租赁合同转让协议

租赁合同转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的租赁合同转让给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁合同标的物或服务具体描述1.租赁合同详情原租赁合同出租方为[原出租方姓名/名称]，承租方为甲方，租赁标的物位于[详细地址]，租赁物用途为[具体用途]。租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季/年支付，提前几日支付等]，租金标准为每月人民币[x]元。租赁物包含[详细列举租赁物内容，如房屋、场地、设备等及其附属设施的具体情况]。2.转让的具体服务内容（如有）若租赁合同涉及相关服务内容，需详细说明，如物业管理服务由[物业公司名称]提供，服务内容包括[保洁、安保、设施维护等具体服务项目]。原租赁合同中约定的其他服务条款，如维修责任、配套设施使用规定等，一并随租赁合同转让给乙方。二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付的租赁合同转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格包含甲方在原租赁合同中享有的所有权益及承担的所有义务，以及因转让行为所产生的相关费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成租赁合同主体变更手续（以原出租方书面同意为准）后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照原租赁合同的约定使用租赁物。2.义务保证所转让的租赁合同合法有效，不存在任何影响乙方行使租赁权的瑕疵，包括但不限于租赁物不存在产权纠纷、未被查封、扣押等权利受限情况，且原租赁合同不存在违反法律法规强制性规定或导致合同无效、可撤销的情形。向乙方如实告知原租赁合同履行过程中的相关情况，包括但不限于租金支付情况、租赁物使用情况、维修情况、与原出租方的沟通情况等。协助乙方办理租赁合同主体变更手续，确保乙方能够顺利取代甲方成为租赁合同的承租方。在办理变更手续过程中，提供必要的文件、资料，并积极配合原出租方及相关部门的要求，承担因办理变更手续产生的应由甲方承担的费用。向乙方移交与租赁物相关的各类文件资料，包括但不限于租赁合同原件、租金支付凭证、租赁物交接清单、维修记录等，确保乙方能够全面了解租赁物及租赁合同的相关情况。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与原出租方就租赁合同的相关事项进行协商或变更，不得干扰乙方对租赁物的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保租赁合同顺利转让并完成主体变更。自租赁合同主体变更完成之日起，享有原租赁合同中承租方的所有权利，包括但不限于使用租赁物、按照约定方式和标准使用配套设施、要求原出租方履行维修义务等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照原租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途、损坏租赁物及其附属设施。如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失，应负责修复或赔偿。承担租赁合同主体变更手续办理过程中应由乙方承担的费用，以及自主体变更完成之日起按照原租赁合同约定应由承租方承担的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。在租赁合同履行过程中，积极与原出租方沟通协调，及时解决租赁过程中出现的问题，并按照原租赁合同约定履行通知义务。尊重甲方在原租赁合同履行过程中的相关权益，不得因本协议的签订而向甲方提出不合理的要求或干扰甲方的正常生活、工作。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方原租赁合同相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未能协助乙方办理租赁合同主体变更手续，或因甲方原因导致主体变更手续无法完成，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自与原出租方就租赁合同相关事项进行协商或变更，影响乙方正常使用租赁物的，甲方应立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方因甲方违约行为所减少的租赁使用价值或增加的费用支出计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反原租赁合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额以实际损失为准。若乙方未按照本协议约定承担租赁合同主体变更手续办理过程中应由乙方承担的费用，或未按照原租赁合同约定承担相关费用，经甲方书面通知后仍不支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施要求乙方支付费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具