解除房屋买卖合同协议书

解除房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定由乙方向甲方购买位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋权属证书号为______。房屋内部装修情况为______，附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施）。2.房屋现状目前该房屋保持双方签订《房屋买卖合同》时的状态，未发生任何未经双方书面同意的改变或损坏情况。双方确认对房屋现状进行了详细查验，均对房屋目前状况无异议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、租赁情况等。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋买卖合同解除的相关手续，包括但不限于向房屋登记机构申请解除合同备案等。在本协议签订后，不得擅自将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。配合乙方完成与解除房屋买卖合同相关的其他事宜，如提供必要的文件、证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方返还已支付款项及赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应付款项。配合甲方办理房屋买卖合同解除的相关手续，如提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在本协议签订后，不得干扰甲方正常生活或对房屋进行任何损害行为，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。协助甲方完成与解除房屋买卖合同相关的其他事宜，如配合办理房屋交接等。三、解除合同及相关事宜1.合同解除双方一致同意于______年____月____日解除于______年____月____日签订的《房屋买卖合同》。自本协议生效之日起，双方之间基于该房屋买卖合同产生的权利义务关系即行终止。2.款项退还乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将已支付给甲方的购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性全额退还给甲方。甲方应在收到上述款项后的______个工作日内，向乙方出具收款收据。3.房屋交接双方应在本协议签订之日起______个工作日内完成房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确保房屋及附属设施完好无损。如发现有损坏或缺失情况，由责任方负责修复或赔偿。房屋交接完成后，双方应签署房屋交接清单。4.合同备案及产权登记变更甲方应在本协议签订后______个工作日内，向房屋登记机构申请解除该房屋买卖合同的备案手续。因解除合同备案而产生的一切费用由______方承担。同时，甲方应协助乙方办理与该房屋相关的产权登记变更手续，确保该房屋产权恢复至合同签订前的状态。办理产权登记变更手续所需的一切费用由______方承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因解除合同而产生的其他费用（如中介费、诉讼费、律师费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因解除合同而遭受的房价差价损失、房屋空置损失、因追讨款项而产生的其他费用（如诉讼费、律师费等）。3.如一方违反本协议约定，应按照未履行义务部分对应的合同金额的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________________