币补偿款后，及时办理相关款项的接收手续，并出具收款凭证。自行解决因拆迁导致的居住或经营场所问题，不得因拆迁影响社会秩序或给他人造成不便。五、拆迁期限及搬迁交接（一）拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[x]日内开始拆迁工作，并在[x]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长拆迁期限的，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致后方可延长。（二）搬迁交接1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付甲方。房屋交付时，乙方应保证房屋内无任何物品及人员遗留，房屋及附属物保持原状。2.甲方在收到乙方交付的房屋及相关资料后，应及时组织验收。如发现房屋及附属物有损坏或与本协议约定不符的情况，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。3.验收合格后，甲乙双方应签订房屋交接清单，明确房屋及附属物的交接情况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付货币补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全额补偿款，并按照补偿款总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。因逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中违反国家和地方有关规定，给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，并按照补偿款总额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假的与拆迁相关的资料和信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款。3.若乙方故意损坏房屋及附属物或拒绝配合甲方办理拆迁相关手续，甲方有权暂停支付补偿款，并要求乙方承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有