房屋修建协议合同

房屋修建协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟修建房屋，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的位置：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。3.房屋建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。4.房屋设计要求：甲方提供房屋设计图纸（如有），乙方应按照设计图纸进行施工。若甲方未提供设计图纸，乙方应根据甲方的要求和相关规范进行设计，并经甲方书面确认后实施。房屋的外观风格、门窗尺寸、室内布局等应符合甲方的要求，甲方有权对施工过程中的设计变更提出合理建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行调整。5.修建内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、保温、隔热处理等。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：包括室内外给排水管道安装、电气线路铺设等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。对乙方完成的工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到质量要求。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。2.义务：向乙方提供施工所需的场地，并确保施工场地具备施工条件。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照约定向乙方提供房屋设计图纸或提出设计要求。及时支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的资料和条件，如场地、设计图纸等。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：具备合法的房屋修建资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的质量标准、设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量。制定施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，并负责工程的保修工作，保修期限按照国家规定执行。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商一致，本房屋修建工程的总工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经相关部门验收合格后，支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准1.乙方应按照国家现行的房屋建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改或返工，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到质量要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方在施工过程中，如违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜