拆迁合同补充协议

拆迁合同补充协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于[拆迁合同签订日期]签订了《拆迁合同》（合同编号：[合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围本补充协议所涉及的拆迁范围为[详细地址]，包括但不限于该地址上的建筑物、附属设施、土地及地上附着物等。具体范围以双方共同确认的拆迁红线图为准。2.被拆迁房屋及附属设施情况乙方被拆迁房屋的建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[框架/砖混/砖木等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]。房屋内的装修情况为[详细描述装修标准及内容，如地面铺设[材质]、墙面[装修方式及材料]、门窗[材质及样式]等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库[面积及结构]个、地下室[面积]平方米、围墙[长度及高度]米、水电设施、通信设施、有线电视设施等]。3.土地情况被拆迁土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/住宅用地/商业用地等]，土地取得方式为[出让/划拨/租赁等]，土地使用年限为[具体年限]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原拆迁合同的约定，对拆迁范围内的房屋及附属设施、土地等进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和文件，协助办理拆迁手续。在拆迁过程中，有权对拆迁范围内的房屋及附属设施进行检查、评估。2.义务按照本补充协议及原拆迁合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，承担因拆迁行为引起的一切法律责任。妥善处理拆迁过程中的各项事宜，保障乙方的合法权益，如因甲方原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任。按照约定的标准和方式对乙方进行安置补偿，包括但不限于提供安置房、支付货币补偿款等。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原拆迁合同的约定，获得相应的拆迁补偿款和安置房屋。要求甲方按照约定的时间和方式履行拆迁义务，保障乙方的正常生活和生产经营秩序。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违约行为或损害乙方利益的情况，有权要求甲方纠正并赔偿损失。2.义务按照本补充协议及原拆迁合同的约定，配合甲方进行拆迁工作，提供相关资料和文件，协助办理拆迁手续。在拆迁期限内，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏或转移拆迁范围内的财物。遵守国家法律法规及拆迁相关规定，不得阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻的，乙方应承担相应的责任。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿款经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋补偿款、附属设施补偿款、土地补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等一切与拆迁相关的费用。拆迁补偿款的支付方式为：[详细约定支付方式，如分[x]期支付，每期支付金额及支付时间，例如：第一期在本补充协议签订之日起[x]个工作日内支付人民币[x]元；第二期在乙方腾空并交付房屋之日起[x]个工作日内支付人民币[x]元等]。2.安置房屋甲方为乙方提供的安置房屋位于[安置房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[框架/砖混/砖木等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]。安置房屋的装修标准为[详细描述装修标准，如墙面[装修方式及材料]、地面[铺设材质]、门窗[材质及样式]、厨房及卫生间设施配备等]。甲方应在[安置房交付时间]前将安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续所需的费用按照国家法律法规及相关政策规定由[双方各自承担的部分]承担。3.搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。搬迁补助费在本补充协议签订之日起[x]个工作日内支付。4.临时安置补助费因甲方原因未能在约定时间内交付安置房屋的，甲方应向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费标准为每月每平方米人民币[x]元，按照被拆迁房屋建筑面积计算。临时安置补助费自乙方腾空房屋之日起开始计算，至甲方交付安置房屋之日止。如逾期超过[x]个月的，自逾期之月起，临时安置补助费按照原标准的[x]倍支付。5.停产停业损失补偿费（如有）如乙方的房屋用于生产经营活动，甲方应根据乙方上一年度的实际经营情况及相关纳税证明等资料，向乙方支付停产停业损失补偿费。停产停业损失补偿费的计算方式为：上一年度月平均净利润×停产停业期限（最长不超过[x]个月）。停产停业期限自乙方腾空房屋之日起开始计算，至甲方交付安置房屋之日止。甲方应在乙方提供相关资料后的[x]个工作日内审核确定停产停业损失补偿费金额，并在审核确定后的[x]个工作日内支付给乙方。四、拆迁期限1.本补充协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延。甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。3.乙方应在拆迁期限内积极配合甲方完成拆迁工作，如因乙方原因导致拆迁工作延误的，乙方应承担相应的责任，拆迁期限不顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款或安置房屋的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照约定的标准和方式提供安置房屋，或安置房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责及时整改或更换安置房屋，并按照安置房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋的，甲方应按照本补充协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。若甲方违反本补充协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自拆除、损坏或转移拆迁范围内的财物，乙方应负责恢复原状或按照财物价值进行赔偿。若乙方违反本补充协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原拆迁合同具有同等法律效力。本补充协议与原拆迁合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同