门市租房协议合同

门市租房协议合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.门市位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。该门市建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。2.门市用途：乙方租赁该门市仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满：乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二年至第[x]年租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次租金。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币：[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除：如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或合同解除后[x]天内将押金无息退还给乙方。若乙方对该门市及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用等违约情形，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门市的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前[x]天书面通知乙方解除本合同，但应按照本合同约定对乙方进行相应补偿。2.义务：甲方应保证该门市符合安全使用标准，能够正常使用。如因甲方原因导致该门市存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担相应损失。甲方应按照本合同约定向乙方交付该门市及其附属设施，并保证其正常运行。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与该门市使用相关的手续，但费用由乙方承担。甲方如需提前收回该门市，应提前[x]天书面通知乙方，并按照本合同约定对乙方进行相应补偿。补偿标准为：按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门市及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该门市进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案不得损害该门市结构及其他设施，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或协商处理。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求解除本合同或部分解除合同，并要求甲方按照实际租赁期限结算租金，互不承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门市及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏该门市及其附属设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该门市内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应自行承担租赁期间该门市的水电费、物业费、通讯费等一切费用。乙方应按照相关部门规定的缴费期限及时足额缴纳，否则应承担由此产生的滞纳金及其他法律责任。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]天内将该门市及其附属设施交还甲方。交还时，该门市应保持正常使用状态，乙方对该门市进行的装修装饰不得拆除或破坏。如乙方未按时交还或未保持正常使用状态，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付该门市或交付的门市不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本合同约定擅自提前收回该门市，应按照本合同约定的补偿标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该门市用途或未经甲方书面同意对该门市进行装修装饰，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或无法恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担。若乙方损坏该门市及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足。若乙方违反本合同约定在该门市内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还该门市，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行清理该门市，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，一方可以书面通知另一方解除本合同。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起本合同解除。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议：由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间：除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜：可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等