认购协议和定金合同

认购协议和定金合同甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方特定的标的物或接受乙方提供的特定服务（以下统称"标的物"），并向乙方支付了定金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋（若标的物为房屋）坐落位置：[房屋具体地址，详细到门牌号]建筑面积：[x]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商用等]房屋现状：[毛坯/精装修/简装等，详细描述房屋内部装修及设施配备情况]2.商铺（若标的物为商铺）位于：[商铺所在具体商业区域名称及地址]建筑面积：[x]平方米套内面积：[x]平方米商铺用途：[商业经营的具体类型，如餐饮、零售等]商铺现状：[是否有隔断、装修情况等详细描述]3.服务（若标的物为服务）服务内容：[详细说明服务的具体项目、范围、标准等，例如：为甲方提供为期[x]个月的企业管理咨询服务，包括但不限于企业战略规划、组织架构优化、财务管理咨询等方面的专业指导和建议]服务期限：自[起始日期]起至[结束日期]止服务地点：[具体服务实施地点，如甲方公司所在地或双方另行约定的地点]二、认购价格及定金1.认购价格标的物的认购价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.定金金额及支付方式甲方已向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，支付时间为[支付日期]。乙方在收到定金后，应向甲方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供标的物相关信息及协助办理认购手续。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权按照约定价格认购标的物。2.义务按照本协议约定的时间、方式支付定金及后续款项。向乙方如实提供认购所需的个人或企业相关资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自变更认购意向或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金及后续款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定没收定金或追究甲方违约责任。2.义务向甲方如实提供标的物的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、服务内容及标准等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，协助甲方办理标的物的认购手续，包括但不限于签订正式合同、办理产权登记等相关事宜。在协议履行期间，妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。四、认购手续办理1.办理时间双方约定在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同前往[具体办理地点]办理认购手续。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法在约定时间办理，双方应协商确定新的办理时间。2.所需资料甲方应携带本人身份证原件及复印件（若为企业认购，需提供营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书及受托人身份证原件及复印件等）、定金支付凭证等相关资料。乙方应携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书及受托人身份证原件及复印件、标的物相关证明文件（如房屋产权证书、土地使用证等）等资料。3.办理流程双方到达办理地点后，首先由乙方工作人员核对双方身份及资料，并向甲方详细介绍认购流程及相关注意事项。甲方确认无误后，填写认购申请表等相关文件，乙方工作人员对甲方填写内容进行审核，确保信息准确无误。审核通过后，双方签订正式的认购合同或协议（若有格式文本，应使用统一规范的文本），明确双方权利义务及标的物具体条款。乙方协助甲方办理相关手续，如缴纳税费、办理产权登记申请等（若涉及），并按照法律法规及相关规定提供必要的协助和指导。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式支付定金或后续款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购价格的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方提供虚假资料或擅自变更认购意向或解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照认购价格的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实提供标的物相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理认购手续，每逾期一日，应按照认购价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方擅自将标的物另行出售或转让给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购价格的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于标的物相关资料、双方身份证明文件等。甲方（签字/盖章）：_____________