租赁合同欠租解除协议

租赁合同欠租解除协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[标的物详细地址]的《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），约定乙方向甲方租赁[租赁物具体描述，如房屋[几居室、面积、楼层等]、商铺[位置、面积等]、设备[设备名称、型号、数量等]等]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现乙方出现欠租情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同的解除事宜达成如下协议：一、租赁标的物及租赁情况说明1.租赁标的物乙方租赁甲方的[详细描述租赁物，例如：位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，包括[房屋内设施详细清单，如卧室[间数及配置]、客厅[装修及配置]、厨房[设备情况]、卫生间[数量及设施]等]；或位于[具体地址]的商铺，面积为[x]平方米，具备[商铺相关设施，如照明设备、通风设备等]；或[设备名称及型号]设备[数量]台，用于[设备用途]等]。2.租赁期限及租金支付方式原租赁合同约定租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[x]日前支付当月租金，租金标准为每月[x]元等]。3.乙方欠租情况截至本协议签订之日，乙方已累计拖欠甲方租金共计人民币[x]元，拖欠期间为自[起始欠租日期]至[协议签订日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权依据本协议及相关法律法规的规定解除与乙方签订的租赁合同。有权要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他应付款项。有权收回租赁标的物，并要求乙方按照原状返还租赁标的物（正常损耗除外）。2.义务按照本协议约定配合乙方办理租赁合同解除的相关手续。在乙方按照本协议约定履行义务后，向乙方提供解除租赁合同的相关证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照本协议约定办理租赁合同解除手续。2.义务向甲方支付拖欠的租金共计人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付或分期支付，若分期支付需明确每期支付金额及支付时间]。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付违约金人民币[x]元（若有）。在本协议签订之日起[x]日内，腾空并搬离租赁标的物，将租赁标的物按照原状返还给甲方（正常损耗除外）。返还的租赁标的物应保持清洁、完好，附属设施、设备应能正常使用。承担因欠租及本协议解除而产生的一切费用，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等。三、租金及违约金支付1.租金支付乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将拖欠的租金人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________如乙方未能在上述期限内足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。2.违约金支付若双方在原租赁合同中约定了违约金，乙方应按照约定在本协议签订之日起[x]日内支付违约金人民币[x]元至甲方指定账户。如乙方认为原租赁合同约定的违约金过高或过低，可依据《民法典》第五百八十五条的规定，在本协议签订后[x]日内向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求调整违约金数额。四、租赁标的物的返还1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，自行负责腾空租赁标的物内的所有物品，并将租赁标的物按照原状返还给甲方（正常损耗除外）。乙方应确保租赁标的物的结构、装修、设备等保持良好状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方返还租赁标的物时，应与甲方共同进行验收。如发现租赁标的物存在损坏或不符合返还原状要求的情况，甲方有权要求乙方立即进行修复或赔偿。乙方应在甲方要求的合理期限内完成修复或赔偿工作，否则甲方有权自行委托第三方进行修复或采购，相关费用由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金、违约金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取进一步法律措施追究乙方的违约责任，包括但不限于解除本协议、要求乙方支付全部拖欠款项及违约金、收回租赁标的物并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于租金损失、重新出租的差价损失、诉讼费用、律师费用等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并搬离租赁标的物，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行或通过法律途径强制乙方搬离租赁标的物，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____