解除房子合同协议

解除房子合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就解除相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋总层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位的位置、面积、是否有产权等信息]2.装修及附属设施房屋为[装修状况，如毛坯、精装修等]，装修包含[列举主要装修项目，如墙面地面装修材料、厨卫设备等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]，具体以实际交付现状为准。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除原合同及相关手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权收回房屋及相关权益。义务负责向乙方退还已收取的购房款本金及利息（如有）。具体退还金额及方式如下：已收取购房款为人民币[x]元，利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自收款之日起至实际退款之日止，利息共计人民币[x]元，甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，将购房款本金及利息共计人民币[x]元一次性支付至乙方指定银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。协助乙方办理与房屋相关的解除备案、抵押注销等手续，因办理上述手续产生的费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担]。甲方应在收到乙方书面通知后[x]个工作日内，积极配合乙方办理相关手续，确保手续顺利完成。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。保证所交付房屋及附属设施的真实性、完整性和合法性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何第三方索赔或损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方交付房屋及附属设施的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、钥匙、水电燃气缴费凭证等。交付时间为[具体交付日期]，交付地点为[详细交付地点]。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及利息（如有）。有权要求甲方协助办理与房屋相关的解除备案、抵押注销等手续。义务配合甲方办理解除原合同及相关手续，提供必要的文件和资料。在甲方通知办理手续后的[x]个工作日内，向甲方提供办理手续所需的全部文件，并积极配合甲方完成各项手续的办理。在收到甲方退还的购房款本金及利息（如有）后，向甲方出具收款凭证。收款凭证应详细注明收款金额、收款时间、收款方式等信息。在本协议生效后，按照房屋交付现状向甲方返还房屋及附属设施。返还时间为[具体返还日期]，返还时应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。房屋及附属设施的返还标准为[详细描述返还标准，如墙面地面无明显损坏、门窗可正常使用等]。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款本金及利息（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同购房款金额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方办理解除原合同及相关手续，每逾期一日，应按照原合同购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同购房款金额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.若甲方违反本协议约定，保证所交付房屋及附属设施不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受任何第三方索赔或损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。4.若乙方违反本协议约定，未按照房屋交付现状向甲方返还房屋及附属设施，导致甲方遭受损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、附属设施重置费用等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订