房屋入股协议合同

房屋入股协议合同甲方（入股方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（接受入股方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"），乙方为一家依法设立并有效存续的[公司类型]公司，具有良好的经营前景和发展潜力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该房屋入股乙方事宜，达成如下协议：一、入股房屋的详细描述1.房屋位置：[房屋具体地址]，该地址应明确且具有唯一性，以便准确识别和定位。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门或具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：[具体用途，如居住、商业办公等]。4.房屋现状：详细描述房屋的现有装修、设施设备等情况，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方相应的股权，并享有股东的各项权利，包括但不限于参与公司决策、分红权、知情权等。有权对乙方使用入股房屋的情况进行监督，确保乙方按照本协议约定合理使用房屋。2.义务保证对入股房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋入股相关的手续，包括但不限于房屋产权变更登记（如有需要）、工商登记备案等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在本协议签订后[x]日内，将入股房屋交付给乙方使用，并确保房屋交付时符合本协议约定的现状。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用入股房屋，用于公司的经营活动或其他符合公司利益的用途。有权根据公司发展需要，对入股房屋进行合理的装修、改造，但应事先通知甲方，并不得损害房屋的结构安全和甲方的合法权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付股权对应的权益（如有），具体支付方式和时间在本协议其他条款中约定。按照法律规定和本协议约定履行股东义务，保障甲方作为股东的合法权益。合理使用入股房屋，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。三、股权安排1.入股比例：甲方以该房屋作价入股乙方后，占乙方公司股权的[x]%。2.股权登记：乙方应在本协议签订后[x]日内，按照相关法律法规和公司章程的规定，办理甲方股权登记手续，将甲方登记为公司股东。3.股权权益：甲方作为乙方股东，享有与其他股东同等的权利和义务，按照其持股比例享有公司利润分配权、剩余财产分配权等权益。四、分红及利润分配1.分红方式：乙方应按照《中华人民共和国公司法》及公司章程的规定，在每个会计年度结束后，进行利润核算。如公司有可分配利润，应按照甲方持股比例向甲方分配红利。2.分配时间：分红时间为公司完成年度财务审计并确定可分配利润后的[x]日内。乙方应将应分配给甲方的红利以货币形式支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋相关情况或存在产权瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或交付房屋，每逾期一日，应按照入股房屋作价金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照入股房屋作价金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定支付股权权益或分红，每逾期一日，应按照应支付金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或不合理使用房屋，导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照入股房屋作价金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为严重影响甲方利益，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方入股房屋，并按照入股房屋作价金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____