租房合同自动续期协议

租房合同自动续期协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同到期后续租事宜达成如下自动续期协议：一、自动续期条款1.原合同租赁期限届满后，本协议自动生效，租赁期限自动延续[x]年，自[原合同结束日期次日]起至[新的结束日期]止。2.自动续期期间，租金及其他费用的支付方式、金额、支付时间等均按照原合同约定执行。二、租赁标的物及服务描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/办公等具体用途]，房屋内附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如家具、电器等]。该房屋具备正常使用的水、电、燃气、通讯、有线电视等配套设施，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。2.服务内容甲方负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用。在租赁期间，因房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全、消防等标准，并协助乙方办理相关居住或经营所需的手续（如适用）。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复房屋原状。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取租金及其他费用。在租赁期间，有权对房屋使用情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务保证租赁房屋及附属设施设备符合约定的使用条件，提供必要的协助和服务。遵守法律法规的规定，履行出租人的相关义务，不得干扰乙方正常使用房屋。租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或变更其他合同条款。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，有权按照约定使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、维护等义务。在符合法律法规规定及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理装修或改造。义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自改变其现状。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，按时将房屋及其附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。四、租金及费用支付1.租金自动续期期间的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.其他费用乙方在租赁期间应自行承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。五、押金条款1.乙方应在原合同签订时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。自动续期协议生效后，该押金继续适用本协议。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照本协议约定交还房屋及其附属设施设备，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。六、合同解除与终止1.协议解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]天，或者擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等严重违反本协议约定的，甲方有权书面通知乙方解除本协议。如甲方未按照本协议约定履行维修、维护等义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权书面通知甲方解除本协议。2.协议终止本协议租赁期限届满，且双方未达成新的续租协议的，本协议自动终止。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议终止。双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算租金及费用，并协商处理相关事宜。3.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备交还甲方。乙方应结清租赁期间的租金、费用及违约金等款项。乙方对房屋的装修及添附物，在不影响房屋原状的情况下，可由乙方自行拆除；如拆除会对房屋造成损坏的，乙方应恢复原状或按照甲方要求给予相应补偿。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金或其他费用、擅自改变房屋用途或结构、损坏房屋及其附属设施设备等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________