房屋托管合同协议

房屋托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋权属证书号：[具体证书编号]（二）房屋现状该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，屋内现有装修及设施设备情况如下（如有）：1.装修情况：[详细描述装修风格、程度等]2.设施设备清单：[列出主要家具、电器等设施设备名称及品牌、型号]（三）托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照合同约定收取租金。2.乙方负责房屋的日常维护、维修及保养工作，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。3.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客入住、退房手续办理等。4.乙方负责按照国家法律法规及相关政策规定，按时缴纳房屋租赁过程中产生的各项税费。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋托管收益。有权监督乙方对房屋的托管经营情况。有权要求乙方按照本协议约定对房屋进行维护、维修及保养。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状等。确保房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、房屋权属证明等文件。按照本协议约定，配合乙方对房屋进行必要的检查、维修及保养工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋托管服务费用。在托管期限内，有权对房屋进行合理的使用和管理，以实现房屋的保值增值。有权根据市场情况及房屋实际情况，自主决定房屋的出租价格及租赁期限。在甲方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，认真履行房屋托管服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。按照诚实信用原则，妥善管理和使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。定期向甲方报告房屋托管经营情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护维修情况等。严格遵守国家法律法规及相关政策规定，依法办理房屋租赁相关手续。在房屋租赁过程中，如发生纠纷或争议，应积极采取措施解决，并及时向甲方通报情况。三、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]个月。如需终止协议，双方应提前[x]天书面通知对方。四、房屋托管收益及支付方式（一）房屋托管收益双方约定，在托管期限内，乙方按照以下方式向甲方支付房屋托管收益：1.租金收益：乙方应根据市场行情及房屋实际情况，确定合理的租金价格。租金收益按照[月/季/年]结算，具体金额为[x]元。2.其他收益：如乙方通过房屋经营活动获得的其他收入，扣除相关成本及税费后，按照[具体比例]分配给甲方。（二）支付方式乙方应在每月/季/年的[具体日期]前，将当月/季/年的房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋维护、维修及保养（一）乙方负责的维护、维修及保养范围1.房屋内部设施设备的日常维护、维修及保养，包括但不限于电器、家具、水电线路、管道等。2.房屋墙面、地面、天花板等装修部分的日常维护、维修及保养。3.房屋门窗、门锁等安全设施的日常维护、维修及保养。（二）维修责任划分1.如因乙方及其租客的故意或重大过失导致房屋及其设施设备损坏的，由乙方承担全部维修费用。2.如因正常使用或自然损耗导致房屋及其设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并按照本协议约定进行维修。维修费用由甲方承担，但乙方应先垫付维修费用，待甲方支付后予以返还。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及其设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。（三）维修程序1.乙方在发现房屋及其设施设备存在损坏情况后，应及时进行检查，并确定维修方案。2.如维修费用在[x]元以下的，乙方可自行安排维修，并在维修完成后向甲方提供维修清单及发票。3.如维修费用超过[x]元的，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行维修。维修完成后，乙方应向甲方提供维修清单、发票及维修报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋租赁相关手续，导致房屋租赁无法正常进行的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常的房屋托管经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行房屋托管服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房屋托管收益及违约金。3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担赔偿责任。4.如乙方违反本协议约定，擅自将房屋转租给第三方或与第三方合作经营房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在托管期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因，导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、房屋信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效通知地址。任何一方如变更通知地址或联系电话，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知，自发出之日起[x]日内视为送达对方。如采用邮寄方式送达的，以邮件签收记录为准；如采用传真或电子邮件方式送达的，以对方回复确认收到为准。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效