旧房出售合同协议

旧房出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处旧房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该旧房位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：经双方共同确认，该旧房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋结构：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，共[x]层，所在楼层为第[x]层。4.房屋用途：该房屋用途为[居住、商业等具体用途]。5.房屋附属设施：房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修及设施设备，如墙面瓷砖、地板材质、门窗情况、厨房橱柜、卫生间洁具、照明灯具、空调、热水器等]，具体以实际交付时为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该旧房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备的所有费用，双方不再另行结算其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前x日]向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款与定金之和占房屋总价款的比例为[x]%。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证所出售的旧房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。在房屋交付前，负责结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，并保证房屋质量符合相关标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行本合同义务的前提下，有权对房屋进行查验。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。按照本合同约定接受房屋及附属设施设备，并在接收后及时进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收后[x]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可房屋交付时的状况。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。3.交付标准：房屋交付时应保持原有结构完整，无明显损坏，装修及附属设施设备应能正常使用。甲方应确保房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备能够正常供应，门窗能够正常开关，卫生洁具、照明灯具等能够正常使用。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费及其他费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。如甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，使其符合本合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未在规定时间内进行修复或整改，乙方有权自行修复或整改，所产生的费用由甲方承担。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，导致无法按时办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，