维修楼顶协议合同

维修楼顶协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方楼顶出现损坏需要维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼顶维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶现状：甲方楼顶出现多处裂缝、防水层破损等问题，导致楼顶出现渗漏现象，影响了楼顶下方房屋的正常使用，且存在一定的安全隐患。2.维修内容裂缝修补：对楼顶出现的裂缝进行清理、填充修补材料，确保裂缝得到有效修复，防止雨水等渗入。防水层修复：铲除原有的破损防水层，重新铺设新的防水层材料，确保楼顶具备良好的防水性能。其他修复：对楼顶周边的排水管道、通风口等附属设施进行检查和修复，确保排水畅通、通风良好。3.维修标准裂缝修补应达到填充密实、表面平整，无明显缝隙，能够有效阻止水分渗透。防水层修复应符合国家相关防水工程标准，确保防水层在规定年限内具备良好的防水效果，无渗漏现象。附属设施修复应保证其正常使用功能，排水管道排水顺畅，通风口通风良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供楼顶维修所需的相关资料和信息，包括但不限于楼顶的原始设计图纸、前期维修记录等，协助乙方了解楼顶的具体情况。负责协调楼顶下方房屋业主与乙方的维修工作，确保维修工作顺利进行，避免因第三方原因导致维修受阻。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或第三方原因导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方采取措施解决，并相应延长维修期限。2.义务按照本协议约定的维修内容、标准和期限组织实施维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理施工现场，保持楼顶及周边环境整洁。向甲方提供维修工作的相关记录和资料，包括但不限于维修方案、材料清单、质量检验报告等。在维修工程质保期内，对维修部位出现的质量问题，应及时无偿进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次楼顶维修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[x]个工作日内进场施工。2.乙方应在进场施工后的[x]个日历天内完成全部维修工作，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修工作应符合本协议约定的维修内容、标准，楼顶裂缝修补、防水层修复及附属设施修复应达到合格标准，无渗漏、排水畅通、通风良好等问题。2.乙方应提供维修工作的质量检验报告等相关资料，证明维修工作符合质量要求。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现维修工作不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期限不计入维修期限。3.经甲方验收合格后，双方签署验收报告，视为乙方完成维修工作。六、质保期1.本维修工程的质保期为自验收合格之日起[x]年。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致楼顶出现渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场进行免费维修。3.质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订协议。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方协调第三方关系，导致维修工作延误或无法正常进行的，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修工作质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定清理施工现场，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在质保期内未按照本协议约定履行质保义务，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担因质量问题给甲方造成的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期