拆迁付款合同协议

拆迁付款合同协议甲方（拆迁方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________乙方（被拆迁方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿付款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属设施情况1.房屋情况乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成于[具体年份]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、程度等，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，天花板有吊顶等]。2.附属设施情况附属建筑物：包括但不限于[列举附属建筑物名称，如车库、杂物间等]，建筑面积分别为[x1]平方米、[x2]平方米等。附属设施设备：水电设施：供电方式为[市政供电/自发电等]，电表容量为[x]千瓦，水表口径为[x]毫米；通讯设施：拥有[固定电话/移动电话/宽带等]通讯线路；其他设施：如太阳能热水器、空调外挂机、有线电视接收器等（详细列举并说明品牌、规格等）。（二）拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属设施进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任，确保拆除工作安全、有序进行。拆除后的场地应清理平整至[具体平整标准，如场地平整，无建筑垃圾残留，达到可进行后续建设的条件等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如提供房屋相关产权证明文件、腾空房屋等。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照安全规范要求进行拆迁作业，采取必要的安全防护措施，保障拆除现场及周边人员和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。按照约定的时间和要求完成拆迁工作，并将拆除后的场地清理平整至约定标准。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款。有权要求甲方按照安全规范进行拆迁作业，保障自身及周边人员和财产安全。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝甲方的拆迁要求，并要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关资料，协助甲方办理拆迁相关手续。在本协议签订后[x]日内腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方，并保证交付时房屋及附属设施无损坏、无缺失。配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于提供必要的现场协助、解答甲方关于房屋及附属设施的疑问等。不得对已达成拆迁协议的房屋及附属设施进行改建、扩建、装修或设置其他妨碍拆迁的行为。否则，甲方有权要求乙方恢复原状或扣除相应的拆迁补偿款。三、拆迁补偿款及付款方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该款项包括房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。（二）各项补偿费用明细1.房屋补偿费：根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，经评估确定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.附属设施补偿费：附属建筑物补偿费：车库补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），杂物间补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）等，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。附属设施设备补偿费：水电设施补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），通讯设施补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），太阳能热水器补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），空调外挂机补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），有线电视接收器补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）等，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.搬迁补助费：按照相关规定及乙方实际搬迁情况，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.临时安置补助费：考虑到乙方临时安置所需时间，甲方应向乙方支付临时安置补助费，标准为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），共计支付[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。5.停产停业损失费（如有）：若乙方房屋用途为商业或工业且因拆迁导致停产停业，经评估，甲方应向乙方支付停产停业损失费人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（三）付款方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.甲方完成拆迁工作并将拆除后的场地清理平整至约定标准后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次收到款项后向甲方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的要求进行拆迁作业，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成拆迁工作延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假的房屋产权证明文件及相关资料，或对已达成拆迁协议的房屋及附属设施进行改建、扩建、装修或设置其他妨碍拆迁的行为，甲方有权扣除相应的拆迁补偿款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致的损失，双方应按照公平合理的原则分担。（四）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。否则，应