拆除房屋合同协议

拆除房屋合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方负责实施拆除工作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就拆除该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构类型为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。房屋现状为[详细描述房屋目前的状态，如是否有人居住、内部设施情况等]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋的主体结构以及与房屋相连的附属建筑物、构筑物等，拆除范围包括但不限于房屋的墙体、屋顶、楼板、基础等所有建筑部分，以及房屋内的固定装修、水电设施、暖通设备等附属设施设备。3.拆除要求乙方应按照国家及地方有关拆除工程的规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境和建筑物造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理、运输至甲方指定的地点进行妥善处理，不得随意堆放。拆除工作完成后，乙方应将拆除现场清理平整，达到甲方要求的场地条件。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度、质量和安全情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求和标准进行拆除作业。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、施工图纸等，确保拆除工作合法合规进行。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如拆除许可证等（如需）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责腾空房屋内的物品，并清理房屋周边可能影响拆除工作的障碍物。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。有权按照本协议约定收取拆除费用。2.义务具备从事拆除工程所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件备案。编制详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等，经甲方审核同意后实施。组织具有相应资质和经验的施工人员进行拆除作业，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业前，对施工人员进行安全培训和技术交底，确保施工人员熟悉拆除工作流程和安全注意事项。按照国家及地方有关拆除工程的规范和标准，以及本协议约定的拆除范围、要求和标准进行拆除作业，确保拆除工作质量和安全。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪、降尘等环境保护措施，减少对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。妥善保管拆除过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自丢失、损坏或转让。拆除工作完成后，将剩余资料和物品及时归还甲方。在拆除工作完成后，按照甲方要求及时清理拆除现场，将建筑垃圾运输至指定地点，并将拆除现场清理平整，达到甲方要求的场地条件。负责拆除工作期间与周边居民、单位等的协调沟通工作，如因拆除工作引发纠纷，乙方应积极妥善处理，确保拆除工作顺利进行。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商一致，本次拆除房屋的费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除工作量增加或减少外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除至房屋主体结构的[x]%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.拆除工作全部完成，经甲方验收合格且乙方将拆除现场清理平整达到甲方要求后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致拆除工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求和标准进行拆除作业，乙方应负责无偿返工直至达到要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆除过程中发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因导致甲方承担任何法律责任或遭受经济损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。4.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.若乙方未妥善保管甲方提供的资料和物品，导致资料丢失、损坏或物品擅自丢失、转让的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于拆除施工方案、安全保障措施、环境保护措施等。甲方（签字或盖章）：________________