房屋分销协议合同

房屋分销协议合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋资源，希望通过乙方进行分销推广，乙方具备房屋分销的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方分销的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋权属证书编号为[具体编号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯/精装/简装]房，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]，房屋配套设施有[如停车位数量、小区绿化情况、物业服务等相关配套信息]。二、委托事项1.甲方委托乙方负责上述房屋的市场推广与分销工作，包括但不限于通过线上线下渠道寻找潜在客户、组织客户看房、协助客户与甲方进行洽谈签约等相关事宜。2.乙方应积极利用自身资源和渠道，为甲方房屋的销售提供全方位的营销服务，制定合理的分销推广方案，并按照方案执行推广活动。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的分销推广工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权了解房屋分销工作的进展情况，要求乙方定期汇报相关工作。在乙方完成委托事项后，按照本协议约定获取房屋销售收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、户型图、配套设施说明等，确保乙方能够准确地向客户介绍房屋情况。积极配合乙方的分销推广工作，根据乙方要求安排看房时间，及时与客户进行洽谈签约，并按照国家法律法规及相关政策规定办理房屋销售的各项手续。按照本协议约定向乙方支付分销服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取分销服务费用。在履行本协议过程中，根据实际情况对分销推广方案进行合理调整，但应提前通知甲方。对于在分销推广过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息，负有保密义务。2.义务按照本协议约定及双方认可的分销推广方案，积极开展房屋分销推广工作，尽最大努力促成房屋销售。以专业、诚信的态度为客户提供服务，如实向客户介绍房屋情况，不得故意隐瞒或夸大房屋相关信息。负责收集客户信息，对客户的咨询、看房需求等进行及时整理和反馈给甲方。在客户有购房意向时，协助甲方与客户进行洽谈，促成双方达成房屋买卖意向，并协助办理相关签约手续。定期向甲方汇报房屋分销工作进展情况，包括但不限于客户看房数量、意向客户情况、销售线索等。对在分销推广过程中所产生的费用自行承担，包括但不限于广告宣传费用、营销活动费用、人员费用等（双方另有约定的除外）。四、分销服务费用及支付方式1.分销服务费用标准经双方协商一致，乙方促成房屋成功销售后，甲方按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付分销服务费用。2.支付方式在甲方与客户签订房屋买卖合同，并收到客户支付的首付款后，甲方按照本协议约定的分销服务费用标准计算出应支付给乙方的费用金额，并在[x]个工作日内将该费用支付至乙方指定的银行账户。房屋尾款到账后，如无任何质量问题及其他纠纷，甲方应在[x]个工作日内将剩余的分销服务费用支付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停分销推广工作，并要求甲方支付已完成工作对应的分销服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定及双方认可的分销推广方案履行义务，导致房屋未能成功销售或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方还应承担解除协议给对方造成的其他损失。六、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知对方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_