田地买卖协议合同

田地买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[田地具体地址]，面积为[x]平方米的田地（以下简称"该田地"），乙方有意购买该田地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置：该田地位于[详细地址]，东至[相邻田地或边界标识]，南至[相邻田地或边界标识]，西至[相邻田地或边界标识]，北至[相邻田地或边界标识]。2.田地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该田地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.田地用途：该田地目前用途为[具体用途，如农业种植等]，乙方应按照法律法规允许的用途使用该田地。4.田地现状：田地内目前种植有[农作物名称或其他现状描述]，无明显地质灾害隐患，灌溉、排水等基础设施状况良好（如有其他特殊情况需详细说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购买价款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规的规定行使权利。2.义务保证对该田地拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实告知该田地的真实情况，包括但不限于田地的历史使用情况、有无抵押、查封等权利受限事项，以及与相邻方的关系等。协助乙方办理与该田地买卖相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地过户登记等手续（如需要），因办理手续产生的相关费用按照法律法规及本协议约定承担。在协议签订后[具体期限]内，负责清理田地内的农作物或其他附着物（如有约定），并保证田地交付时符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该田地，并保证交付的田地符合本协议约定的条件。在甲方履行义务后，有权要求办理该田地的相关产权变更登记手续（如需要）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买价款。接受甲方交付的田地，并按照法律法规及本协议约定的用途使用该田地。在办理田地相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和协助，因乙方原因导致手续办理延误或不能办理的，由乙方承担相应责任。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方协商确定该田地的购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部义务后，可抵作购买价款。若乙方违约不购买该田地，定金不予退还；若甲方违约不卖该田地，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成田地清理及相关交付准备工作，并通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完该田地的产权变更登记手续（如需要）且乙方取得相关产权证明文件后的[x]日内，乙方将剩余购买价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该田地交付给乙方。2.交付方式：双方应在田地现场进行交付确认，甲方应向乙方提供田地的相关权属证明文件、交付清单等资料，并在交付清单上签字确认。交付时，田地应保持本协议约定的现状（除已约定清理的部分）。五、产权变更登记1.若法律法规允许办理该田地的产权变更登记手续，双方应在本协议签订后积极配合办理。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因一方原因导致手续不能及时办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。2.甲方应在办理产权变更登记手续过程中，提供真实、有效的证明文件和协助，确保手续顺利办理。乙方应按照要求及时提供相关资料和缴纳相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付田地，每逾期一日，应按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的田地不符合本协议约定的条件，应负责在合理期限内整改至符合条件。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若整改后仍不符合条件，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述逾期交付田地的违约责任承担责任。若甲方违反本协议约定的保证条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照购买价款的[x%]支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用田地，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方拒不改正或造成田地损坏等后果的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，导致办理产权变更登记手续不能顺利进行或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日