租场地合同协议书

租场地合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜，经协商一致，订立本合同。一、场地基本情况1.场地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的场地出租给乙方使用。2.场地面积：该场地面积为______平方米，具体尺寸为长______米，宽______米（以实际测量为准）。3.场地用途：乙方租赁该场地用于__________________（明确具体用途，如商业经营、办公、仓储等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内将场地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币______元（大写______元整）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。2.租金支付方式：乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付首年租金的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。剩余租金按______（月/季/半年）支付，乙方应在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票。四、保证金1.保证金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为保证金。2.保证金用途：保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的______日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及保证金。对场地使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。法律、法规规定的其他权利。2.义务：保证场地权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。按照合同约定的时间和标准向乙方交付场地，并负责场地及其附属设施的维修、保养，确保其正常使用。在租赁期间，如需对场地进行改造或升级，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用场地的影响。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。法律、法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定使用场地。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。法律、法规规定的其他权利。2.义务：按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。按时足额支付租金及保证金，如逾期支付，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。负责场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，并承担相应费用。不得在场地内从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。在租赁期间，如需对场地进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造方案不得损害场地结构和甲方利益，且费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修、改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将场地交还甲方，并保证场地及其附属设施完好无损。如乙方损坏场地及其附属设施，应负责修复或赔偿。法律、法规规定的其他义务。六、场地维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责场地主体结构、屋顶、外墙等部位的维修、保养。甲方应在接到乙方关于场地维修的通知后______日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方负责场地内部设施设备的维修、保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对场地进行检查和维护，发现问题及时通知甲方。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付场地，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用场地，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用场地，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意对场地进行装修、改造，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应负责恢复场地原状。若乙方违反本合同约定，擅自转租、转借场地或在场地内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间将场地交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回场地，乙方应承担因此产生的一切费用，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。租赁期限届满，本合同自动解除。3.解除程序：合同解除时，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。乙方应在合同解除后______日内将场地交还甲方，并结清所有费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的地址送达对方。一方变更地址的，应提前______日书面通知对方。如因一方未及时通知对方导致相关通知、文件、资料等无法送达的，由责任方承担相应后果。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双