购房协议是不是合同

购房协议是不是合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方向乙方出售房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几卫等具体户型]。该房产附带车库/车位[如有，详细描述车库/车位的位置、面积等信息]，以及[其他附属设施，如花园、储物间等，详细说明其情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方拥有该房产的完全处分权，能够合法有效地将该房产出售给乙方。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证该房产交付时符合国家及地方相关房屋质量标准，不存在质量问题影响乙方正常使用。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。办理过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议约定的交付期限内，将该房产及附属设施完好地交付给乙方，并提供相关的房屋交付凭证。交付时应确保房屋内的水、电、气、物业等相关费用已结清。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及附属设施，并保证房产符合约定的条件。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房产过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。购房款项的支付方式及时间如下：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。在[具体办理贷款/支付剩余款项的时间节点，如银行贷款审批通过后x日内]，乙方应支付购房款人民币[x]元（扣除定金后）。如乙方选择一次性付款，则应在[一次性付款的具体时间节点]将全部购房款人民币[x]元支付给甲方。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。办理过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在接收房产时，应按照房屋交付时的现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后的合理期限内通知甲方，甲方应及时予以解决。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该房产产权或无法正常使用该房产的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金及利息损失、装修损失、因无法取得产权导致的房屋增值损失等，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房产产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因无法及时取得产权证书导致的房屋再次交易受阻损失等，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后，未经甲方同意擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户登记手续过程中，因自身原因导致未能及时完成过户登记，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本购房协议采用书面形式，符合法律规定，双方应按照协议约定全面履行各自的义务。在实际购房交易中，该协议明确