房屋调换合同协议

房屋调换合同协议甲方（原房屋所有人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（原房屋所有人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方均有房屋调换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋调换事宜达成如下协议：一、调换房屋的基本情况甲方原房屋情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋地址为[详细门牌号]。2.房屋性质：[写明是商品房、经济适用房、自建房等]。3.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋朝向：[具体朝向]。6.房屋用途：[居住、商用等]。7.房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等，详细描述装修内容]。8.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、停车位等]。乙方原房屋情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋地址为[详细门牌号]。2.房屋性质：[写明是商品房、经济适用房、自建房等]。3.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋朝向：[具体朝向]。6.房屋用途：[居住、商用等]。7.房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等，详细描述装修内容]。8.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、停车位等]。二、调换房屋的交付与接收交付时间1.甲方应于本合同签订之日起[x]日内，将原房屋腾空并交付给乙方。2.乙方应于本合同签订之日起[x]日内，将原房屋腾空并交付给甲方。交付标准1.甲方交付的原房屋应保持原有结构完整，设施设备能正常使用，无损坏、无欠费（包括但不限于水电费、物业费、燃气费等）。2.乙方交付的原房屋应保持原有结构完整，设施设备能正常使用，无损坏、无欠费（包括但不限于水电费、物业费、燃气费等）。接收程序1.甲乙双方应在交付时间届满时，共同对交付房屋进行验收。2.验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等是否符合交付标准。3.如发现问题，应在验收记录中注明，并由责任方负责在[x]日内整改完毕。4.验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。三、双方的权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时交付调换房屋。对乙方交付的房屋进行验收，如发现问题有权要求乙方整改。在房屋调换后，享有调换房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和标准，将原房屋腾空并交付给乙方。协助乙方办理调换房屋的相关手续，提供必要的证明文件。承担原房屋在交付前的相关费用及责任。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定按时交付调换房屋。对甲方交付的房屋进行验收，如发现问题有权要求甲方整改。在房屋调换后，享有调换房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和标准，将原房屋腾空并交付给甲方。协助甲方办理调换房屋的相关手续，提供必要的证明文件。承担原房屋在交付前的相关费用及责任。四、费用承担与调换房屋相关的费用承担1.办理房屋产权调换手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.房屋调换过程中涉及的其他费用，如评估费、公证费等，由甲乙双方协商分担，协商不成的，按照各自过错程度承担。原房屋的费用承担1.甲方应承担原房屋在交付前的水电费、物业费、燃气费等所有欠费。2.乙方应承担原房屋在交付前的水电费、物业费、燃气费等所有欠费。五、产权办理办理时间1.甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权调换手续。2.房地产管理部门办理产权调换手续的时间按照正常流程执行，甲乙双方应积极配合提供相关资料。办理费用办理房屋产权调换手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。产权归属房屋产权调换手续办理完毕后，调换后的房屋产权归甲乙双方各自所有，双方应按照新的房屋产权证书享有相应的权利和承担相应的义务。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将原房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照原房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时按照原房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的原房屋不符合本合同约定的交付标准，应负责在[x]日内整改完毕。如逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照原房屋价值的[x%]向乙方支付违约金，并自行整改，整改费用由甲方承担。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间将原房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照原房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时按照原房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的原房屋不符合本合同约定的交付标准，应负责在[x]日内整改完毕。如逾期未整改或整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方按照原房屋价值的[x%]向甲方支付违约金，并自行整改，整改费用由乙方承担。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除合同的情形，一方有权解除本合同，但应提前[x]日书面通知对方。不可抗力1.因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。2.一方因不可抗力不能履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________