荷兰买房协议合同

荷兰买房协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]国籍：[卖方国籍]身份证号码/护照号码：[证件号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]国籍：[买方国籍]身份证号码/护照号码：[证件号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于荷兰[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息地址：[房产详细地址]房屋类型：[如独栋别墅、公寓等]建筑面积：[x]平方米套内面积：[x]平方米房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]楼层：[所在楼层]，共[总楼层数]层朝向：[房屋朝向]装修情况：[毛坯、简装、精装等具体描述]2.附属设施及设备固定设施：包括但不限于厨房设备（炉灶、抽油烟机、洗碗机等）、卫生间设备（马桶、淋浴设施、洗手盆等）、照明灯具、门窗等。家具家电：[如有，详细列举品牌、型号及数量，如沙发、电视、冰箱等]其他附属设施：[如停车位、花园、地下室等，详细描述其状况]二、房价及付款方式1.房价该房产的成交价格为欧元[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，双方同意不因任何市场波动、政策变化等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金欧元[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款欧元[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房价的[x]%。尾款：剩余购房款欧元[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行转账等双方认可的方式支付给甲方。付款账户：甲方账户信息：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[甲方姓名]乙方账户信息：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[乙方姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。有权要求乙方配合办理与房产交易相关的手续，如提供必要的文件、资料等。2.义务保证所售房产的合法性，即该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，保证乙方能够顺利取得该房产的完整产权。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施设备状况等。在合同约定的时间内，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和协助，确保过户手续顺利完成。在交房前，负责对该房产进行妥善保管，保持房产及附属设施设备的完好状态，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。有权对该房产进行合理的查看和了解，在签订合同前对房产状况进行评估。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产交易手续所需的文件和资料，如身份证明、购房资格证明等，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按时缴纳各项税费及费用。在交房时，按照合同约定接收房产，并对房产及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件房产应保持在本合同签订时的状态，如有附属设施设备的损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续双方应在交付当日共同对房产及附属设施设备进行验收，填写《房产交付验收清单》，双方签字确认。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，如房产证、购房合同、房屋质量保证书等。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向荷兰当地房产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：办理房产过户手续所需的各项税费及费用，按照荷兰当地法律法规及政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.协助义务：在办理过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供必要的文件和资料，配合乙方完成各项手续。乙方应按照要求及时提供相关信息和文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房价的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用荷兰法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向荷兰有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与